安置房抵工程款是否违反法律规定 「安置小区工程款结算靠谱吗」

本文摘要：安置房抵工程款是否违反法律规定? 〖One〗安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有安置房合同，没有办理产权登记是不...

安置房抵工程款是否违反法律规定?

〖One〗安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。

安置房子能买吗受法律保护吗

受法律保护，但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。

依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

拆迁的安置房是可以买的，但前提要确定此房子是否有房产证。如果没有房产证的话，那么对于个人的风险来说是非常大的。安置房的交易手续与商品房一样，需要到当地的房管部门进行办理。 拆迁的安置房可以买吗？拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。

安置房私下交易合法。安置房买卖合同受法律保护，一般来说，只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规，并且双方出于自愿，这样的合同就是具备法律效力的。安置房与商品房区别如下：（一）产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。

农村拆迁安置房能不能买

如是完全产权并符合政策的安置房，可考虑买卖；若有期限交易限制或买家资质不符，买卖过程中会面临法律风险。特别提醒，部分农村拆迁安置房土地属于集体所有，买卖受限较多，仅限于同村集体经济组织内部人员交易具有合法效力。最后，在买卖这类房产前，务必核实产权状况及相关政策规定。

总的来说，安置房是可以购买的，但购买前必须进行全面了解和谨慎评估。通过了解产权状况、检查房屋质量、考察配套设施以及咨询专业人士的意见，可以降低购买风险，确保自己的利益得到保障。

满五年取得房产证的 拆迁安置房 可以买。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。

【法律分析】：拆迁房能买。取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户，也就可以进行买卖。买拆迁房的注意事项有以下几点：办理公证手续，防止以后出现不必要的纠纷；调查清楚拆迁前的产权性质；房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以要注意是否有拆迁协议。

可以购买，但相关规定得清楚。第政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

安置房到底能不能买有证的拆迁安置房当然是可以买卖的，而且在正常交易的时候和普通房屋一般是没有任何差距。我们对于无证的拆迁安置房，一定要多关注是否可以正常交易。

债权人将政府告上法庭还钱?政府可以做被告吗?

债权人死了一般是需要还钱的，不能因此当然免除债务。我国民事法律规定当债权人死亡后，如果债权人有遗嘱或遗赠对该笔债权进行了处分，则该笔债权的继承人或受遗赠人可以要求债务人履行还款义务。如果债权人生前没有对该笔债权进行处分，则该笔债权将会作为遗产由其法定继承人来继承。

因为不是当地政府欠款，老赖欠款找当地政府也无法解决[如果政府做担保则可以直接找政府要钱，还可以向法院起诉政府还钱，否则与政府无关]，只能向当地法院起诉老赖还钱。

政府融资到期不还钱，一般会面临严重的法律后果和信誉损失。在大多数情况下，政府会尽力避免违约，并通过各种手段来确保按时偿还债务。如果真的出现无法偿还的情况，政府可能会采取一系列紧急措施来应对。这些措施可能包括与债权人协商债务重组，寻求延期还款或部分减免债务。

安置房风险

买安置房存在以下风险：产权风险 产权不明确：部分安置房可能存在产权不明确的问题，如产权归属争议、产权证办理困难等。这可能导致购房者在购房后无法获得完整的产权，进而影响房屋的转让、抵押等权益。

在购买安置房时，必须注意多个方面的风险，首先，政策风险是不可忽视的一部分。依据现行法律法规，仅有持有房产证的安置房才能合法买卖，未完成产权登记的安置房不得进入市场交易。然而，实际操作中仍存在此类情况，这类交易往往受政策限制，甚至可能被视为无效。价格风险同样重要。

购买安置房确实存在一些潜在风险。首先，政策因素是其中之一，根据相关法规，拆迁安置房屋在取得所有权后的一定期限内不能进行上市交易，这意味着如果急于出售，可能会面临限制。其次，价格因素也是一个需要考虑的问题。

由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事，为了省钱而偷工减料，这就会导致住户入住后面临很多房屋质量问题。

卖房人有多名继承人，有的已定居海外，法院需通过外交途径送达，耗时难料，导致诉讼拖延。买房者在购买拆迁安置房时，不应仅关注其较低的价格，更应考虑其特殊风险。笔者认为，购买拆迁安置房并非明智选择。因交易时间过长，潜在法律风险难以预见和避免。买方获得的只是有限差价，可能损失整个房屋。

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