2022贷款利率各大银行一览表(意欲何为)房贷计算器
2022贷款利率各大银行一览表(意欲何为)房贷计算器
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进入二季度，各地楼市新政策密集出台。据21数据新闻实验室梳理，截至5月中旬，全国已经有超130城发布楼市新政。
对购房者而言，择一地而居，房价是比较受关注的变量。首付比例和银行的房贷利率虽然也影响着购房成本，但购房者往往没有太大的腾挪空间。
本轮调控中，牵引房贷利率下行的政策和因素有多个。
一是5月15日，央行、银保监会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”，明确贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
二是5月20日，5年期以上LPR超预期单独下调15BP至4.45%。两因素叠加，目前部分地区新发放首套房贷利率*可至4.25%。
三是各地因城施策，对房贷利率进行调整。
据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据，2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26、13个基点，再创2019年以来新低；5月平均放款周期为29天，与上月持平。
密集调控之下，各地房贷利率水平如何？
一线城市：利率随LPR报价有所下调
一线城市北上广深由于拥有相对稳定的供需关系，房贷利率相对稳定。
具体到前述两个关键节点，5月15日新发放首套房贷利率下限下调之初，多地立即跟进，但北上广深并未跟进下调，一度拉大了与其他地区的利率差距。
5年期以上LPR下调后，一线城市房贷利率才跟随下调。
另据
新一线城市：房贷利率过山车
新一线城市特点与一线城市不同。新一线城市是与周边城市发生商业联系的枢纽。过去一段时间，部分新一线城市房价升温又骤降，房贷利率带给购房者的体验也如同“过山车”。
2021年成都首套房贷利率曾长期保持在5.88%，甚至一度高达6.20%。2022年以来，房贷利率逐渐回落，4月已有购房者以4.90%的利率签订贷款合同，5年期以上LPR下调之后，该购房者房贷利率可以进一步下调到4.75%。
2021年中，杭州房贷利率攀升至高点，首套房贷利率达到6.2%，二套房贷利率达到6.4%，此后逐步走低。*消息是，杭州部分银行首套房贷利率*为4.45%，二套房贷利率为5.1%。
郑州的情况与之相似。据贝壳研究院统计，去年10月郑州首套主流房贷利率为6.13%，二套主流利率6.37%；截至5末，郑州首套主流房贷利率为4.4%，下调幅度达173BP，二套利率下调幅度达117BP。
南京一家银行的客户经理向
年前，南京的首套商贷利率是6.2%-6.3%。近期由于多方政策的影响，利率一路下降，*至4.25%，可以说是2013年6月以来的*。
从审核标准来看，政策上与之前保持不变，但实际操作中有一些放宽。比如，只要征信报告没有问题，大多数银行都可以沟通，将收入证明、银行流水的标准定为每月还贷金额的1.5倍左右，而之前是2倍。
二三四线城市：政策松绑持续加码
在本轮调控中，部分二线城市积极响应，政策松绑持续加码，包括放款限购限贷政策、调整公积金贷款政策等多项措施。
在房贷利率方面，石家庄首套房首付比例降至二成（原三成），对首套房利率实行差异化管理，*可执行 4.4%；昆明首套房贷利率在5年期以上LPR下调当日就跟进调降，*降至4.25%，包括大行也率先实行；济南、温州均已有多家银行执行首套房*4.25%的房贷利率，二套房贷利率为5.05%。
不过也有部分二线城市房贷利率并未“一降到底”。据厦门市房地产业协会微信*，厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加10个基点，即厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4月的4.9%，下降到了5月的4.55%。
对于三四线城市来说，房贷利率本就不高，本轮政策调整更多地体现在政策“组合拳”上。
据东吴证券统计，仅5月16日至5月20日一周内，就有包括绵阳、安阳、安庆、泰州等在内的9个三四线城市放松政策，具体包括变更限购1例，下调首付比例7例，更改首套房认定标准1例。
比如，绵阳多家银行发出通知，首套房商贷利率执行4.4%；宜宾、泸州等城市的部分银行相继跟进，将首套房商贷利率下调至4.4%。
房贷利率因城施策*调控
综合来看，二季度市场出现了超百城密集调控的现象。此前一线、新一线城市与二三线城市房贷利率差距较大，尤其反映在首套房上，但是通过调控，目前不同城市之间的利率差距逐步拉平。
但逐步拉平不等于全国统一房贷利率，事实上还是存在定价差距。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对
周茂华表示，一二三线城市楼市在区域优势、市场供求等方面差异较为明显。主要影响城市房地产市场的因素较多，譬如城市经济发展情况、产业竞争力、人口变化、宏观政策等。从近期市场表现看，一二线等城市复苏相对领先，随后这种复苏势头逐步向三四线城市扩围，相应金融机构也将进行梯次“定价”，并根据房地产市场供需、价格变化进行*调节。
从风险定价的角度来看，整体而言，一二线城市房地产抗风险能力较强，银行放贷意愿更强，银行之间竞争更为充分；三四线城市有些是产业导向存在问题，或者是人口净流出城市，银行放贷则比较有顾虑，利率定价偏高。
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据报道，美国航空航天局(NASA)日前发起“把你的名字送上火星”计划：报名者的名字被刻在芯片内，在2026年7月被宇宙飞船送上火星。然而，有网友发现，NASA该活动官网申请页面下设的“国家”选项中，竟出现“台湾”二字。
“把你的名字送上火星”，这个活动做得如果得当，可以实现科普“出圈”效应，提升大众对火星的兴趣，放飞人们对航空航天的想象。但是，NASA居然把台湾列为“国家”，不管有意还是无意，不管是碰瓷还是无知者无畏，这种错误都是不可原谅的。
世界上只有一个中国，台湾是中国不可分割的一部分。中华人民共和国是代表中国的*合法政府，一个中国原则是国际社会的普遍共识，坚持一个中国原则是公认的国际关系准则。将台湾视为“国家”，既违反了国际关系准则，更是挑战了中国的核心利益，伤害了中国人民的朴素感情。NASA不该触碰原则问题。
对于一个本该纯粹的、大众化的科技活动，NASA有责任守住边界，尊重中国的国家利益，不应该玩政治把戏。如果执迷不悟非要玩火，这个活动势必遭到中国人民的强烈谴责以及各国有识之士的唾弃反感。NASA应该及时纠正谬误。
一个细节是，有不少中国网友表示：“正准备参与活动，看到这个，果断放弃。”原因很简单，对于任何一个中国人来说，科普活动即便再有创意、再能满足人们的好奇心，一旦涉及损害自己祖国的利益，大家不仅会避而远之而且会强烈谴责、坚决抵制。
据报道，截至目前，NASA官网仍未更正这个错误，滚动窗口显示已有13022392位网友登记成功。原则问题不容妥协，核心关切必须直面，中国网友有权利做出应有的反应，有权利表达鲜明的立场，有权利对损毁中国利益的行为说不。
“祖国必须统一，也必然统一!”台湾是中国一部分、两岸同属一个中国的历史和法理事实，是任何人任何势力都无法改变的。无论把台湾列为“国家”还是或明或暗支持“台独”搞分裂，都是疯狂而不理智的举动，都会付出沉重的代价。任何时候，中方坚决捍卫国家主权和领土完整、坚决反对“台独”和外部势力干扰的决心是坚定不移的，那些妄图操弄台湾议题的机构或个人趁早死心吧!
今天我们来聊一聊各大银行的房贷利率是多少，下面一起来了解一下吧！
以下是2021年六大银行贷款利率：
备注：短期贷款（6个月包含六个月）；中期贷款（6个月至1年包含一年）；中长期贷款（1-5年包含5年）；长期贷款（5年以上）。
01、农业银行
2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是2.75%。
02、工商银行
短款贷款利率是4.35%，中期是4.35%，中长期是4.75%，长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。
03、交通银行
1年以内（含1年）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率为4.75%，5年以上是4.9%。
04、邮政储蓄银行
6个月以（含6个月）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率是4.75%，5年以上的是4.9%。
05、中国银行
1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的是4.75%，5年以上的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。
06、建设银行
6个月以内（含6个月）的贷款利率为4.35%；1至5年（含5年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
今日，我给大家分享一个房贷计算的专业软件：房贷计算器！并大概给大家讲下商业贷款、公积金贷款以及组合贷款的三种贷款形式，以及等额本金或者等额本息的两种还款方式！
这主要分三种贷款形式：
1.商业贷款
计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
2.公积金贷款
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
3.组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款*额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行*贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《2022贷款利率各大银行一览表》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多2022贷款利率各大银行一览表、意欲何为相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
