鼓楼区沿街商品房价格走势,南京鼓楼区房价多少钱一平米?

南京观音里小区二手房均价多少钱一平米?

观音里小区现在二手房参考均价为：33720元/平米。小区所在位置在鼓楼湖南路商圈，中央路321号。小区附近学校有：南京市南昌路小学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，观音里小区33720元/m_，小区和全市房价比差值为：-1505元/m_，房价比全市房价要低。

南京鼓楼区房价多少钱一平米?

1、鼓楼区：约4万至7万每平方米。鼓楼区医疗资源丰富，同时拥有繁华的商业街区，房价相对较高。 秦淮区：约3万至6万每平方米。秦淮区历史悠久，风景独特，是南京的传统文化旅游区，房价稳定。 建邺区：约4万至6万每平方米。

2、南京鼓楼区目前的二手房平均价格约为每平方米43，700元，而挂牌价格略低，为每平方米43，500元。新房价格因地段和品牌不同而有较大差异。在南京全市范围内，鼓楼区的房价属于较高水平。南京市整体房价大约为每平方米36，000元，而鼓楼区则达到了每平方米44，000元，远超全市平均水平，仅次于秦淮区。

3、比如南京的鼓楼区等区域，因其优越的地段，房价相对较高，一般在每平方米15000至20000元之间。而对于南京市区其他普通地段，房价相对较为合理，大致在每平方米8000至12000元之间。如果选择一些较为偏远的区域，比如浦口区，房价则会更加亲民，每平方米大约4000至5000元。

金三银四已过,南京学区房最终以什么价格结尾

秦淮区的*学区游府西街与钟英中学的表现同样抢眼。三月的成交单价比四月高出2000元/平，最终以59244元/平的价格收尾。0 新城小学+新城中学 建邺区的学区房万科光明城市西苑，与周边卷烟厂保持一定距离，以47713元/平的成交单价开价，一个月后降至39061元/平，差距明显。

对于软件大道附近的雨花外小+雨花台中学，阅城国际小区在三月与二月的交易价格分别为35317元/平和37575元/平，与去年同期的45729元/平相比，价格下跌。但与二月份相比，价格保持稳定。总结而言，金三银四期间，学区房热度依然显著。部分区域在市场大环境下逆势增长，价格虽有波动，但总体上保持稳定。

不过我个人认为，如果是年轻人买房，不如选6层，因为6层的通风采光非常好，而且相比低层楼房要安静些，舒适度比较高，而且价格要比4楼便宜很多，花更便宜的价钱住上同样的面积、同样的布局、同样的房子也是很不错的。

房地产行业销售术语：金三银四是房地产行业的一个销售术语。它表示在每年的三月份和四月份，由于多种因素的综合作用，这两个月的房子销售情况通常非常好。 春季市场回暖：三月份和四月份正值春季，气温逐渐回升，人们外出活动增多。

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