新黄浦股票股吧(中央商场股吧)
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上交所2020年9月10日交易公开信息显示，新黄浦因属于连续三个交易日内收盘价跌幅偏离值累计20%而登上龙虎榜。新黄浦今日报收6.21元，异常区间（9月8日至9月10日）涨跌幅为-20.69%，累计偏离值-20.46%，区间成交额1.77亿元。
异常区间（9月8日到9月10日）买卖席位详情
榜单上出现了3家实力营业部的身影，分别位列买三、买四、买五，合计买入1400.79万元。
买三为华泰证券营业总部(非营业场所)，该席位买入544.99万元。近三个月内该席位共上榜273，实力排名第18。
买四为中国国际金融上海黄浦区湖滨路证券营业部，该席位买入477.83万元。近三个月内该席位共上榜214，实力排名第25。
买五为中信证券深圳分公司，该席位买入377.97万元。近三个月内该席位共上榜172，实力排名第35。
注：文中合计数据已进行去重处理。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
中央商场2022年4月28日在一季度报告中披露，截至2022年3月31日公司股东户数为3.75万户，较上期（2021年12月31日）增加1132户，增幅为3.12%。
中央商场股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年3月31日商贸零售行业上市公司平均股东户数为4.08万户。其中，公司股东户数处于1万~2万区间占比*，为27.18%。
商贸零售行业股东户数分布
股东户数与股价
自2021年6月30日以来，公司股东户数连续3期上涨，截至目前增幅为13.64%。2021年6月30日至2022年3月31日区间股价下降18.45%。
股东户数及股价
股东户数与股本
截至2022年3月31日，公司*总股本为11.38亿股，且均为流通股。户均持有流通股数量由上期的3.13万股下降至3.04万股，户均流通市值8.33万元。
户均持股金额
中央商场户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年3月31日，商贸零售行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为23.34万元。其中，26.21%的公司户均持有流通股市值在12万~17.5万区间内。
商贸零售行业户均流通市值分布
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
4月26日消息，新黄浦（600638）2017年年度董事会经营评述内容
一、经营情况讨论与分析
2017年，公司全体员工严格对照年初制定的工作计划，妥善应对风险挑战，积极适应发展需求，全面推动新黄浦置业各项事业继续迈上新的台阶。
(一)房地产开发项目平稳进行南浔项目是公司近期重点布局的业绩增长新来源，项目团队一经组建就迅速形成战斗合力，报告期内按照\"抢抓时间、稳步推进\"总体方针，化市场压力为动力，在平稳交接基础上克服规划调整重大困难，各项工作全面提前布置到位，很好地体现出向效率要效益的市场意识与凭实干出成果的扎实作风，南浔项目赶超进度首战告捷。
\"新黄浦花园名都\"已于2017年7月21日如期开工。9月22日开始进行首开楼栋B4、B6、A9、A10、A11挖土作业，11月份基本达到预售条件；其中嘉顺公司CD-04-01-010地块建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等亦顺利办结。
此外，经过不懈努力，南浔项目所属名都大酒店各项经营管理指标在交接完成后稳步提升，年内成功获评\"金树叶级绿色旅游饭店\"和\"五星级旅游饭店\"两项*称号，得到了当地政府部门充分肯定。
公司保障房建设团队全面确保各在建项目有序推进、各待建项目筹备到位，其中浦东、青浦两处保障房项目销售扫尾工作全部完成；松江南站大型居住社区动迁安置房项目监理、施工招投标完成，桩基工程已于8月初正式开工，10月份顺利签订房源搭桥协议和差价协议；奉贤南桥大型居住社区共有产权保障房项目顺利取得环评批复、发改委节能审查意见、发改委立项批复、交运批复、用地规划许可证、选址意见书等开工文件，同时按照政府控规调整方案，及时调整并完成了地质勘探、方案设计、扩初设计、围护设计、施工图审核及后续施工图优化等工作；顾村大型居住社区拓展区项目按照计划，年底前已办结停车(场)库审核意见、市容方案意见、用地规划许可证、防汛论证评审、扩初预审意见、基坑围护设计方案评审等证书。
(二)房产租售稳中求进
房产租售是公司实现业绩最基础环节。2017年，公司各处房产项目经营团队依托合理科学的管理模式与不断创新的经营理念，总体完成预算要求。
南浔项目嘉顺地块于2017年11月28日按时开盘，开盘首日即大获成功，推出的262套房源首日销售243套，截至年底累计开盘5.82万平方米(取得预售许可证),年内完成合同销售面积4.77万平方米，合同销售金额4.35亿元，回笼资金2.24亿元，已开盘部分去化率达到了90%,大幅超过年初计划和预算。这样的施工和销售进度，创造了公司同类业务新的纪录。
北外滩项目股权转让顺利完成，北外滩项目股权转让是公司董事会慎重决策后着力推进的战略性举措，为此公司秉持高度大局意识、责任意识，团结一致，群策群力，克服种种外部环境不利影响，在时间紧、任务重的情况下持续发扬拼搏精神、奉献精神、开拓精神、创新精神，超额、提前完成了艰巨任务。该笔转让最终成交价折合大楼整体估值达到56.3182亿元，较原计划溢价12.64%,合计增加公司税前利润3.475亿元。经由此举，公司后续经营空间一举获得极大拓展。
新佘山置业有限公司在政策环境、市场环境急剧紧缩背景下，对内提升品质、优化服务，对外不断丰富销售手段、改进销售措施，在2017年周边项目几乎无成交的情况下，全年完成合同销售4.64亿元、销售面积1.44万平方米、回笼资金5.59亿元，这些数据均在所处区域内名列前茅。
嘉兴项目团队在市场竞争非常激烈情况下，积极推进嘉兴科技京城一期(A)的出租招商工作，完成一期(B)项目竣工验收。嘉兴海派秀城全年签约销售183套，销售金额8750万元，回笼资金7680万元。
科技京城管理公司在多年实施和获得\"三体系\"(质量、环境、职业健康安全管理体系)和能源管理体系认证的基础上，进一步强化各体系要素之间的协调与衔接，不断优化管理资源，简化管理流程，提升管理效率，有效杜绝在管理体系实施过程中可能出现盲区和死角，提升服务管理的科学性、先进性，各项指标在常年保持突出绩效高起点基础上再上台阶。年内该公司还一举获得\"全国文明单位\"光荣称号，成为同行业中*获此荣誉的企业。
(三)金融板块锤炼内功
金融业务单元是公司着力打造的新增长来源。2017年，在各项监管措施全面收紧、市场因资金面紧张风险放大的情况下，华闻期货积极推进各业务团队考核调整与风险管理子公司建设，夯实信息技术管理团队，确保公司安全运营，从制度和流程上规范公司各项业务，强化客户合规管理和风险控制，提高对客户综合性服务的价值。
浦浩投资围绕重点项目推进、加强内部管理、调整业务构架及完善内部制度三条主线开展工作。公司制订了《业务激励制度》，对公司开展项目投资过程中，前、后台的奖励和处罚措施进行了明确，以*限度地激发员工积极性与创造性。此外，公司还对现有规章制度进行了梳理和完善，针对投资业务，特别是非标类业务，新制订了《投资管理制度》，对从项目搜集、项目初审、立项管理、尽职调查、投资决策、投后跟踪管理、投资退出等投资业务全流程进行了细化，明确了组织管理与决策程序，以提升展开业务的合规性。同时，综合财务部优化了财务流程，完善各项财务制度，以加强风险控制。
新黄浦投资自2017年5月份成立以来，不断完善内部管理，积极开拓项目资源，业务进展较为理想，为今后的业务拓展打下良好基础。
二、报告期内主要经营情况
2017年度，公司实现营业总收入181,049万元，其中营业收入177,759万元，比去年同期增长57%,实现净利润61,041万元，比去年同期增长451%。
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
1、行业政策趋势
未来时期，房地产市场将长期坚持\"房子是用来住的，不是用来炒的\"主基调，短期调控与长效机制紧密衔接。短期调控以城市群为目标，限购限贷限售叠加，供应结构不断优化，调控效果逐步显现。长效机制以完善多层次住房供应体系为抓手，大力培育住房租赁市场，深化共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，构建租购并举的房地产制度，推动房地产市场长期稳定发展。
2、行业发展趋势
(1)十九大报告指出，中国特色社会主义已经进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
(2)加快住房制度改革和长效机制建设将是未来必然趋势。今后一段时间内，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在调控市场的同时，推动住房观念变化，强化住房居住属性，完善并丰富居住生活生态体系，才能为房地产市场长远发展奠定更稳固的基础。
(3)预计今后十年中国还将新增亿级单位城镇人口，伴随而来的是庞大的居住及生活配套需求。随着生活方式的变化，未来的居住附加需求将从传统的保洁、维修、安保等专业服务扩展至饮食、养生、托儿、养老等提升生活质量的配套服务，在移动互联网变革潮流下，社区综合服务具备巨大的市场潜力。
(二)公司发展战略
公司在未来几年内仍将进一步强化、优化\"双轮驱动\"发展格局，立足做实房地产主业，做精做优金融业务，着力提高品牌经营的水平，使公司经营领域由房地产行业为主，逐步形成房地产与金融投资并重的发展格局。
一、顺应未来行业发展趋势，落实在房地产领域供给侧改革，*把握国家房地产政策调控效应，密切关注经济形势、行业态势和市场走势变化，科学厘定土地储备，不断提升盈利能力和效率，在充分辨别区域性市场风险的前提下，审慎但又果断地选准仍处于价值洼地的区域性细分市场，发挥自身优势，进行投资或项目收储。
二、充分凭借公司参控的金融类子公司和关联公司在\"期、基、信\"领域的专业平台优势，在不断提高投资收益率的同时，着力谋求各自领域与房地产开发经营业务联动发展，将房地产金融服务做实做优，为股东创造稳中有升的利润回报。
(三)经营计划
2018年是公司发展进程中十分重要的一年，公司将客观理性认识公司业务发展所处的宏观环境，深刻分析房地产行业定位的调整所带来的严峻挑战，并积极把握由此带来的发展机遇，努力实现核心业务持续增长和创新业务有所突破，进一步提升公司业绩和价值。2018年，公司计划实现营业总收入15亿元，主要来自于房地产开发销售、房产租赁、酒店经营、物业管理以及金融期货业务五大经营板块；其中公司核心业务房地产销售、租赁营业收入计划达到13亿元，计划全年商品房销售合同金额达到16亿元以上。同时加强房地产项目储备，确保公司房地产业务持续、稳定发展。
一、房产开发
2018年，公司下属房产开发类项目公司及时制定切实可行的总进度目标与分阶段目标，科学调配人力、物力、财力与机械设备等各项资源，确保关键施工节点如期完成。
奉贤南桥共有产权保障房项目2月底前完成全部施工准备，5月底前完成项目桩基工程、护围工程，11月份启动主体结构施工，年底前完成预售许可证办理准备工作。
松江南站大型居住社区动迁安置房项目4月底前完成基础工程，8月底前办结预售许可证，11月底前主体结构封顶，年底前启动安装工程施工。
顾村大型居住社区拓展区项目2月底前完成全部施工准备，5月底前完成桩基工程、护围工程，10月底完成基础工程，11月份启动主体结构施工，年底前完成预售许可证办理准备工作。
南浔项目嘉顺地块抓好施工质量、进度和安全生产工作，全部达到预售标准；
A、B、D地块设计方案要作进一步优化，下半年开工，争取年底前部分产品达到预售标准；年底前完成样板示范区结构、装饰、绿化工程结算，以及C、D地块桩基及基坑围护工程结算。
嘉兴科技京城项目面对当地严重过剩的商办房地产市场，积极做好市场跟踪，把握好开发节奏，计划在2018年内通过股权转让方式实现整体去化，争取早日回笼资金。
二、房产租售由于房地产调控不断深入，房地产市场行情瞬息万变，因此必须树立高度紧迫感，主动贴近工作需要，创新思维，开拓进取，依托科学实用的体系，以及内外部联动的资源保障，合力完成全年租售目标任务。
南浔项目嘉顺地块尽快完成\"花园名都\"后续推盘销售工作，争取该地块全面开盘预售；及时启动A、B、D地块高层、洋房销售蓄客工作，以及项目合院产品营销推广工作。
佘山一品项目争取在年内完成剩余90多套房源销售工作，力争合同总销售额要达到9.3亿元以上，回笼资金6亿元。
嘉兴海派秀城项目塔楼部分(LOFT和平层)计划年内完成销售135套约6750平米，回笼资金5467万元；制定落实商业裙房部分共35套约9585平米的销售推广计划。
科技京城管理公司保持物业服务费高收缴率，计划全年物业管理费收入4498万元，收缴率98%。并配合做好科技京城大楼物业出租工作，提升租金收入。
南浔花园名都大酒店要进一步完善提升管理意识与水平，实现营业收入近5000万元。同时，还要充分利用酒店市场渠道，通过假日营销、联合活动推广等实现与房产开发项目销售联动，形成两者互惠互利双赢局面。
(四)可能面对的风险
1、政策风险
近年来，房地产市场政策更加注重房地产制度改革和长效机制建设。2018年，房地产市场收紧趋势不变，将逐步形成\"高端有市场、中端有支持、低端有保障\"的住房发展格局。公司将就此加强政策研究，适应宏观调控政策的变化，*程度降低政策变化对经营管理造成的影响。
2、市场风险
随着国家一系列短期、长期调控措施的实施，市场预期不断出台变化，以及地方差异化调控政策，不同区域、不同城市的市场环境区别将愈加明显。公司目前开发的项目主要集中在上海、浙江地区，公司布局的部分地区受政策和行业调整的影响较大，对应的措施也有所区别，或将影响公司销售和资金回笼速度。
3、财务风险房地产业作为资金密集型行业，资金链的安全与否直接决定着企业的生命，资金成本的高低直接影响着企业的盈利能力。公司要进一步加强项目资金监管力度，完善资金流动计划管理，提高项目融资计划的准确性和可靠性，积极争取贷款优惠利率，优化债务结构，降低融资成本，提高资金效益。
四、报告期内核心竞争力分析
1、报告期内，公司具有的区域优势得以进一步强化，其中硬件方面，公司核心资产主要集中在上海及上海周边区域，资产的估值水平及变现能力较强，可以为公司下一步发展提供更充分的资金保障；软件方面，公司长期立足一线城市中心城区，因历史沿革与经营实践而积累起的信息、人脉、知识、经验等多方面本土优势，有利于公司把握住新一轮市场趋向，并行不悖地一体展开本地化战略与大城市战略。公司长期保持稳健的财务结构，现金流充足，有息负债率在行业中处于较低水平，在降杠杆的政策大环境下有利于占据发展主动。
2、伴随\"大众创业，万众创新\"加速推进，核心城区科技园区发展前景持续向好，公司在此业务领域具有品牌、经验、管理等多方面先发优势。公司旗下科技京城作为上海市政府命名成立的上海市中心城区*一家高科技创业园区，经过多年建设发展，目前已形成\"一园多基地\"产业格局，汇集了上海市移动互联网产业基地等六大基地，是长三角地区移动互联终端产品研发、设计、展示中心，同时也是黄浦区内*的高科技创业园区型税收\"亿元楼\"。
3、目前金融创新和强化监管同步推进，房地产市场竞争则进入2.0版本综合实力比拼阶段，以往模仿型、排浪式供给方式已无法适应市场需求，金融与房地产互动互补一体发展已经成为必然趋向。报告期内，公司在此前已控股期货、参股信托、基金等金融领域的投资，为下一步先行先试房地产业与金融平台对接提前布局。
4、报告期内，我国保障性安居工程建设创新机制不断推出，各级政府积极鼓励社会资本参与保障性住房建设与运营管理。公司在此业务领域具有丰富运作经验与实践成果，其中仅\"南馨佳苑\"一个项目，即连续获得\"上海市*\"评选\"规划设计奖\"、\"房型设计奖\"、\"*保障性住房奖\",以及\"我最喜爱的保障房住宅\"、\"我最喜爱的小区\"奖等系列奖项。公司在此基础上，可充分利用自己房地产开发、经营及金融联动发展综合优势，率先进据保障房特许经营等新型业务领域。
AI快讯，新黄浦（SH 600638，收盘价：6.21元）9月10日晚间发布公告称，公司股票于2020年9月8日、9月9日、9月10日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过20%。经公司自查，并经向公司控股股东、实际控制人询问确认，截至本公告披露日，公司、控股股东及实际控制人均不存在影响公司股票交易异常波动的重大事项，不存在应当披露而未披露的重大信息。
2020年半年报显示，新黄浦的主营业务为房地产业、金融业、服务业、住宿和餐饮业，占营收比例分别为：78.54%、6.12%、3.25%、1.89%。
新黄浦的董事长是赵峥嵘，男，58岁，研究生学历、工商管理硕士，*经济师。 新黄浦的总经理是陆却非，男，64岁，博士研究生。
特停核查也镇不住的创业板低价股，今天终于彻底凉了，是否意味着股市“绝望区”已到？道达号（daoda1997）“个股趋势”提醒：
1. 新黄浦近30日内北向资金持股量未发生变化；
2. 近30日内无机构对新黄浦进行调研；
3. 新黄浦在近3个交易日下跌20.69%，所属房地产板块同期下跌0.5%，上证指数同期下跌1.75%。更多关键信息，请搜索“道达号”。
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