农村自建房离婚可以算为财产吗「农村离婚房屋财产怎么分配」

本文摘要：农村自建房离婚可以算为财产吗 离婚时农村自建房屋属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协...

农村自建房离婚可以算为财产吗

离婚时农村自建房屋属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

农村房产离婚如何分配

〖One〗属于夫妻共同财产：这类房屋在婚后由夫妻双方共同居住，根据《婚姻法》的相关规定，应视为夫妻共同财产。协商分割：在离婚时，这类房屋应由双方协商分割，可以达成一致意见后进行分割。

〖Two〗农村离婚时如何分割宅基地和房产： 房屋分割：离婚双方可以首先自行协商房屋的分割方式。如果协商不成，人民法院将根据财产的具体情况，考虑到子女抚养、女方权益以及无过错方权益的原则来做出判决。 宅基地分割：离婚时，宅基地本身是不可以分割的。谁获得了房产，谁就同时获得了对该宅基地的使用权。

〖Three〗婚姻存续期间，任何一方可自行决定个人财产范畴，例如婚前投资建设并取得的房产属于其个人财产，离婚时可直接归属该方。 若婚前投资建设房产并背负有相应债务，且需以夫妻共同财产进行偿还，那么这种情况下，离婚时房产仅能判定归属婚前投资方。

〖Four〗房产处理需遵循《婚姻法》的相关规定。具体而言，婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产则属于夫妻双方共同所有。若房屋为男方婚前所建，离婚时该房屋将判归男方所有；若房屋为婚后双方共同所建，则依法按共同财产进行分割。

离婚后农村房屋处置方式

首先，若为婚后新建；其次，即使是一方家庭为主而建，但夫妇婚后在此居住，也可视为对双方的赠予；最后，若是构成婚前双方家庭共同投资兴建。在无法达成协商一致的情况下，需由人民法院按实际情况，遵循保护子女、女性及无过失方利益的原则作出裁决。

夫妻离婚时农村房屋的分割方式如下：如果是共同财产，默认平分：嘿，小伙伴们，如果你们在农村的房子是结婚后一起攒钱盖的，或者一起努力换来的，那离婚时就默认是平分哦。

针对农村房屋属于夫妻共同财产的情况，直接分割并改变房屋用途可能不太现实。更为实际的处理方式是，根据家庭成员人数将房屋划分为相应份额，对选择离开家庭的一方，根据其应得份额给予相应的经济补偿。【法律依据】根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻应就共同财产进行协商处理。

离婚时，宅基地房子本身不可直接分割，但双方可协商确定宅基地使用权归属。具体说明如下：宅基地不可分割：农村宅基地是农村集体所有的土地，用于农户或个人作为住宅基地使用。在离婚时，宅基地本身并不属于夫妻双方的共同财产，因此不能直接进行分割。

房屋分割：离婚双方可以首先自行协商房屋的分割方式。如果协商不成，人民法院将根据财产的具体情况，考虑到子女抚养、女方权益以及无过错方权益的原则来做出判决。 宅基地分割：离婚时，宅基地本身是不可以分割的。谁获得了房产，谁就同时获得了对该宅基地的使用权。

若双方均主张房屋所有权且同意通过竞价方式取得，法院应准许这一方式。若一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应的补偿。当双方均不主张房屋所有权时，根据当事人的申请，法院会拍卖或变卖房屋，以所得价款进行分割。

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