三林二手商品房价格走势,三林世博家园房价为什么便宜
三林二手商品房价格走势,三林世博家园房价为什么便宜
1、总的来说，选择北蔡还是三林，或者关注周浦、康桥、唐镇，都取决于个人的具体需求和偏好。不论是北蔡的商品房品质，还是三林靠近前滩的地理优势，亦或是周浦的生态环境、康桥的教育资源以及唐镇的交通便利性，每个地方都有其独特的优势。
户型和光照。三林世博家园小区内的房屋户型窄小，公用面积大，个人面积平均仅有90平方米，导致价格便宜。由于小区的整体是背光面，经常透不进阳光，没有人购买，导致价格下跌，以上就是便宜的主要原因。
三林世博家园560弄的房价之所以便宜，主要有以下几个原因： 房屋户型窄小，公用面积大，导致每户的实际使用面积较小。 该小区整体处于背光面，阳光照射不充分，使得房屋的居住体验打了折扣，这也会影响房价。 小区周边的生活设施和交通配套等可能并不完善，这也会对房价产生影响。
小区背光，公摊面积大。三林世博家园整体是背光面，经常透不进阳光，没有人购买。并且小区内的房屋户型窄小，公用面积大，个人面积平均仅有90平方米，导致价格便宜。三林世博家园。该园区总占地面积32平方公里，总建筑面积115万平方米，已全面建成，安置了一万余户世博园规划内的棚户区动迁居民。
1、上海的学区房备受关注，其中浦东三林地区的学区房尤其受到家长们的青睐。高青路一带拥有多个优质的学区房选择，包括万科金色里程、万科新里程等楼盘。这些楼盘都是2007年左右建成的商品房，目前的单价大约在5万元左右。
2、根据小区均价、户型大小和环境等因素，给出对口学区房的高中低三档小区，分别为外外滩、船舶新村。外外滩：由上海之忠房地产开发有限公司打造的滨江住宅小区，2015年竣工完成，占地约13325平方米，地上建筑面积38200平方米，容积率87。
3、上海静安区和卢湾区的学区房备受家长关注，特别是上海第一师范附属小学和卢湾区第一中心小学。这两所学校对应的中学分别是七一中学、市西初级中学以及兴业中学，提供优质的教育资源。对口的小区包括汇丽花园、东海园、达安花园、云和花园、大众河滨和华府天地、翠湖天地御苑等。
4、既然有450w的预算，可以选择中心城区的小学，比如静安区的一师附小、徐汇区的向阳小学、建襄小学，郊区的教育理念毕竟差一点，更何况还要为初中的入学考虑，这两个区（尤其是静安区）好初中多，而学生数少。在选定学校后，要去该校的教导处核实一下学区范围，一般几年内不会有太大变动的。
5、不过倒是可以在附近买一套房子，毕竟离家近的话会比较方便。这里给你介绍几个：*楼盘御品大厦和国际丽都城，中档楼盘上海壹街区、达安城和新福康里，中低档楼盘王家山花园。
6、上海卢湾第一中心小学不错，是公办区重点，对口兴业中学。学校在新天地板块，那里老房子多，而且对口的小区很多，像巴士小区、健乐小区、淡水公寓、复星苑、淡水湾花园。
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据了解*公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间，更多选择供大家选择。黄浦区*公布的共有产权保障房分布在浦东三林（社区网论坛商铺）（社区网论坛商铺）、浦东航头、青浦（社区网论坛商铺）（社区网论坛商铺）徐泾等地，总数达910套，其中一居室270套、二居室554套、三居室86套。
