光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况「光明区楼村商品房价格走势」
光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况「光明区楼村商品房价格走势」
本文摘要：光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况 〖One〗光明新区公明镇楼村的农民房市场情况较为复杂，主要分为两种类型。其中，楼村村委统建的楼村花园起...
〖One〗光明新区公明镇楼村的农民房市场情况较为复杂，主要分为两种类型。其中，楼村村委统建的楼村花园起价为7000元，由于是由村委统建，因此具有较高的保障性。自建房，也就是农民房，以套为单位出售。这类房子的面积一般在80到90平方米之间，其中三房较为常见。
〖One〗年5月，以下三款深圳小产权房推荐，吸引众多目光。首推坂田北新盘《坂田雅苑》。提供两房与精装三房，价格分别为78万与78万。每户均配备阳台、通天然气，并可办理落户手续。其次，龙华大浪劳动者广场旁《大浪幸福城》不容错过。距离地铁口仅10米，原始户型价格从28万起，且具备落户条件。
〖Two〗宝安福永的展城国际项目，均价9000元/平方，支持落户与通燃气服务。项目提供单间至三房不同户型，面积从35-124平不等，首付8年分期，利息在9~9厘之间。 龙华大浪的豪庭居二期，三房全款68万起，户户配备大阳台与大飘窗，无遮挡设计。
〖Three〗福永小产权房【塘美公馆】推出精品一房，46万起售，首付19万起，月租回报率1600-2100元。宝安福永小产权房【御航公馆】，1/12号线双地铁，全屋豪华精装，两房两厅78万起售，首付30万；三房两厅98万起售，首付40万；复式两房80.8万起售，首付30万；复式三房108万起售，首付40万。
〖Four〗小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房*政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。
〖One〗深圳小产权村委统建楼的由来主要是因为以下原因：村集体土地上的特色建筑：深圳的村委统建楼主要是在村集体土地上建造的，这些楼房起初的主要目的是为了给当地的村民提供住房。
〖Two〗深圳的村委统建楼已成为历史，不再有新的建设项目。这些统建楼起源于1973年至1986年间的国家投资建设，主要为村民提供住房，非公开销售。部分房源在特定条件下对外出售，价格远低于周边商品房，且支持分期或一次性付款。
〖Three〗深圳的村委统建楼，曾经为本村居民提供了大量住房，现今已不再新建，而是由村委在村集体土地上规划建起的小区楼房，主要分配给本村村民，通常不对外销售。然而，随着市场需求，部分房源开始对外出售，通过村委过户，价格相较于周边的商品房更为亲民，且可选择分期付款或一次性付款。
〖Four〗深圳的村委统建楼曾经是村集体土地上的一大特色，主要为村民提供住房，鲜有对外销售。随着时代的变迁，新的楼盘已不再新建，市面上的统建楼主要为二手房源，价格相对周边的商品房更为亲民，如沙井地铁口统建楼的单价已达到2万元/平方米。
〖Five〗深圳村委统建楼的历史可以追溯至2006年，终结于2013年。其源头在于1993年深圳颁布的《深圳宝安龙岗区规划、国土管理暂行办法》。该文件中第五十二条规定，农村私人住宅建设应以村为单位统一规划、统一标准，并提倡统建，使统建楼成为公众关注的焦点。
〖Six〗关内因已建设住宅高层，未有统建楼。购买时需注意几点：统建楼是否已向国土局备案；查看合同是否约定使用年限；了解剩余使用年限，避免到期问题。避免听信一手合同和村委盖章的承诺，以免陷入高额过户费的陷阱。更多信息可参考相关文章。深圳小产权房的复杂性和历史背景，容易使人陷入信息坑和套路。
