房屋是男方的婚前财产怎么分配,结婚已经有12年了,房子是男方结婚前买的,离婚后房子怎么分配
房屋是男方的婚前财产怎么分配,结婚已经有12年了,房子是男方结婚前买的,离婚后房子怎么分配
如果出资款属于婚内所得，或者和婚前存款发生了混同，则购买房屋即使登记男方姓名，房屋一般也是夫妻共同财产。如果出资款首付部分使用婚前财产，其后贷款还贷，即使登记男方一人姓名，婚内还贷部分和相应增值部分也是夫妻共同财产。（2）登记情况。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
2、【法律分析】男方婚前购买的房产，结婚后男方把房子过户给女方，这属于婚后共同财产，双方现在离婚房产应该平分。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
3、婚前男方全款买的房子离婚以后怎么分配1 老公要离婚怎么办 信任和冷静：如果是因为在争吵的时候老公提出的离婚，首先要做的就是冷静下来，其次就是要信任他。可能只是因为一时生气才说出离婚的，现在的人并不会因为离婚付出多少的代价，所以感情越来越不被重视。
房子婚前买的，离婚后分配方法主要有两种：平均分配法和单独拥有法。 平均分配法： 情况说明：如果婚前购买的房产在婚后增加了对方的名字，该房产可被视作为夫妻共同房产。 分配方式：在离婚时，夫妻双方各自分配房产的50%配额。
当男女双方共同全款购买房产并登记在双方名下时，该房产被视为二人共有，离婚时应按照共有财产进行分割。对于婚前男方贷款购买，婚后二人共同还款的情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但女方的共有比例相对较少。法院通常会判决男方给付女方偿还贷款及房产增值的部分。
【法律分析】男方婚前购买的房产，结婚后男方把房子过户给女方，这属于婚后共同财产，双方现在离婚房产应该平分。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房产在婚前购买，若婚后共同还贷，属于一方财产，但需清偿贷款。若双方以共有财产购买，婚后共同还贷，则以房产证上名字为准分配。若父母出资购置房产为对个人赠与，则该房产归属赠与人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。
综上所述，婚前购买的房产在离婚时的分配，主要取决于房产的购买方式和双方的协商结果。法律提供了一个框架，以确保在公平的原则下，考虑到子女、女性和无过错方的权益，做出合理的财产分割。在实际操作中，建议夫妻双方在婚前就房产所有权进行明确约定，以减少日后的纠纷。
