集体房产和个人房产的区别「样品房怎么分配财产的比例」

本文摘要：集体房产和个人房产的区别 集体房产证和个人房产证的区别 集体房产证是指整栋发证的，属于一个集体的产权，而且产权是归单位所有，个人只拥有使用权...

集体房产和个人房产的区别

集体房产证和个人房产证的区别 集体房产证是指整栋发证的，属于一个集体的产权，而且产权是归单位所有，个人只拥有使用权，这种集体房产证是不能上市交易的；个人房产证可以公房，也可以是私房，产权归购房者所有，房子可以跟随购房者的意愿上市交易或者贷款。

买的期房,实际房子与样板间差距很大,怎么办

〖One〗应对：*不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。第四类：物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。

〖Two〗*的方法就是大家在看房时，携带简易卷尺，边看边量，对房屋面积及家具大小做到心中有数。找到管线位置 样板间第二大猫腻就是管线位置被隐藏。看样板间时发现，很多购房者会发现样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。

〖Three〗您在收房时，您的房不一定和样板间的标准一样。甚至有时，交的房和样板间的差距比较大。大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准。您在看房时，也会发现很多精装产品样板间会有“并非交房标准”的字样。精装房在销售时，一般会给出一个装修标准，而且都会说装修材料都是“大品牌”。

〖Four〗一般来说，多层面积公摊比例为8%--15%；小高层公摊比例为10%-20%；高层公摊比例为15%--30%。根据相关规定，开发企业交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，也可以选择退房。

〖Five〗如果开发商所交付的房屋建筑、装修、户型、面积等与购房合同存在严重不符的，可以拒绝收房，并要求开发商进行维修或者整顿。

样板房里面的衣服能拿吗

〖One〗样板房属于商品房的一部分，禁止在售出后私自取走其中的物品。 购房者可以将样板房作为装修效果的参考。

〖Two〗不能。根据查询百度文库得知，样板房是商品房的一个包装，购房者可以依据样板房获得一个直观的感受，并且为了更好的销售，样板房通常在细节方面下足了功夫。但是样板房实际上属于商品房，是开发商的财产，在售出之后，被要求更换样品，所以里面的东西是禁止售卖或取走的。

〖Three〗▲自己买了毛坯房装修，可以按照家人的生活习惯来设计。买样板房，就没得选择了。②非标尺寸的家具 样板房为了让空间显得宽敞，往往都会定制比常规家具小的非标尺寸家具。

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