男方贷款婚房怎么分配财产,婚前男方出钱买房只写了女方的名字,离婚后房子怎么分
男方贷款婚房怎么分配财产,婚前男方出钱买房只写了女方的名字,离婚后房子怎么分
1、男方家全额购买婚房时，通常没有必要加女方名字。除非男方主动提出，或者有其他特殊协议。 如果婚房是通过按揭贷款购买，并且婚后夫妻共同偿还贷款，那么加上女方名字是合理且必要的。婚后双方收入为共同财产，因此女方有权要求共同拥有房产。
婚前男方出钱买房只写了女方的名字，离婚后房子怎么分？湖南天地人律师事务所周林涛律师解如果男方能够证明，那么如果离婚女方应该给男方补偿。
综上所述，男方在婚前出资购房并将房产证写在女方名下，即使在离婚时，只要男方能够提供有力证据，证明出资行为，则该房产仍然归男方所有。
房产归一方，另一方支付部分价款。你出资购买的房产，登记女方名下，属于夫妻共同财产，在离婚的时候，对于夫妻共同共有的房屋双方可以进行协商。男方在婚前购买房屋，结婚之后把房屋登记到女方个人名下的，那么房屋是属于男女双方的夫妻共同财产。
男方出钱写女方名字离婚时房子归谁分两种情况：若是男方婚前购买的，房子的登记只写了女方的名字情况下，离婚后房子归属于女方，因为房子可视为男方对女方的房产赠送，属于女方的个人财产；若是婚后男方购买的，只写女方的名字，房子属于夫妻双方的共同财产，均等分配。
婚前男方出钱写女方名字的，该房子属于夫妻共同财产，离婚后双方均可对该房子主张所有权，对于该房子，双方先进行协商分割，协商不成可以由法院判决。法院在审理过程中，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，最后房子所有权可以归出价高的一方。
法律分析：根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房登记在女方名下，可以看做为对女方的赠与，属于女方的个人财产。但是男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍离婚时男方主张权利。
婚房双方首付婚后男方还贷离婚由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，可以起诉分割，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则。
若一方婚前出资购买并自己还贷：应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。若婚后双方共同还贷：房屋虽属于婚前首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其相应增值的一半应作为共同财产进行分割。
婚前一方首付、婚后共同还贷的房产分割应遵循以下原则：通常情况下，房产归房产证署名一方所有：若房产以婚前个人首付为主，并在婚后两人共同偿还房贷，房产通常归房产证上署名的一方所有。非署名方应得到补偿：基于公平原则，非署名方有权获得补偿。
法律分析：根据我国法律规定，婚前一方付首付后双方共同还贷的，为双方按份共有，离婚时应按双方出资的份额进行分割。后登记为夫妻共同财产的，按照平均分割的原则分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、法律分析：若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在哪一方名下，房产也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分；若婚前一方支付首付款购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，离婚时一般房屋属于支付首付款方，但是该方需要补偿另一方。
2、婚房离婚后的分配取决于房屋的具体情况和购买方式。如果婚房是一方在婚前全款购买的，那么这套房子通常被视为该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割这套房子。如果婚房是婚后夫妻双方共同购买的，那么这套房子属于夫妻的共同财产。
3、法律分析：若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买，付清所有房款并登记在一人名下的，属一方的婚前财产。
4、综上所述，男方在婚前出资购房并将房产证写在女方名下，即使在离婚时，只要男方能够提供有力证据，证明出资行为，则该房产仍然归男方所有。
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、如果婚房由女方购买，那么装修费用应由男方承担，而不是女方。在这种情况下，双方都需要出钱，才能算是平等的关系。（2）许多新人在买房装修时，还未领取结婚证。如果此时产生装修费用，一旦分手，很难追回，而房子又是男方的名字。
3、小芸也拿出自己的一部分积蓄用于买房，但小刚慷慨表示：“在老家，都是男方负责买婚房，这件事情不用你操心。”小刚缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。结婚6个月后，房产证办下来了，登记的是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚。
离婚时的处理：在离婚时，对于婚前买房婚后共同还贷的情况，双方应首先进行协商。如果协商不成，法院会根据共同还贷数额以及房屋涨价部分对另一方进行补偿，但房屋产权通常判给房产证署名一方，房贷由其自己偿还。
在离婚时，该房屋仍然应判归男方所有。但是，由于婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，这部分共同财产应当进行分割。具体来说，男方应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给女方。综上所述，男方婚前贷款买的房子，女方在一般情况下没有所有权。
婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。但属于个人财产，如果是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。
婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产；婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。
一方婚前贷款买房，婚后取得房产证。这种情况，虽然房产证是婚后取得的，房产性质还是个人财产。变更为夫妻共同财产的两个方法：是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名；通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。一方婚前贷款买房。
法律分析：一方婚前购买的房屋，仅登记一方名字的，法院一般会将房屋判决给男方。房屋物权以登记为准，女方想要获得房屋所有权的，可以采取以下措施：在房产证上加名；拟定房屋赠与协议并公证等。
