002244滨江集团股吧(债券指数基金)
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2、债券指数基金
7月27日丨滨江集团(002244.SZ)公布，为进一步改善债务结构、拓宽融资渠道、满足资金需求、降低融资成本，公司结合目前债券市场和公司资金需求情况，拟面向专业投资者公开发行公司债券，此次发行的公司债券规模不超过人民币30亿元(含30亿元)，可分期发行。
此次公司债券的发行期限不超过5年(含5年)，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。此次公司债券具体品种及期限构成提请股东大会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求情况和发行时市场情况确定。
此次公司债券的募集资金用于住房租赁项目的建设运营、偿还公司有息负债及补充流动资金等符合国家法律法规规定的用途。具体募集资金用途提请股东大会授权董事会或董事会授权人士根据公司财务状况与资金需求情况，在上述范围内确定。
前几天市场行情不好的时候，有粉丝在后台问老K：『老K，现在的市场，是不是买债券ETF比较好？』
关于这个问题，其实不止一个人问过，今天我就说一下。
债券ETF是一篮子在交易所交易的债券，所以这类基金也具有较好的流动性，交易起来较容易。债券ETF可能持有不同类型的固定收益证券，包括国债、地方债、公司债等等。
『什么是国债？什么是地方债？』
一般来说债券就是借钱的凭证，通俗讲就是一张“借条”。
比如说隔壁老王借你三万，你给老王打了一张借条，约定一定的利息，一年后还钱，这就是一种个人之间的债务关系。
而如果国家向你借钱，给你一种借债凭证，就可以称之为国债。
同理可得地方债务就是当地政府向老百姓借钱。
所以首先要明白的一点就是地方债务并不等于国债，因为理论上他们是不同的法律主体。
比如美国的州政府和中央政府，两者之间的联系就比较松散。
因此这里如果从安全性、信用度来说，国债的安全性是要高于地方债的，因为国债是以国家信用为背书。
不过也正是因为国债的风险很低，所以通常你能获得的收益也不会太高。
而地方债由于是用当地政府为信用担保，虽然在安全性方面地方债比国债的风险要高一些。
但地方债通常会参考同一时间段国债的收益率来定价，比如某地区发行的3亿元地方债，它的利率是同期国债利率上浮的0.25％。
由此可以看出地方债的利率水平与国债相比，还是相对有一定自我优势的，就是需要注意可能会有少部分的地方债会出现违约风险。
大家需要知道的是，债券ETF也可能是混合结构基金，这意味着ETF持有债券、股票和其他类别的资产，如房地产投资信托基金或大宗商品。
美国十年期国债收益率周线，Investing.com
而且，『债券通常和股票的相关性较低。』很多投资者也依赖债券获得收益。1月初，美国十年期国债收益率达到了2020年3月底以来的*水平，超过了1％。而在大约一年前，美国政府债券还跌至了疫情爆发以来的*点。相比较之下，当特朗普就任美国总统时，国债的收益率高达2.5％，投资者知道，国债的收益率和价格是成反比的。
另外无论是国债还是地方债，普遍还有一个风险就是通货膨胀风险。
简单点来说就是由于通货膨胀的发生，货币开始贬值，使投资者的实际收益下降的风险。
其实不只是国债，所有低风险/低收益产品都有这类风险。
所以如果大家预测到通货膨胀将发生，那就应尽量选择短期产品，避免长期产品，以减少投资的损失。
而且像短债、超短债基金，投资的主要是1年左右的短期债券，受利率影响较小，也可作为货币基金的替代品。
另外由于这些债券一般在银行间市场或沪深交易所交易，因流动性、市场利率、信用情况变化等，它们的价格也是会存在波动的。
一般而言，利率上升，债券价格下降；利率下降，债券价格上升。因而根据债券二级市场价格变动，也可通过低买高卖来赚取差价。
我们常说投资债券基金只在两种极端情况下有比较高的确定性：『十年期国债收益率向上偏离接近4％，和向下偏离接近2.5％。』
接近4％时逐步调升债券基金的久期，增加长久期的债券基金比例；接近2.5％时做反向操作，调降债券基金久期。
为什么这样做呢？
因为久期越长的债券基金，在利率（收益率）下降过程中涨幅越大，同样，在利率（收益率）上升过程中跌幅也越大。
当然这是针对指数基金组合的。如果是主动基金组合，选择主动债券基金，基金经理会为你做这种调整。
现在，分析师们经常会讨论国债收益率会何去何从，但是需要注意的是，虽然收益率前景存在不确定性，我们仍然相信债券ETF可以在投资者的投资组合中找到一个好位置，并补充核心股票头寸。
而且，公司债券的信用风险意味着其收益会高于政府债券，因此，那些同时投资公司债券的投资者，通常会获得更高的收益。
最后说一下，如果大家对于债券ETF感兴趣，老K此前的龙虎榜详细的列举了目前A股市场上的债券ETF，各种类型都有，我个人是比较推荐国债ETF，不知道大家怎么看。
今日午盘，截至13:15，在线旅游板块拉升。滨江集团(002244.CN)涨6.32%报6.56元，九华旅游(603199.CN)涨3.76%报25.42元，华侨城Ａ(000069.CN)涨3.25%报7.3元，岭南控股(000524.CN)涨3.19%报9.05元，*ST腾邦(300178.CN)涨1.35%报1.5元，凯撒旅业(000796.CN)涨0.85%报9.45元，丽江股份(002033.CN)涨0.76%报6.63元，首旅酒店(600258.CN)涨0.67%报26.86元。
| 列表 | 股票代码 | 股票名称 | 涨跌幅(%) | *价 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 002244.CN | 滨江集团 | 6.32 | 6.56 |
| 2 | 603199.CN | 九华旅游 | 3.76 | 25.42 |
| 3 | 000069.CN | 华侨城Ａ | 3.25 | 7.3 |
| 4 | 000524.CN | 岭南控股 | 3.19 | 9.05 |
| 5 | 300178.CN | *ST腾邦 | 1.35 | 1.5 |
| 6 | 000796.CN | 凯撒旅业 | 0.85 | 9.45 |
| 7 | 002033.CN | 丽江股份 | 0.76 | 6.63 |
| 8 | 600258.CN | 首旅酒店 | 0.67 | 26.86 |
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资本市场
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该公司拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团，股权转让代价为14.98亿元，滨江集团还需偿还目标冻死原油负债33.04亿元，合计代价48亿元。
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截至2022年6月13日，前述计划减持时间已过半，金融机构累计处置华夏控股股份31,589,200股，上述金融机构处置华夏控股持有的公司股票累计达公司总股本的0.81%。
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该债券为碧桂园2024年到期6.5%债券，目前每1美元下跌1.9美分至65美分。
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领地控股：就未偿还的2022年到期12.0%优先票据提出交换要约
于本公告日期，公司开始提出要约，根据交换要约备忘录所载的条款及受限其条件，交换现有票据的未偿还本金额最少110,457,000美元（或90%）。
5月业绩
华润置地前5月销售额813.5亿元 累计投资物业租金收入80.8亿
该公司5月份实现合同销售金额约203.2亿元，合同销售建筑面积约954,513平方米，分别按年减少19.0%及32.5%。
中梁控股前5月合约销售317亿元 同比下降58.18%
1月至5月，中梁控股累计合约销售（ 连合营企业及联营公司的合约销售 ）金额约人民币317亿元，同比下降58.18%。
政策要闻
福建：职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房*首付降至30%
在实施住房公积金阶段性支持政策方面，措施提出，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，*首付款比例由40%降低至30%。
厦门今年将新增2万套租赁住房 为新市民提供更多房源
通过新建、改建、盘活等方式加大租赁住房供给，今年将新增租赁住房两万套，为新市民提供更多租住房源。
襄阳：实行“认贷不认房” 首套房首付款比例降低至两成
住房公积金贷款*额度由60万元提高至70万元，其中购买首套住房，贷款额度暂不执行住房公积金存贷挂钩政策。
呼和浩特：无房职工可提取公积金租房 每人每年提高至12000元
呼市市区无房职工租赁商品住房提取额度由每人每年10000元提高至每人每年12000元，市属旗县提取额度由每人每年5000元提高至每人每年6000元。
雄安新区：完善住房租赁支持政策 积极培育住房租赁市场主体
要鼓励雄安新区和北京疏解的国有企事业单位、房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业拓展住房租赁业务，引导社会机构参与住房租赁市场，有效增加市场供给主体。
关于本篇文章的更多报道，我们已在【和讯财经APP】上刊登，应用商店搜索“和讯财经”，下载并参与猜指数活动赢取京东卡和万元现金大奖
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