轻纺城股票股吧(三七互娱股吧)

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• 1、轻纺城股票股吧

• 2、三七互娱股吧

• 3、轻纺城股票股吧同花顺圈子

• 4、中国轻纺城股票股吧

轻纺城（600790）4月20日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入9.27亿元，同比增长13.13%；归母净利润4.32亿元，同比增长8.72%；扣非净利润4.05亿元，同比增长13.99%；经营活动产生的现金流量净额为2.22亿元，上年同期为-1.05亿元；报告期内，轻纺城基本每股收益为0.29元，加权平均净资产收益率为7.50%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派1.5元（含税）。

数据统计显示，轻纺城近三年营业总收入复合增长率为-1.84%，在商业物业经营行业已披露2021年数据的15家公司中排名第12。近三年净利润复合年增长率为-5.63%，排名12/15。

年报显示，公司主要以中国轻纺城市场营业用房的开发、租赁和物业管理为主业，集市场、物流、电商平台于一体。中国轻纺城是全国规模*的纺织面料批发专业市场，公司拥有中国轻纺城纺织品交易区的东升路市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇市场、坯布市场、服装市场等批发市场，上述市场主要从事纺织面料一级批发交易。

分产品来看，2021年度公司主营业务中，租赁业收入8.33亿元，占营业收入的89.83%；网络服务业收入0.07亿元，同比下降56.70%，占营业收入的0.79%。

2021年，公司毛利率为57.04%，同比上升4.53个百分点；净利率为47.76%，较上年同期下降1.65个百分点。值得一提的是，近年来公司毛利率、净利率均持续高于行业平均水平。分产品看，租赁业、网络服务业2021年毛利率分别为57.87%、65.30%。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为7.50%，较上年同期增长0.61个百分点；公司2021年投入资本回报率为7.34%，较上年同期增长0.83个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为2.22亿元，同比增加3.28亿元；筹资活动现金流净额-1.47亿元，同比增加723.39万元；投资活动现金流净额6.01亿元，上年同期为-70.62万元。

2021年，公司营业收入现金比为72.59%，净现比为51.49%。

2021年全年，公司期间费用为7844.38万元，较上年增加1887.44万元；期间费用率为8.46%，较上年上升1.19个百分点。

在资产重大变化方面，2021年末，公司货币资金较期初增加84.27%，占公司总资产比重上升7.68个百分点，主要系结构性存款到期影响；在建工程较期初增加6777.09%，占公司总资产比重上升0.74个百分点，主要系新增轻纺数字物流港和数字市场项目；应付账款较期初减少43.63%，占公司总资产比重下降0.27个百分点，主要系支付原工程改造项目、跨境电商、35kV电缆专线等款项；合同负债较期初增加38.33%，占公司总资产比重上升0.06个百分点，主要系预收物业水电费增加。

2021年全年，公司研发投入金额为655.29万元，同比增长32.95%；研发投入占营业收入比例为0.71%，相比上年同期上升0.11个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为35.44%，相比上年同期下降3.37个百分点，近年来整体低于行业均值。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为程开武、李辉，取代了此前的张顺成、张利央。在具体持股比例上，李俊、龚万伦、龚岚持股有所上升，陈秀英持股有所下降。

（报告出品方/分析师：渤海证券 姚磊）

1.公司简介

1.1 业务发展：涵盖全球网络游戏的研发与发行

三七互娱成立于2011年，前身为“上海三七玩”，主营国产页游的运营和推广，成立37游戏（现更名为37网游）。2015年顺荣股份收购上海三七玩，同年三七互娱上市A 股市场。

现公司业务布局涵盖全球网络游戏的研发与发行，“研运一体”模式逐步成熟，旗下拥有全球*的研发品牌三七游戏、移动游戏及网页游戏发行品牌37网游、移动游戏发行品牌37手游和海外发行品牌37GAMES；并于 2020 年全资收购少儿编程教育平台妙小程，拓展素质教育业务，专为7-16岁青少儿提供优质在线编程教育服务；同时，公司积极布局5G云游戏、影视、音乐、艺人经纪、动漫、VR/AR等在内的文娱产业。

1.2 股权集中度较高，核心团队高效稳定

公司创始人及实际控制人李卫伟持股 14.52%，联合创始人曾开天、联合创始人胡宇航分别持股 11.06%、9.09%；前十大股东持股比例 51.8%，控股比例较为集中。

经过多年的持续经营，公司已建立起一支经验丰富、结构合理、高效协作的管理团队——联合创始人曾开天任副董事长，长期以来分管公司网络游戏业务海外发行工作；联合创始人胡宇航 2013 年起任三七游戏总裁，负责研发品牌三七游戏的战略规划和日常管理。

2.公司基本面

2.1 公司研运一体化，海外市场业务快速发展

公司业务布局涵盖全球网络游戏的研发与发行，旗下拥有全球*的游戏研发品牌“三七游戏”，专业游戏发行品牌“37手游”、“37GAMES”、“37 网游”。

目前国内游戏行业步入高质量发展期，游戏玩家对互联网游戏的质量要求明显提高，精品化策略效果明显，高质量游戏发展得到认证。公司在“精品化、多元化、全球化”战略定位下，*把握产业发展趋势，持续提升经营质量，综合实力在国内游戏行业保持领先地位。

2014年，公司网页游戏运营平台市占率 达 13%，仅次于腾讯；2014 年前后公司推出自研产品《大天使之剑》、《传奇霸业》等爆款页游，创下多项纪录，成功转型成集研发和发行于一体的页游厂商，自 2015 年起成为国内市场份额*的页游研发商。

2016年，公司推出*自研手游《永恒纪元》，全球单月流水*超 3.15 亿，获得巨大的成功，而后公司持续推出《大天使之剑 H5》等爆款手游，在研发和发行业务上取得的成绩验证了公司研发和发行“网页游戏转手机游戏”品类的产品策略，以及公司流量购买和 转化、渠道合作的能力。

2017年，公司手游市场市占率已达第三，仅次于腾讯、网易。2021 年，公司上线的《斗罗大陆：魂师对决》、《荣耀大天使》、《斗罗大陆：武魂觉醒》，以及全球发行的《Puzzles&Survival》、《叫我大掌柜》、《云上城之歌》等多款游戏表现*，不断推动产品精品化、多元化和市场全球化，取得阶段性成果。

此外，公司自 2012 年开始布局海外市场，在多年出海经验的积累下，近两年全球化战略布局取得显著突破，通过本地化+精细化游戏运营，在全球范围影响力得到提升，多款游戏表现亮眼，海外收入屡创新高。

公司旗下三消+SLG《Puzzles&Survival》、模拟经营《叫我大掌柜》、泛二次元《云上城之歌》和卡牌策略《斗罗大陆：魂师对决》等多款产品海外收入全线增长，2021 年下半年公司连续多月位列中国游戏厂商出海营收榜前茅，并在 2022 年 4 月跃居海外发行商收入第二，出海业务已成为公司稳健发展的第二驱动力。

2.2 产品运营：移动游戏业务收入稳步增长

目前公司主营业务包括网络游戏的研发、发行和运营。公司网络游戏的运营模式主要包括自主运营和第三方联合运营。

从业绩表现来看，公司 18 年-21 年整体收入快速增长，其中移动游戏业务在公司业绩中占比非常高，是公司业绩主要的增长来源。

在自主运营模式下，公司通过自主研发或代理的方式获得游戏产品的运营权，利用自有或第三方渠道发布并运营。公司全面负责游戏的运营、推广与维护，提供游戏上线的推广、在线客服及充值收款的统一管理服务，并根据用户和游戏的实时反馈信息，协同研发商对产品进行迭代更新。

在第三方联合运营模式下，公司与一个或多个游戏运营公司或游戏应用平台进行合作，共同联合运营。

公司与第三方游戏运营公司或游戏应用平台负责各自渠道的管理，如运营、推广、充值收款以及计费系统，公司与研发商联合提供技术支持服务。

2018年至今，移动游戏业务在公司营业收入中所占比例非常高。公司目前的手机游戏业务包括国内手游的研发和发行，以及在海外市场的发行，公司发行策略从相对专一的“ARPG+SLG”调整为“多元化发展”。

在 ARPG 品类研发优势基础上，公司研发团队将游戏品类拓展至MMORPG、SLG、SRPG、模拟经营等，覆盖魔幻、仙侠、都市、青春校园、女性向等不同题材。

目前公司主要业务具体包括：

1.移动游戏业务

移动游戏业务是公司的核心业务，手机游戏业务包括国内手游的研发和发行，以及在海外市场的发行。

近年来，公司在 ARPG 品类研发优势基础上，深刻贯彻“精品化、多元化、全球化”战略，研发团队将游戏品类拓展至 MMORPG、SLG、SRPG、模拟经营等，覆盖魔幻、仙侠、都市、青春校园、女性向等不同题材；发行策略从相对专一的“ARPG+SLG”调整为“多元化发展”，在国内和海外多地市场保持领先地位，同时在立项初期便同步考虑产品的全球化发行规划。

公司不断在产品类型、题材、玩法等方面持续进行多元化探索，不断打磨美术品质，以优质内容为战略方向，利用自身沉淀下来的经营多品类产品的经验，结合公司已有的在数值、玩法等方面的优势，不断深入探索，力争成为能够为全球玩家提供综合性游戏产品的*游戏厂商。

2.网页游戏业务

凭借多年自主研发和运营经验，公司在国内网页游戏运营、研发市场保持行业领先地位。

公司旗下37网游拥有平台注册用户数超过7亿，累计运营产品超过600 款，是中国知名的游戏数字娱乐平台；业务涵盖 PC、移动游戏领域，产品全面覆盖了重度ARPG、休闲、SLG等主流游戏类型，并在泛二次元、RTS、SIM等游戏众多细分市场领域，形成了专业化布局拓展。

根据易观智库产业数据库发布，2016 年第三季度网页游戏运营市场份额为 13.4%，仅次于腾讯；2015 年游戏研发市场份额达到 10.4%，处于行业第一的位置。

自 2017 至 2019 年，公司网页运营在平台开服排行榜中每年稳居第一，*在 2018 年报告期内在国内市场累计开服近 36000 组。

2021年公司网页游戏业务取得营业收入 8.29 亿元，较上年相比有所下降，主要是受到用户向移动端转移，以及网页游戏产品数量减少两方面的影响。

受用户向移动端转移、网页游戏产品数量减少两方面因素的影响，公司近年来页游收入增长有所放缓。公司一方面通过精细化运营主要精品游戏，提高用户粘性，稳定产品的生命周期，另一方面通过战略投资及业务合作等方式与国内*网页游戏研发团队加强合作，使页游业务持续贡献较好的利润业绩。

2.3 业绩增长迅速，费用率总体稳定

近五年来公司的营收保持稳步增长，17-21 年公司营收由 61.89 亿元增长至 162.16 亿元，营收同比增速近两年保持稳定，主要系公司旗下三消+SLG 《Puzzles&Survival》、模拟经营《叫我大掌柜》、泛二次元《云上城之歌》和卡牌策略《斗罗大陆：魂师对决》等多款产品海外收入全线增长所致；22 年第一季度营收同比增长 7.11%，保持了稳定的增长趋势。

期间公司归母净利润也保持快速增长，由 17 年的 16.21 亿元增长至 21 年的 28.16 亿元；22 年第一季度公司归母净利润达到 7.6 亿元，同比增长 550.8%，主要系公司旗下游戏产品所处生命周期不同，同时公司精细化运营成效进一步凸显，存量产品生命力不断激活，海内外业务同步推进，促进了公司业绩稳健发展。

公司的三费情况总体表现稳定

公司的销售费用率基本维持稳定，近两年来整体保持在50%-60%的区间，主要系自 18 年起，公司转变传统发行思路、积极采取买量模式，以流量运营优势为核心，不断优化“立体营销+*推送+长线服务”的多元方式。

公司买量模式推广主要包含互联网流量费用，占比达90%以上，这种买量的运营模式使公司的销售费用整体维持在较高水平。

公司的销售费用存在季度性波动，主要是受到受新产品推广上线节奏影响，但以全年的角度看基本维持稳定，公司通过智能投放系统等构筑的买量优势有利于控制成本，同时长线运营和产品结构调整有助于缓解销售费用带来的成本压力。

公司的管理费用率保持稳定，近年来一直保持在3%以下的水平；此外公司的财务费用率也呈现逐年降低的趋势，对公司的业绩影响不大。（报告远瞻智库）

3.行业分析

全球游戏市场规模稳中有升，移动游戏占据主导。

根据 Newzoo 统计，2021年全球游戏市场将获得1758亿美元收入，同比下降1.1%，下降主要来自于PC及主机市场下降所致，其中PC市场将下降2.8%至359亿美元，主机市场将下降 8.9%至492亿美元。

与此同时，报告预测移动游戏市场的收入将增长4.4%至907亿美元，占总收入的一半以上，这是因为相比PC及主机市场，移动游戏市场受疫情影响较小。

整体而言，尽管 2021 年全球收入在经历了去年的大幅增长后出现小幅下滑，但长远来看，游戏玩家的数量正在持续增长，用户规模的扩大也将推动全球游戏收入增长。

预计全球游戏市场仍将以8.7%的年复合增长率稳步攀升，至2024年市场总规模将达 2187 亿美元。

从游戏玩家的分布情况来看，亚太地区拥有全世界最多的玩家，16.15 亿玩家占全球玩家总数的 55%，紧随其后的是中东及非洲的 4.34 亿，欧洲的 4.08 亿，拉丁美洲的 2.89 亿，北美最少，仅为 2.12 亿。

2015年至今，全球玩家的复合增长率达5.6%，预计这批因全球疫情才开始玩游戏的玩家将继续为游戏消费。

随着更多玩家跨进游戏领域，游戏用户消遣闲暇时光的方式也将越来越多元，预计到2024 年，全球玩家数量将由2015年的20.3亿增长至33.2亿，但总体增长呈放缓趋势。

游戏企业方面，2020年，全球排名前100的上市游戏公司创造了1663亿美元的收入，同比增长 23%，若不计广告，占去年游戏市场收入总额的94%。

报告统计的数据显示，游戏收入排名前10的上市公司分别为：腾讯、索尼、苹果、微软、谷歌、网易、任天堂、动视暴雪、EA 和 Take-Two。

2021年，全球下载量*的移动游戏是战术竞技手游《Garena Free Fire》，达到了 2.298 亿次，收入*的手游则是《*荣耀》和《PUBG Mobile》(28 亿美元)。

4.业务亮点

4.1 强大的自研能力

自主研发能力是决定*网络游戏品质的核心要素，直接决定产品的稳定性、可玩性及平衡性。

自2014年来，公司推出*自研产品以来不断加码精品游戏研发，初期以 ARPG、魔幻等类型为主，包括《永恒纪元》、《传奇霸业》、《大天使之剑》等，在多年持续推进“研运一体”战略、重视研发投入及人才培养的背景下，经过多年的研发投入，公司研发实力已处于行业领先水平。

目前公司自主研发产品具有高产出、高成功率和长周期等特性，呈现“精品化、多元化、全 球化”趋势。

公司持续加大研发力度，2022 年公司研发投入为 12.50 亿元，同比增长 12.37%，在 2018 年后呈现逐年增加的趋势；截止 2022 年底，公司的研发人员超过1900人，占总员工数量的48.97%。

公司自研团队主要以广州为核心，同时在苏州、厦门、武汉、成都等地均成立研发子公司或研发分部，吸引多品类人才。除此之外，公司在自研品牌的基础上，还通过收编研发团队加强自研能力，通过投资布局等方式，与上海易娱网络、羯磨科技等*的游戏研发商长期深度合作，形成丰富的外部研发储备，在产品供给侧进行多元化布局。

在次世代 3D 引擎、AI、大数据分析平台等前沿技术加持下，公司在 MMORPG、卡牌、SLG、模拟经营等多个细分市场领域形成专业化布局，在玩法设计、美术品质、音乐效果等细节进行精细打磨，在产品迭代、用户体验等方面持续投入，“精品化”策略贯穿公司自研产品整个生命周期。

公司秉持长线理念，打通专业人员发展通道，聚焦人员多样性，鼓励人才创新，提升*研发人员比例，打造精品团队。

公司大力升级优化研发立项机制，缩短评审周期，建立多样化指标，以此激发员工的创新活力。同时，公司调整研发部门激励机制，对不同品类产品设立激励阶梯制度，提升新品类激励，鼓励员工创新，走出舒适区。

公司还为游戏研发建立项目全生命周期管理流程，贯穿创意-立项-过程-评审等多个环节，实现研发全流程风险把控，在有效控制成本的同时，大幅提高产品研发成功率，为创造多元化精品游戏奠定基础，内部管理持续优化、游戏开发管理更加精细化、科学化。

同时，采用制作人选定赛道进行研发人员配置的方式，使制作人更加专注于擅长的品类赛道，进一步集中资源形成合力，提升研发效率。

公司坚持产品精品化、多元化和市场全球化的策略，目前通过自研、代理、定制等方式面向海内外储备了近三十款产品，囊括 MMORPG、卡牌、SLG、模拟经营等不同品类，覆盖多文明、魔幻、仙侠、都市、女性向等类型题材，多元化产品矩阵已初具规模，产品结构持续优化。

4.2 *的发行运营能力

公司的移动游戏、网页游戏发行业务在国内持续保持领先地位。公司拥有业内领先的 ARPG 研发团队在 ARPG 市场中拥有丰富的产品研发、发行和运营经验。

公司前期产品主要集中在基于《奇迹》、《传奇》IP 改编的 ARPG 品类游戏，依托游戏品类高 ARPU 的特性和热门 IP，公司开发的多款游戏月流水过亿，在游戏玩家中认可度较高。

公司持续丰富产品供给侧并建立严格产品评测流程，通过不断积累的精细化运营经验助力打造更高品质的精品产品，形成了“品效合一”的立体营销手段；把“多元化”策略应用于产品、推广、服务等多个层面，逐步扩充产品矩阵覆盖的类型及题材。

公司通过自主研发、投资布局、与*研发厂商合作等方式，丰富产品供给侧，提高发行多元化精品游戏的能力，将自身发行实力提升至新的高度。

2021年，公司在国内移动游戏市场发行的《斗罗大陆：魂师对决》、《云上城之歌》、《斗罗大陆 H5》、《斗罗大陆：武魂觉醒》、《荣耀大天使》、《精灵盛典：黎明》、《谜题大陆》、《异能都市》等不同类型、题材的产品表现优异，品类矩阵不断拓展，为玩家带来多元化游戏体验；同时，经过多年的海外发行实践，公司已积累了丰富的海外发行经验，在发行区域和游戏品类上，均有所突破。

公司海外业务已覆盖全球200多个国家和地区，在全球范围影响力得到提升，成功发行《Puzzles&Survival》、《叫我大掌柜》、《云上城之歌》、《大天使之剑》、《斗罗大陆H5》等多款自研及代理产品。

未来，公司将进一步发挥海外市场的先发优势，依靠强大的游戏研发能力以及本地化营销能力，不断扩大海外业务规模，为推动中国文化产业发展、增强文化自信做出新贡献。

公司不断创新发行方式，在发行方面形成了一定的竞争壁垒。

一是自研 AI 智能系统提高*投放能力，包括优化投放方法，提高素材质量，以高质量素材优势，有效控制营销成本；二是投放效率，包括了工具建设和数据算法的助力，形成实时监控体系，减少成本浪费。

公司提出“品效合一”的发行思路，把握市场变化进行高品质的宣传，吸引目标用户提升投放效果。

公司在数值管理、流程优化、活动策划等方面具备较强的调优和运营能力，在游戏上线后不断提升游戏品质，通过更好内容吸引用户，加强用户运营能力，延长产品生命周期。

4.3 研运一体模式的优势明显

公司“研运一体”的业务模式不断成熟，该模式有利于充分利用资源，立足长远，打造精品。一方面，公司通过强大的研发实力保障稳定的精品产品供给支持运营业务发展，同时研发团队可根据运营部门的反馈对产品进行打磨调优，做长产品的生命周期；另一方面，在产品开发早期阶段，运营团队可凭借多年经验及敏锐的市场洞察力为研发团队提供意见和建议。

2021年公司上线的自研自发精品手游《斗罗大陆：魂师对决》市场表现亮眼，是公司“研运一体”策略愈发成熟的重要体现。

战斗策略手游《斗罗大陆：魂师对决》是由三七游戏研发、37 手游发行，拥有国创经典玄幻 IP《斗罗大陆》小说和腾讯动画双授权，经过三年的潜心打造和版本打磨之后投向市场。

在研发方面，《斗罗大陆：魂师对决》采用次世代 3D 引擎开发，并使用了 PBR 技术，以 实现全景 3D *、实时无缝昼夜切换、动态体积光追踪等效果；还打造了“魔方框架”，结合美术流程中的实际需求，推出了整套编辑器，可确保项目资源高质高效推进。这些技术沉淀不仅为游戏的“精品化”奠定基础，还提升了三七互娱的研发效率以及创意天花板。

在发行与运营方面，得益于以“雅典娜”为首的一系列 AI 大数据分析系统，公司所拥有的便捷、高效、多元的强大分析能力大大提升了游戏研发和版本迭代过程中的效率和成功率。《斗罗大陆：魂师对决》于 2021 年 7 月 22 日上线，实现月流水 7 亿。

此外根据七麦数据，游戏上线首日下载量超过 43 万、登上 iOS 游戏免费榜第1；上线以来 iOS 游戏畅销榜*第 4，并保持在榜单前 50。

该款游戏作为当前市场斗罗 IP 中品质*、动画美术效果及剧情还原度*的重磅产品，深度贯彻“精品化”产品策略，深刻理解斗罗用户需求，不仅是公司“精品化”理念的深度延续，也是对当下*研发技术的一次实践。

这款游戏更重要的意义在于使团队统一了技术文档和底层逻辑，明确了次世代工业化的研发流程，形成了一套可高效复用的业务体系，为未来次世代游戏的开发奠定坚实基础。

2021 年 11 月，《斗罗大陆：魂师对决》在中国游戏产业的权威评选活动——2021年度*游戏评选大赛（金翎奖）中荣获“玩家最喜爱的移动网络游戏”奖项，说明公司的“研运一体”战略在市场和玩家之中广受认可。

4.4 出海业务成为公司发展的新引擎

近年来，公司游戏出海业务规模进一步扩大，出海营业收入由 2017 年的 9.2 亿 元增长至 2021 年的 47.77 亿元，同期海外营收占比由 14.86%提升至 29.46%，说明公司海外业务正处于高速增长中。

公司具备多年出海经验，历年来数次打造《大天使之剑 H5》、《永恒纪元》、《叫我大掌柜》等经典爆款产品。

经过多年积累，公司将出海策略由原“分区突破”调整为按照赛道和品类做组织架构来发行， 从产品端、发行端因地制宜，在不同地区重点发行不同类型的游戏，针对不同市场做定制化的运营和推广。

新策略之下，发行人员对产品有着更深入的理解，可通过更有效的方式进行本地化运营，使得近两年出海业务增长迅猛。

目前公司的海外品牌37GAMES已覆盖200多个国家和地区，海外游戏业务已成为了公司业 务的又一发展重心。

5.盈利预测与估值

基本假设：

1、公司的现有核心产品经营维持稳健，用户和流水不存在大幅波动；

2、储备项目按计划获得版号，并且逐步上线；

3、行业政策基本维持现状；

4、公司新上线产品流水符合预期；

5、公司海外市场业务收入稳步发展。

三七互娱近年来稳步推进“精品化、多元化、全球化”，全球化产品储备丰富，双引擎助力公司整体营收增长业绩有望持续提升。

公司是具备很强的创新研发能力、同时具有非常出色的发行运营能力的游戏公司，实现了差异化与商业化的融合，在多年发展中已经形成了多元化产品矩阵，涵盖了 MMORPG、卡牌、SLG、模拟经营等多个细分市场领域的专业化布局，对公司未来的稳定发展经营形成了极为有利的支撑。

预计公司 2022-2024 年 EPS 分别为 1.48、1.69 和 1.9 元/股。

6.风险提示

核心游戏表现不及预期：新游戏上线进度不及预期：行业监管风险：市场竞争加剧风险；核心人才流失风险

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轻纺城股票股吧同花顺圈子

同花顺（300033）金融研究中心5月15日讯，有投资者向轻纺城（600790）提问， 对轻纺城总市值和总资产价值是如何评价 是否与公司过于稳健有关

公司解答表示，轻纺城股份公司近几年来主体以市场经营为主，以建设新市场、改造老市场、收购大股东的同业市场为主体工作，目的是提升中国轻纺城在全国同行业市场中的龙头地位，在柯桥打造国际纺织之都。这个总目标近几年是实现的。但是由于公司主业单一，且实体市场发展空间已不大，导致企业发展亮点缺少，所以虽然公司资产质量较好，但市值也一直较难上去，缺乏上升空间。目前新的投资项目正在考察之中，但公司总的指导思想仍然以稳健为主。

轻纺城(600790)02月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：央企中储股份都已经将投资性房地产价值从成本法计量调整为公允价值计量，贵司为何还不进行调整？毕竟公允价值计量才能真实反映贵司投资性房地产的价值，为投资者更好了解贵司真实价值，贵司的真实价值亦才能获得市场的认可，进而做大做强，实现国有资产的保值增值。建议贵司尽快进行讨论并调整投资性房地产的计量方式。

轻纺城董秘：尊敬的投资者：公司按照企业会计准则的要求和会计师专业判断，投资性房地产按照历史成本计入账面，感谢您的关注。

投资者：贵司大股东是否考虑最近将国际面料采购中心注入上市公司，以消除同业竞争。正常来说资产注入是按面料采购中心资产评估价值进行定价，建议注入时应对原有投资性房地产（40多个亿）进行市场价评估，否则资产注入将严重侵犯上市公司其他股东的利益。请贵司回复现有投资性房地产是否存在低估问题？毕竟现有投资性房地产大部分都是十年前就形成，并已经过多年计提。

轻纺城董秘：国际面料采购中心尚未达到注入条件。公司按照企业会计准则的要求和会计师专业判断，投资性房地产按照历史成本计入账面，感谢您的关注。

投资者：公司应尽快发布一个公告，把征迁进展情况公布出来，其实拆迁进展2周左右公布一次交易所也是不会有异意的，比如先说明下征迁协议因少量未签约使用权客户，面临公布延迟情形，公司先将评估报告和补偿商户的数据先公布，为了不影响9月亚运会配套项目进程，目前对已签约用户和自有物业先进行拆除，可拆除所属建筑面积为多少平方，因未签约用户楼宇占用的建筑面积为多少，已发放商户多少补偿款进行说明等情形，毕竟公司是公众企业。

轻纺城董秘：尊敬的投资者，国际物流中心评估工作正在进行中，待评估正式完成后，公司将与征收部门等相关方签订征收补偿协议，并严格按照规定履行相关审议程序，及时进行信息披露。

投资者：请问董秘：贵司官网，关于《中国轻纺城国际物流中心关停拆迁工作》的公告中表示的“轻纺智谷工业园”项目可以详细介绍一下吗？在相关网站或者搜索条目中没有搜索到。这个项目已经启动了吗？

轻纺城董秘：尊敬的投资者，智谷项目已经董事会、监事会会议审议通过，具体内容请见公司在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披露的《关于公司拟投资建设轻纺智谷数字工业园区项目的公告》（临2022-003）。

投资者：数字轻纺城是公司2021年的重点工作和一号工程，投入建设以来，公司积极调研、精心规划，围绕市场服务、市场管理、线上拓市、数据挖掘4大板块内容，开发完成了19大分系统共94个子系统，建立网上轻纺城、全球纺织网和市管通三大APP作为市场服务主平台、线上拓市主平台和市场管理平台，上线“金蚕宝宝”门店管理系统小程序，开发业务系统后......。公司在数字经济贡献上，针对2021年轻纺城网上成交额701.68亿元的成绩单还满意吗？

轻纺城董秘：尊敬的投资者，公司将数字轻纺城建设放在重要战略位置，围绕市场实际需求，不断推进数字市场建设并实现应用场景化。目前，网上轻纺城作为线上撮合平台，正逐步发挥数字服务、数字管理作用。感谢您的关注。

轻纺城2021三季报显示，公司主营收入6.19亿元，同比上升1.17%；归母净利润2.63亿元，同比下降8.51%；扣非净利润2.39亿元，同比下降13.43%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入2.09亿元，同比上升1.54%；单季度归母净利润4749.52万元，同比下降17.12%；单季度扣非净利润4114.52万元，同比下降24.5%；负债率36.5%，投资收益1.2亿元，财务费用-884.91万元，毛利率53.22%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入4356.9万，融资余额增加；融券净流入0.0万，融券余额增加。证券之星估值分析工具显示，轻纺城（600790）好公司评级为2星，好价格评级为3星，估值综合评级为2.5星。(评级范围：1 ~ 5星，*5星)

轻纺城主营业务：主要以中国轻纺城市场营业用房的开发、租赁和物业管理为主业,集市场、物流、担保、电商平台于一体

公司董事长为潘建华。潘建华先生:1966年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,浙江绍兴人,本科学历,潘先生曾任绍兴市绍兴县陶里中学、齐贤镇中学教师，绍兴县大和中学校团支部书记、齐贤区化学教研大组长，绍兴县马鞍镇中学教导主任、副校长，绍兴县马鞍镇成人文化技术学校、安昌镇中学、齐贤镇中学校长、党支部书记，绍兴县安昌镇教管办主任、教育党总支书记，绍兴市绍兴县平水镇副城建管委办公室副主任，绍兴市绍兴县平水镇党委委员、副镇长，绍兴市绍兴县安昌镇党委副书记；绍兴市柯桥区教育体育局副局长，绍兴市柯桥区会展业发展办公室党组书记、主任，柯桥区会展业发展中心党组书记、主任，柯桥区中国轻纺城党工委委员。现任浙江中国轻纺城集团股份有限公司党委书记、董事长。

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