万科a股票(000524股票)

本文目录一览：

• 1、万科a股票

• 2、000524股票

• 3、万科a股票分析报告

• 4、万科a股票值得长期持有吗

7月6日早盘，两市整体走弱，中证800地产指数随市下跌3％，持仓多只成份股均现不同程度调整，其中滨江集团跌幅较深，超过5％，阳光城、华发股份跌超3％，万科A、招商蛇口、金地集团、新城控股等均跌超2％。

地产ETF（159707）盘中持续走低，截至午间收盘跌2.61％，半日换手率超17％，成交额逾3200万元，场内交投持续活跃。

值得注意的是，今日早盘地产ETF（159707）多时段现溢价交易，反映买盘入场情绪高企。

据深交所数据，地产ETF（159707）近2个交易日内连续获资金净流入合计超600万元，年初以来份额增长率高达511％，居全市场股票型ETF同期份额正增长第一位！

消息面上，近日诸多大型上市房企披露回购股份进展，多家房企累计回购规模超亿元，以维护公司价值及股东权益，有力提振投资者信心！

7月2日万科A发布公告。截至2022年6月30日，公司以集中竞价方式累计回购了公司A股7295.6万股，占公司总股本0.63％，*成交价为18.27元/股，*成交价为17.01元/股，成交总金额约为12.92亿元（不含交易费用）。

同日，金科股份发布公告。截至2022年6月30日，公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为4269.79万股，约占公司总股本0.8％，*成交价为5.16元/股，*成交价为4.03元/股，交易总金额为1.9亿元（不含交易费用）。

国盛证券指出，市场自4月27日见底反弹以来，每一次的快速下跌都迎来修复性机会，指数趋势行情和主线题材关联度越来越高。建议关注稳增长相关的基建、地产板块。

中泰证券认为，房地产在需求端出现结构性复苏、调控政策在销售总量下行的背景下持续放松，龙头地产股在行业持续出清的过程中，ROE有望企稳回升，实现销售规模与经营质量的双重反转。

【地产ETF（159707）：国内首只、目前*跟踪中证800地产指数ETF】

地产ETF（159707）为目前全市场*跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，聚焦地产龙头，前十大重仓股占比超7成，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。

【低估值&；高ROE，市场稀缺标的！】

★低估值：截至2022年6月13日，地产ETF（159707）标的指数——中证800地产指数估值仅为11.47倍，处于51.75％的历史分位点，当下估值低于49％以上的时间区间！

相比于沪深300、上证50指数等主流宽基指数，中证地产800指数ROE更高，PE相对更低，板块潜力大，估值性价比凸显。

数据华宝基金，ROE数据截至2021.12.31，PE、年化波动率、股息率数据截至2022.6.13

【多方合力助推地产行情！主流机构集中发声：坚定看多地产龙头】

中信证券：我们深信高信用的企业市占率将明显提升，看好政策偏宽背景之下，地产蓝筹企业可持续的投资机会。

2、东方证券：地产板块基本面目前在底部徘徊，市场对出台更大力度宽松政策的预期仍在持续抬升。我们建议一线龙头和部分高评级弹性标的均衡配置，看好业绩稳健的一线龙头。

3、银河证券：我们认为“稳增长”的主线将贯穿全年，无论从中央还是地方层面的表态，托底市场之意显而易见，4-6月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待，央国企仍有上行空间，建议关注优质住宅开发行业龙头股。

4、中信证券：政策方向明确，看好蓝筹房企。房地产行业同比下降40％-50％并非行业常态，相信主管部门会积极出台政策去稳定需求，也有能力稳定预期。从历史复盘看，政策放松周期地产板块和龙头地产股的超额收益都非常显著。

5、中信建投：继续全面看好地产板块的机会，包括央国企和优质民营房企。在当前稳增长及因城施策的政策环境下，各城市需求将逐步放开，这有利于缓解全行业的流动性风险。

风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。本基金由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金投资需谨慎！销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

资讯

3月23日丨岭南控股(000524.SZ)公布，广州产投及其全资子公司国发资本，计划自减持计划公告之日起15个交易日后的6个月内，以集中竞价交易或大宗交易方式减持公司股票。广州产投及国发资本此次合计减持数量不超过2010.6258万股，即不超过公司股份总数的3%。

如遇送股、资本公积金转增股本、配股等股本除权除息事项的，上述拟减持股份数量将做相应调整。

万科a股票分析报告

今天我们就来聊聊地产龙头万科A这只股票的投资逻辑，我们先来看看公司的基本面和技术面的情况：

一，基本面情况。1，营收的主要产品，房地产及相关业务占比95％。2，营业总收入，20年4191亿元，同比增长14％，21年4528亿元，同比增长8％，22年一季报627亿元，同比增长1％，净利润，20年415亿元，同比增长6.8％，21年225亿元，同比下降46％，22年一季度14亿元，同比增长11％。从这些数据来看，公司营收仍保持小幅增长，但是去年的净利润下滑比较严重，主要原因是开发业务毛利率下降及计提资产减值损失所至，不过今年一季度已经扭转了下降趋势。3，市盈率，目前公司静态市盈率9.36倍，动态市盈率36.92倍，由于公司一季度的业绩占全年的比重较小，所以预估公司22年的市盈率应该会低于9.36倍。4，净资产收益率。

上图是公司06年至21年的ROE变动图，从图中来看公司只有08年和21年的ROE是比较低的，其余年份基本保持平稳。另外根据公司披露21年分红全年是10派9.7元，按每股20元来计算，也就是每投资10000元每年可分红485元，分红应该算是比较高的，且公司去年净利润是降幅较大的。5，毛利率，19年36.25％，20年29.25％，21年21.82％，22年一季度18.87％，从这些数据来看公司的毛利率从20年开始是逐年下降的，笔者认为下降的主要原因应该是新冠疫情及房地产限购政策所至。

二，技术面分析。1，上图是该股的日线图，从上图可以看出，该股的第一个压力位是在半年线附近，对应的股价在19.3元左右，第二个压力位在上面那条横线，对应的股价在22元左右。2，从筹码分布来看，该股在18.5元至23元之间套牢盘较多，因此该股在目前位置上需要一些时间来震荡，以充分消化上方的套牢盘。3，该股的第一个重要支撑位在17.2元左右。

总结：从基本面上来看，1，公司主营业务收入是房地产及相关业务，它未来的增长潜力主要是看房地产限购政策的松绑能否带来房地产的销量增长及房价出现上涨，目前公司处于成熟期。2，从近三年营收，净利润来看公司仍保持小幅增长，仅去年出现了下降，主要是受新冠疫情所影响，随着各地对房地产限购政策的松绑，笔者认为未来公司净利润的增长应该还是有保障的，但高增长应该是比较困难的。3，风险因素：同行业之间的剧烈竞争造成公司商品房销量下降，房地产限购政策松绑效果不及预期，新冠疫情反复。从技术面来看：该股短期将处于18.5元至23元之间运行，主要目的是消化上方的套牢盘，笔者的观点是，整理结束后公司股价会向上突破。另外，该股比较适合中长线投资者投资。

笔者仅是通过万科A过往的情况进行分析，并非此行业的专业人员，所以以上分析可能存在遗漏或出现偏差，如果有说得不对的地方可以在评论区提出你的意见来！

声明：笔者仅对万科A的过往作出分析，不作为你买卖股票的依据。

万科A是A股历史上有名的大牛股，1991年上市，累计涨幅达到了3279倍，在目前A股所有股票中排名第2。自2020年以来，万科A股价接连下跌，至今已经连跌3年，曾经价值投资的典范如今是否还具备投资的价值呢？

1、股价与大盘走势的关系

下图是万科A股价涨幅与大盘指数股价涨幅的对比图。

需要说明的是，数据是从上市第二年开始统计，因为上市第一年所有股票都会上涨，且涨幅较大，研究的意义不是很大。通过观察可以发现，总共30年时间里，万科A有25年时间股价的涨跌与指数的涨跌同步，占比83.3%，在目前分析过的股票当中，排名第1，比排名第2的山西汾酒都要高不少。万科A与大盘的走势可以说是高度相关，如果能提前判断出大盘的走势，基本上也能确定万科A的走势，但是前面也提到过，指数走势预测的难度是很高的，这条路线的不确定性较大，可操作性不强。所以，还是进一步研究股价与大盘的强弱关系吧。

通过观察可以发现，万科A在30年时间里，共跑赢大盘20年，占比66.7%，这个表现可以说是非常一般了，仅比山西汾酒、五粮液和伊利股份强。跑输的10年有4年出现在1992-2001年，有3年出现在2002-2011年，有3年出现在2012-2021年，分布比较均匀，基本可以认为万科A未来跑赢大盘的概率也在66.7%左右。

单从股价来进行分析，万科A最长连跌记录是连续3年下跌，1993-1995年出现过1次，连续2年下跌出现过3次。万科A如果今年收跌，那么，从2020年到2022年将是连跌3年，可能是一个非常好的机会。

2、股价与业绩的关系

下图是万科A股价涨幅与净利润涨幅的对比图。

通过观察可以发现，万科A在30年时间里，有19年股价涨跌与净利润涨跌同步，占比63.3%，表现也比较一般，仅比万华化学和长春高新强一点。在不同步的11年的，均是净利润上涨，而股价下跌，该年指数大部分都是下跌的。因此，可以得到两个结论，一是当净利润下跌的时候，万科A的股价大概率会下跌，二是指数对股价的影响比业绩对股价的影响更大，当指数下跌时，即使业绩上涨，股价也是大概率下跌。因此，业绩无法有效地作为一个判断是否买卖万科A的重要指标。

3、总结

通过上面的分析可以发现，万科A的股价受大盘的影响非常大，同时，万科A跑赢大盘的概率和股价与业绩的关联度均不是很高，如果作为价值投资的标的，恐怕很多人拿不住，且把握不住买卖的时机。综合上述表现，万科A在总共分析过的10支股票里可以排名第7。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《万科a股票》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多万科a股票、000524股票相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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