天津楼市新政(纳斯达克指数实时行情)
天津楼市新政(纳斯达克指数实时行情)
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财联社 3 月16日电，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议。会议指出 “关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”。随后国务院金融委、财政部、银保监会、证监会、央行、外汇局六部委纷纷积极表态为防范化解房地产风险做好准备。
下面是六部的主要内容：
•国务院金融委
国务院金融委：及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。
（保证三稳，房住不炒，但是也不能一棒打死，出现太多恒大爆雷事件）
• 银保监会
鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难，房企优质项目。
（爆雷和危机房企迎来收购潮，国企央企成主力收购者）
•财政部
今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
（打消老百姓对房产税出台后，利空房价的担忧）
•证监会
积极配合有关部门有力有效化解房地产介业风险。
（出台利好政策，保证市场平稳，恢复购房群体的信心）
• 央行
稳定预期、提振信心共同维护资本市场稳定发展。
（保证住房贷款合理需求，定向放水）
•外汇局
配合有关部门促进房地产市场平台经济健康稳定发展，稳定市场预期。
（利好房企海外融资和发债，发展海外业务）
图片
政策明显是利好楼市，所以这两天的股市里，房企一片飘红，看来最难的时刻已经快过去了，有人说，是不是又把房地产这只尿壶拿出来了，重回13.15年的历史，接下来就看各地政策和房价走势了！
回到天津，前几天热传的津十条，由于突发疫情，预计被延期出台了，但是这两天从同行内部消息，个别区也开始确定政策，就差官宣了。
就在3月15日，天津津云官方也发文天津楼市调控措施的重点方向。
再说两个区消息，作为参考：
环城某区：基本都包含，外地户籍不限购，一个家庭限购三套，认贷不认房，二套4成。
滨海新区个别售楼部消息：首套两成，二套四成。
以上信息具体以官方为准，新政出台时间预计四月，还有十几天，就一切清楚了！
相对购房者来说，天津房产从业人员和企业应该是最希望新政落地，因为今年的市场，太惨了！从一月到二月中旬的天津疫情，这个月疫情又反复，天津楼市的第一季度就这样结束了，现在发个涨价的消息会被骂惨，可以预见现在大家对楼市的悲观和不看好，天津楼市也进入了最难的阶段，并且除了和平区外，各区房价基本到了近五年内*的价格！
房地产作为我们经济的支柱产业，土地出让金又作为地方重要的财政收入，购房人和房企对市场失去信心那就很危险了，六部委近日的表态再一次给了房企和所有人打了强心针，接下来的时间，各地市场也将会迎来反弹行情，随着疫情结束后，外地购房群体入场，利好政策出台，本地刚需同步进场，市场成交量会率先起来。
至于房价是否能大涨，就要看政策力度和观望情绪转化为焦虑情绪的比例，当然，肖老师认为，今年大涨是不可能的，因为政策不允许，现在阶段是恢复信心，维持市场稳定，再说 天津房价涨价动力还是不足。
不过可以预见的是，个别优质板块房价在现有基础上，会有所上调，因为楼市分化后，购房需求更加集中和一致，所以重点关注市区学区（和平，河西，南开），滨海开发区，商务区，改善项目（河西新梅江，陈塘庄），环城热点（宾水西，海教园）刚需板块的房子，优惠收回或者业主心气足了提高房价都是必然趋势。
最后建议已经看好房，预算够的刚需改善群体，抓紧时间上车！*的机会就在眼下，别错过！
7月8日消息，投资者权衡超预期数据影响，并等待美联储官员讲话，同时马斯克收购Twitter陷入严重困境传闻为纳指带来压力，美股集体低开，纳指跌1.01％，道指开跌约40点，标普500指数跌0.42％。推特跌约3％，Upstart跌超20％，游戏驿站跌约6％，西方石油涨近2％。爱奇艺、哔哩哔哩跌近5％，贝壳、拼多多跌近3％，台积电、阿里巴巴跟跌。
道琼斯指数下跌16.40点，跌幅0.05％报31368.15点；标普500指数下跌13.55点，跌幅0.35％报3889.07点；纳斯达克综合指数下跌117.73点，跌幅1.01％报11503.61点。
英国富时100指数下跌了0.5％，德国DAX指数上涨0.8％，法国CAC-40指数上涨0.2％。现货黄金震荡近10美元，低点和高点分别为1732.90美元/盎司和1742.51美元/盎司，黄金低位震荡。
美国6月季调后非农就业人口加37.2万人
美国6月非农就业人数增加37.2万人，为2021年4月以来最小增幅，预估为26.8万人，前值为39万人；美国6月失业率为3.6％，预期为3.6％，前值为3.6％。
传拜登7月8日将与顾问会面讨论削减对华关税问题
据知情人士透露，美国总统拜登定于当地时间周五（7月8日）与他的顾问会面，讨论可能降低对中国商品加征的关税。据报道，白宫这场会议是拜登就该问题举行的一系列会议中的*一场，目前尚不清楚他是否有意敲定接下来的路径，因为拜登尚未作出决定。
迄今最悲观立场！富国银行：美国已经处于衰退中
近日，富国银行投资研究所又发出了华尔街主流机构中最为悲观的观点：美国现在已经在衰退之中了。富国银行*全球市场策略师Sameer Samana表示，经济衰退将首先体现为技术性衰退，然后消费和就业出现实质恶化。技术性衰退发生于上半年，失业和消费方面的冲击将在下半年显现。该行预测美国2023年底的失业率为5.2％，而今年为4.3％，两项数据均高于他们之前预测的4.4％和3.8％。
华尔街大多头：俄乌冲突等不确定因素对股市的负面影响超出预期
知名大多头、美国资管公司Oppenheimer的首席投资策略师John Stoltzfus当地时间周三在一份报告中指出，预计标普500指数今年年底将收于4800点，较此前的预测下调了约10％。不过Stoltzfus指出，即使面临不确定性和明显的衰退风险，其对美国经济和股市的较长期前景仍然乐观。他认为，美国经济的基本面仍然稳固，消费者需求、企业投资和政府支出将继续为美国经济增长提供有力支撑。
担心美股反弹是死猫跳，VIX期权交易热度回升
由于押注新的市场动荡，VIX的看涨-看跌期权比率周三跃升至约两年半以来的*水平，这表明交易员正在提高警惕，该指数的期权交易显示市场的焦虑情绪达到了自2020年疫情以来的*水平。面对标普500指数三个月来最长的连涨，投资者感到不安，期权对冲交易显示出复苏的迹象。VIX期权成本指标徘徊在2019年以来的*水平附近，交易员可能会利用期权套保来应对下一轮市场动荡。
供应前景好转叠加经济衰退担忧，全球粮食价格高位回落
数据显示，联合国世界粮食价格指数在6月下降了2.3％，连续第三个月下降。玉米、小麦和棕榈油期货价格在6月暴跌超18％，原因是市场担心经济放缓将抑制大宗商品需求。在供应方面，北半球农作物开始收获，美国和欧洲迎来粮食丰收，小麦供应预计将增加。尽管联合国世界粮食价格指数今年以来仍上涨了15％，但在能源、服装等商品价格都在上涨的时候，粮食价格的回落对消费者来说仍是个好消息。
德国预计加拿大将归还俄罗斯管道配件，欧洲天然气危机有望缓解
德国方面预计，加拿大将归还因制裁而扣押的一个关键的俄罗斯管道配件，柏林和莫斯科都表示此举可能缓解对欧供气制约。克里姆林宫周五表示，如果北溪管道涡轮机被送回，那么向欧洲的天然气供应就会增加，几周来，俄罗斯已经大幅削减了对欧供气。德国副总理兼经济部长哈贝克一直请求加拿大归还这台设备，以免德国在今冬被迫实施能源配给。欧洲天然气价格下跌约6％。
日本前首相安倍晋三遇刺，不治身亡
今日当地时间上午11点半左右，日本前首相安倍晋三在奈良市进行街头演讲时中枪倒地，胸部和颈部中弹。下午约5时，安倍晋三因伤势过重不治身亡，终年67岁。安倍晋三1954年出生于保守派政治世家。他于2006年9月*出任日本首相，翌年9月，因支持率大降及罹患溃疡性肠炎，安倍宣布辞职。2012年12月，安倍再次出任日本首相，2020年8月因健康问题辞去首相职务。
特斯拉将在美国向非特斯拉电车开放超级充电网络
据国外媒体报道，白宫的一份备忘录显示，特斯拉计划今年晚些时候向美国的非特斯拉电动汽车开放超级充电网络。去年11月份，特斯拉在荷兰启动了一个试点项目，允许非特斯拉电动汽车使用其超级充电站网络充电，这是该公司*向第三方电动汽车开放其专有充电站。之后，特斯拉又在欧洲的几个主要城市进行了试点，但一直未在美国向非特斯拉汽车开放超级充电站。此外，特斯拉德国格林海德工厂周一起暂停运作两周。
特斯拉中国6月交付量再创历史新高，上半年交付29.5万辆
7月8日，乘联会数据显示，特斯拉中国6月份共计交付7.89万辆。今年上半年，特斯拉中国共交付29.5万辆汽车。具体来看，6月出口968辆，国内销售77938辆。就在上周，特斯拉刚刚公布了全球交付数据。2022年第二季度，特斯拉全球共交付了25.5万辆汽车，较2021年第二季度的20.13万辆同比增27％，较2022年第一季度的31万辆环比降18％。2022年上半年，特斯拉全球已经完成交付56.4万辆。也就是说，特斯拉中国在全球的销量占比又超过一半。此外，据知情人士透露，特斯拉调整了亚太区的管理结构，当地高管现在将向大中华区而不是美国汇报工作。
越跌越买！木头姐旗舰基金获15亿资金流入
虽然科技股在今年经历了残酷的大清洗，但是这似乎并不妨碍木头姐继续享受粉丝的追捧。据数据公司TrackInsight统计，上半年共计15亿美元资金流入木头姐的旗舰基金ARK Innovation ETF。从这15亿资金也能看出，许多投资者依旧认为木头姐值得追随，他们仍在关注主题ETF的长期投资机会。自今年年初以来，ARKK跌幅已超过50％，较2021年2月的历史高点已下跌70％，并且ARKK所管理的资金规模也从近280亿美元的峰值缩水至不到90亿美元。
拓展亚洲市场，亚马逊租下新加坡3.4万平米办公楼
据知情人士称，美国科技巨头亚马逊已签署了一份在新加坡新IOI中央大道大厦约36.9万平方英尺（约合34200平方米）办公空间的租约。租约包括大厦基座的两层办公楼，每层7万平方英尺，以及位于东塔的全部9层办公楼，每层2.54万平方英尺。该项目位于新加坡滨海湾地区，预计将于2023年10月建成。这家科技巨头的举动也体现了一种趋势，即全球企业扩大在新加坡的业务，以管理或扩大其亚洲业务。
英特尔俄亥俄州新晶圆厂已开工，美国政府补助将决定建厂规模
据Digitimes，英特尔传出正式购得美国俄亥俄州新晶圆厂所需的土地，这项投资金额高达200亿美元，美国政府补助将决定建厂规模。而此前据日经亚洲，由于美国520亿美元规模的芯片法案推进进程陷入停滞，英特尔表示，或将不得不推迟或缩减在俄亥俄州的投资扩产计划。
游戏驿站启动新一轮裁员
游戏驿站CEO Matt Furlong表示，将进行另一轮大规模裁员，并表示「裁员」是为了帮助公司更「灵活」地运营。此前，该公司CFO Mike Recupero已经辞职，其职位将由现任首席会计官Diana Saadeh-Jajeh接任。前一天，游戏驿站宣布了一项1股拆4股的拆股计划，受此推动，该公司股价周四大涨15％，收于135.12美元。
医疗检测公司美鼎生物同意以15.3亿美元被收购
周四，美国医疗检测公司美鼎生物表示，公司已同意由韩国首尔设备制造商SD Biossensor Inc.牵头的财团提出的15.3亿美元收购要约。两家公司在一份声明中表示，根据拟议的交易条款，由SD Biosensor和私募股权公司SJL Partners LLC组成的附属公司将向美鼎生物股东支付每股34美元的现金。该交易还需得到美鼎生物股东批准。声明称，与该财团在3月18日开市前*提出收购要约的前一天收盘价相比，该报价溢价约32％。
谈判中脚踏两船，Spirit航空三度推迟合并投票
Spirit Airlines再次推迟原定于周五举行的与Frontier Group合并的股东投票，这对希望直接收购Spirit航空的竞争对手捷蓝航空来说是一个好消息。Spirit航空公司表示，将于7月15日举行投票，以便继续与两家航空公司谈判。
这是Spirit航空第三次推迟原定于6月10日举行与Frontier航空合并的股东投票。该投票第一次被推迟到6月28日，但Spirit航空后来上周再次将投票推迟到7月8日。然后在投票的前一天，该日程被再次推迟。
半导体行业回暖，台积电Q2营收好于市场预期
据台积电公布的数据计算，这家全球晶圆代工龙头第二季度的营收达5341亿新台币（约合179亿美元），好于分析师预期中值5190亿新台币，而2022年1至6月累计营收约为新台币10252.17亿元（约合344亿美元），较去年同期增加了39.6％，这表明电子产品的需求较预期的要好。台积电将于7月14日公布第二季度财报。投资者担心，需求疲软和成本飙升将对价值5500亿美元的半导体行业造成影响，而台积电的业绩或许将缓解投资者的担忧。
财联社 3 月16日电，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议。会议指出 “关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”。随后国务院金融委、财政部、银保监会、证监会、央行、外汇局六部委纷纷积极表态为防范化解房地产风险做好准备。
下面是六部的主要内容：
•国务院金融委
国务院金融委：及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。
（保证三稳，房住不炒，但是也不能一棒打死，出现太多恒大爆雷事件）
• 银保监会
鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难，房企优质项目。
（爆雷和危机房企迎来收购潮，国企央企成主力收购者）
•财政部
今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
（打消老百姓对房产税出台后，利空房价的担忧）
•证监会
积极配合有关部门有力有效化解房地产介业风险。
（出台利好政策，保证市场平稳，恢复购房群体的信心）
• 央行
稳定预期、提振信心共同维护资本市场稳定发展。
（保证住房贷款合理需求，定向放水）
•外汇局
配合有关部门促进房地产市场平台经济健康稳定发展，稳定市场预期。
（利好房企海外融资和发债，发展海外业务）
图片
政策明显是利好楼市，所以这两天的股市里，房企一片飘红，看来最难的时刻已经快过去了，有人说，是不是又把房地产这只尿壶拿出来了，重回13.15年的历史，接下来就看各地政策和房价走势了！
回到天津，前几天热传的津十条，由于突发疫情，预计被延期出台了，但是这两天从同行内部消息，个别区也开始确定政策，就差官宣了。
就在3月15日，天津津云官方也发文天津楼市调控措施的重点方向。
再说两个区消息，作为参考：
环城某区：基本都包含，外地户籍不限购，一个家庭限购三套，认贷不认房，二套4成。
滨海新区个别售楼部消息：首套两成，二套四成。
以上信息具体以官方为准，新政出台时间预计四月，还有十几天，就一切清楚了！
相对购房者来说，天津房产从业人员和企业应该是最希望新政落地，因为今年的市场，太惨了！从一月到二月中旬的天津疫情，这个月疫情又反复，天津楼市的第一季度就这样结束了，现在发个涨价的消息会被骂惨，可以预见现在大家对楼市的悲观和不看好，天津楼市也进入了最难的阶段，并且除了和平区外，各区房价基本到了近五年内*的价格！
房地产作为我们经济的支柱产业，土地出让金又作为地方重要的财政收入，购房人和房企对市场失去信心那就很危险了，六部委近日的表态再一次给了房企和所有人打了强心针，接下来的时间，各地市场也将会迎来反弹行情，随着疫情结束后，外地购房群体入场，利好政策出台，本地刚需同步进场，市场成交量会率先起来。
至于房价是否能大涨，就要看政策力度和观望情绪转化为焦虑情绪的比例，当然，肖老师认为，今年大涨是不可能的，因为政策不允许，现在阶段是恢复信心，维持市场稳定，再说 天津房价涨价动力还是不足。
不过可以预见的是，个别优质板块房价在现有基础上，会有所上调，因为楼市分化后，购房需求更加集中和一致，所以重点关注市区学区（和平，河西，南开），滨海开发区，商务区，改善项目（河西新梅江，陈塘庄），环城热点（宾水西，海教园）刚需板块的房子，优惠收回或者业主心气足了提高房价都是必然趋势。
最后建议已经看好房，预算够的刚需改善群体，抓紧时间上车！*的机会就在眼下，别错过！
一直觉得天津的楼市不温不火，有点没落的感觉，其实天津有些房产在悄悄涨，只不过你可能没注意到在哪里。
今天我给你捋捋这几年天津楼市的节奏，告诉你买哪里才值得！
1.2017年-2020年底调控期阶段整体大环境都处于调整2016-2017年房价大涨带来的不利影响，处于YI制房价涨幅过快，突出房子“住”的属性，扼制“炒房”，所以价格一路下行，区别在于，带有学区属性的好学区房，好地段的次新改善小区，降价幅度缓慢，呈现出“抗跌性强”的特性。比如和平的学区房，各个区域中点小学的学区房都有这个特点，如北辰华辰学校（对应的学区房泽天下），甚至2020年开始随着天津“海河英才”人才引进计划的开展，上三区（和平，河西，南开）的学区房迎来了外地客户的追捧，门槛级房源价格甚至一路上涨。
2.2020年底-2022年3月此阶段整体处于平稳阶段，在2020年底天津市开始了“飞地整治”计划，致使市区与环城市区交界地带，房价跌幅较大，这些片区呈现特点，行政划分划为环城四区，但是户籍，学籍，房本均维持不变（俗称“三不变”政策），代表区域：红桥双环村片区，南开向阳路片区，随着行政的划分，引来很多想让孩子享受市区教育资源的客户纷纷出手，同时在2021年8月底，和平区出台“三年户籍”的教育新政，导致提前释放了和平区近3年的购房需求，导致和平区，河西一片的价格开始明显的上涨，业主临时坐地起价的现象频频出现。如：和平区拆间10㎡以上门槛从2020年以前的120万左右涨到150以上，各个小学的门槛总价上涨20-30万不等，楼龄新的，卖的好的涨势更甚。河西一片的私产门槛也从2020年以前的110多涨到130万左右。
3.2022年4月-今今年受疫情影响，两会之后，为响应国家方针，各地纷纷出台刺激购房的政策，天津也于5月份相继出台各种政策，如：公积金首套Z高上限额度由原来的60万增至80万，甚至公积金贷款记录的认定也放宽松了，家中有多套房的今年伊始，卖一套之后可以再买一套等等，到6月底，河西一些民办校转公办，导致河西一片成J量激增，一片普小门槛由年前的130万左右长到现在的150万左右，重小上海道学片，门槛价格有去年的160-170万涨到目前的180-190万（还只能是顶楼），中间楼层都接近200万了，涨势明显。
整体来看，天津的房市，上三区的学区房，上车门槛房价格持续在上涨，老房子成J量比较平稳。说到这里，你看明白哪里入手才值得了吗？评论区聊聊！
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