世茂股份(中邮核心优选590001净值查询)
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7月8日，世茂股份对外宣布，新总裁吴凌华走马上任，并被提名为公司第八届董事会董事候选人；原公司总裁、董事刘赛飞不再担任公司任何职务。世茂股份表示，这次人事任命预示着新的机遇与期许，“期待未来在商业领域取得更多突破性的发展”。
挑战一：业务线梳理
世茂股份与世茂集团定位业务定位不同
此世茂非彼世茂。在世茂集团以近3年销售额复合增长率超50%的速度、在行业里疾驰之时，其兄弟公司世茂股份却步履缓慢：2019年的世茂股份，营收约214亿元，同比℡☎联系：增3.75%，净利润同比下降18.72%，签约额同比减少10%。
与之对应，兄弟公司世茂集团去年营收约1115亿元，同比增长30.4%，净利润同比上升22.5%，销售额更是大涨48%。
对深圳人而言，世茂股份要更为“亲近”，其为人熟知的身份是，世茂前海中心、坪山世茂广场、世茂深港国际中心的开发者——以上项目均计划投资过百亿，且定位都是片区的地标级建筑。
在世茂体系内，世茂股份与世茂集团分属两个不同的上市平台，前者在A股，业务定位商业地产；后者在港股，业务定位多元，也包括商业地产部分。
子母公司的业务重叠，易导致不当竞争，也会对中小股东利益造成侵害。早在10年前，由世茂系实控人许荣茂牵头、两家公司签署了《不竞争协议》力图规避同业竞争，彼时限定世茂股份主耕商业地产，世茂房地产（现世茂集团）则从事住宅和酒店业务。但10年后，这个情况在市场上仍被人所讨论。
挑战二：盈利能力
成本上涨，收入却没有出现同样涨幅
2019年，世茂股份的住宅销售实现营收约136亿元，占公司整个结构比重的6成，商业地产销售则实现营收约63.8亿元，占收入结构比重约3成，即使是加上租赁板块约7.3亿元的营收，世茂股份的住宅销售收入比重也占据公司大头。因此，从收入结构来讲，实质很难将现阶段的世茂股份定义为一家聚焦商业地产的公司。
以上种种，坐上总裁之位的吴凌华事实上“压力山大” ，既要为公司梳理出更清晰的业务线，也要想办法提升公司的盈利能力，去年公司成本上涨，收入却没有出现同样涨幅：2019年世茂股份营收℡☎联系：涨3.75%，而成本上涨21.63%。
细分来看，公司的销售成本是轻℡☎联系：上浮，但管理费用、财务费用两块上涨较快。也就是说，与项目的成本管控相比，公司的运营、管理效率是更亟待破局的问题。
新帅背景
在商业地产领域的经验更加丰富
世茂对吴凌华寄予厚望，相比“前任”刘赛飞，吴凌华在商业地产领域的经验更加丰富和专注。刘赛飞是建筑设计出身，毕业于澳洲西悉尼大学工程管理系，在加入世茂股份之前，先后任澳大利亚John.SilbertPartnership建筑师，新加坡建筑师8000建筑事务所项目负责人等；吴凌华则是华润老兵，先后任华润置地商业地产事业部常务副总经理、华润置地（南宁）副总经理，在2016年加入世茂股份之前，吴凌华是华润（深圳）有限公司华润中心总经理。
华润中心是华润置地首个城市综合体项目，内部包括万象城、幸福里、华润大厦三部分，涵盖商业、办公、住宅等多个业态。早年在深圳开发大获成功后，“华润中心”这个品牌又开枝散叶，往全国多城布局。
前文提到，世茂股份在深圳有开发中的三个百亿级项目，如今伴随新任总裁吴凌华身上“深圳”、“商业”这些关键词，想必公司今年将与深圳擦出更多火花。5月底，世茂股份刚刚向金融机构申请了金额不超过人民币110亿元的授信额度，这笔款项即专用于龙岗项目（世茂深港国际中心）的开发建设。
对于世茂股份的未来，许世坛表示公司将继续聚焦、发挥在商业地产领域开发的禀赋及优势，实现有品质的稳健增长，进而助力夯实世茂集团“大飞机”战略的两翼实力。
所谓“大飞机”战略，是世茂提出的多元业务发展模式，即地产开发是核心“主体”，酒店管理、物业服务、商业办公等为“双翼”。世茂股份旗下的商业板块，被世茂视为“大飞机战略”两翼中的重要一环。在刚刚过去的6月底，世茂的物业板块以近三年约54.5%的营收复合年增长率成绩，正式完成了上市申请的提交。
现今完成换帅的世茂股份，能和兄弟们一起“翱翔”吗？
南都
02月04日讯 中邮核心优选混合型证券投资基金（简称：中邮核心优选混合，代码590001）02月01日净值上涨1.65%，引起投资者关注。当前基金单位净值为0.9832元，累计净值为2.2032元。
中邮核心优选混合基金成立以来收益98.48%，今年以来收益4.76%，近一月收益4.76%，近一年收益-23.91%，近三年收益-15.29%。
中邮核心优选混合基金成立以来分红12次，累计分红金额70.16亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为杨欢，自2019年01月09日管理该基金，任职期内收益3.72%。
最新基金定期报告显示，该基金重仓持有光大嘉宝（持仓比例8.72%）、格力电器（持仓比例3.66%）、欧菲科技（持仓比例3.50%）、太阳纸业（持仓比例3.38%）、中国平安（持仓比例3.21%）、蓝光发展（持仓比例2.98%）、海康威视（持仓比例2.90%）、歌尔股份（持仓比例2.67%）、东方时尚（持仓比例2.62%）、格林美（持仓比例2.61%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
2018年四季度A股市场大幅下跌，沪深300下跌12.45%，上证综指下跌11.61%。四季度，宏观经济方面制造业PMI指数持续下降，12月制造业PMI指数两年来首次跌破荣枯线，创2016年3月以来新低，预计主要受中美经贸摩擦、金融去杠杆等内外因素叠加影响。近期公布的数据都彰显经济仍在寻底阶段，但全球制造业PMI触顶回落和美国12月份五大地区联储制造业指数自2016年5月以来首次全部下滑或许表明美联储在2019年加息步伐放慢，加息次数也将进一步减少。四季度，国际油价出现巨幅下跌，美国经济复苏难以持续，美股持续大跌，全球经济面临较大风险。考虑到中短期市场情绪波动加剧，我们整体采取更加均衡的配置思路，在投资上更加聚焦于中长期确定性高、有国际竞争力的行业和企业上。本基金在四季度股票仓位基本稳定，并对结构进行了调整，降低了受贸易战影响较大的电子等行业的配置，增加了地产、基建等稳经济行业的配置；个股方面，增加了业务模式有特色，长期逻辑清晰、估值水平合理的个股的投资比例。
报告期内基金的业绩表现
截至本报告期末本基金份额净值为0.9385元，累计净值为2.1585元；本报告期基金份额净值增长率为-8.73%，业绩比较基准收益率为-9.36%。
上海世茂股份（600823）有限公司公告称，“20世茂G2”持有人会议已于2022年7月4日-6日召开，审议通过《关于调整债券本息兑付安排的议案》等3项议案。“20世茂G2”本金兑付日由2022年7月7日调整为2024年7月7日。
经济观察网
债券方面，世茂股份旗下“20世茂G1”跌超28%，报39.98元/张；“20世茂G3”跌超24%，报46元/张；“19世茂G2”和“19世茂G3”跌超18%，价格均低于60元/张。
从成交情况看，暴跌债券今日成交额有高有低，“20世茂G1”成交额1623万，“20世茂G3”成交金额192.26万，“19世茂G3”成交额70.67万。
“20世茂06”这只债券今日价格跌超54%。“20世茂06”发行人为上海世茂建设有限公司，与世茂股份一样，实控人为许荣茂。
根据最新跟踪评级，目前上述债券评级均为“AAA”。
股价方面，今日世茂股份股价下跌2.65%，报3.3元/股。此外，由同一实际控制人许荣茂控制的港股世茂集团、世茂服务（00873.HK）也出现下跌，世茂集团股价跌超11%，世茂服务股价跌超9%。
消息层面，周末有关于世茂集团流动性相关消息发酵。针对此，今日下午
今日傍晚，世茂股份公告称，公司拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，此次交易涉及包括世茂物业管理有限公司***股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为16.54亿元。
另外，对于资本市场的相关价格波动，今日世茂集团回复媒体称：周末有小道消息在资本市场发酵，引起部分投资人恐慌性抛售，内部正在了解情况，积极与投资人沟通，有进一步消息，会及时跟大家沟通。
这并非世茂集团首次出现流动性相关消息。11月初，网传“世茂与陆家嘴信托谈延期”，11月5日，世茂集团曾澄清表示，经进行内部审查及与陆家嘴信托确认后，公司谨此知会其股东及投资者，公司与陆家嘴信托的合作为正常及稳定，以及公司过去未发生过逾期或延迟付款的情况。
自10月份以来，“20世茂G1”“20世茂G3”等多只债券出现价格异动。此前，11月4日，世茂股份发布关于“20世茂G1”交易价格异动澄清公告。
该公告指出，近期20世茂G1等公司债券虽单笔成交金额相对较小，但债券二级市场价格异常波动较大。2021年10月以来，20世茂G1成交价在80元左右波动，2021年11月2日，20世茂G1成交价76.93元，成交金额156.15万元。
澄清公告中，关于公司的经营情况，世茂股份披露，公司2021年上半年营业总收入为119.01亿元，同比增长29.98%，归属于母公司股东的净利润为11.43亿元，同比增长10.03%。截至本公告出具日，公司经营活动并未发生重大不利变化，且未发生严重影响公司偿债能力和债券还本付息的重大不利事项。
此外，世茂股份在澄清公告中称，公司生产经营活动有序开展，无应披露而未披露的重大事项。20世茂G1的异常交易为个别投资者行为。公司将密切关注上述事件的影响并采取积极的应对措施。公司将继续严格按照有关法律法规，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。截至本公告出具日，公司有息债务均按时偿付，公司不存在影响偿债能力及损害投资者利益的重大事项。
根据企业预警通APP数据，目前世茂股份债券存量138.62亿元，债券存续16只。其中一年内到期规模超过63亿元。
据世茂集团官网介绍，公司是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。实控人为许荣茂，1950年7月生，工商管理硕士。现任世茂集团董事局主席、世茂股份董事长。
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