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现在距离2022年房地产经纪人协理考试还剩下18天了,大家备考的怎么样了呢?如果还有同学没有备考好,那要抓紧时间了哦!
那么,今天就整理了一些模拟考试的试题分享给大家,需要的朋友快来练习吧!
房地产经纪人协理考试模拟试题
单选题
1、通常情况下,出租房屋及其设施设备的维修责任由()承担
A、出租人
B、承租人
C、物业服务企业
D、房地产经纪机构
2、存量房查验和交接时,房地产经纪人员需要准备的材料不包括()。
A、房屋交接单
B、各种验房工具
C、房屋状况说明书
D、房地产权属证书
3、房地产抵押权设立的时间是抵押合同()。
A、签订之时
B、约定之日
C、登记之时
D、履行之时
4、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查,属于房屋()实地查看。
A、区位状况
B、物业管理状况
C、实物状况
D、交易状况
5、在存量房租赁居间业务的签约阶段,房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外,还需要协助()
A、签订房屋装修合同
B、签订房屋买卖合同
C、签订房屋资产托管合同
D、办理房屋租赁登记备案
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6、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看,是房屋的()状况查看
A、自然
B、实物
C、区位
D、物业管理
7、当房源委托人与买方签订了定金协议,房源状态的变化是()。
A、从有效状态转为无效状态
B、从有效状态转为定金状态
C、从有效状态转为签约状态
D、从定金状态转为签约状态
8、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时,应告知买卖双方:对于合同中虽未写入但需要明确的事项,可以签订()
A、注释条款
B、附加条款或者补充协议
C、意向书
D、预约合同
9、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法,错误的是()。
A、如果合同按约定履行,定金可以抵作价款
B、如果买方违约,卖方应返还定金
C、如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金
D、定金数额不得超过购房款的20%
10、为防范风险,商品房销售广告和宣传资料中所明示的事项应()。
A、告知购房人即可
B、及时更改
C、写入合同
D、与合同分离
还
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7月22日丨润丰股份(301035.SZ)披露*公开发行股票并在创业板上市发行结果公告,保荐机构(主承销商)根据深交所和中国登记结算有限责任公司深圳分公司(以下简称“中国结算深圳分公司”)提供的数据,对本次网上、网下发行的新股认购情况进行了统计,结果
(一)网上新股认购情况
1、网上投资者缴款认购的股份数量(股):33,435,691
2、网上投资者缴款认购的金额(元):736,922,629.64
3、网上投资者放弃认购数量(股):53,309
4、网上投资者放弃认购金额(元):1,174,930.36
(二)网下新股认购情况
1、网下投资者缴款认购的股份数量(股):35,454,167
2、网下投资者缴款认购的金额(元):781,409,840.68
3、网下投资者放弃认购数量(股):106,833
4、网下投资者放弃认购金额(元):2,354,599.32
网上、网下投资者放弃认购股数全部由保荐机构(主承销商)包销,保荐机构(主承销商)包销股份的数量为160,142股,包销金额为3,529,529.68元。保荐机构(主承销商)包销股份数量占总发行数量的比例为0.23%。
保定楼市:2022年的下半年,将不会再有“新”楼盘入市!
这是冬冬冬的第344篇分享文章
内容提要:昨天跟几个专门卖一手房的房产中介聊天,用他们的话说,现在保定楼市的一手房,“新”楼盘真的太少了。好不容易找到一个准客户,可是都不知道该推荐哪个楼盘,都是一些熟悉得不能再熟悉的“老面孔”。
我是一个在保定工作和生活的普通人,从事的工作就是房产中介,喜欢通过文字分享全国的楼市政策,本地的楼市动态,身边人的购房需求和思路。
去年统计过的几个楼盘,都在今年上半年扎堆开盘了:
春江锦上,星河城,都已经五证齐全正式开盘。
中国府四期五证不全,但是也那样了,销量还不赖,这能怪谁?
燕华城和尚玉园三期售楼部也都已经启动,各种资料和沙盘等等都已经准备好了,就等预售证下来就可以开盘了。
复兴公馆还是老样子,估计下半年或许会五证齐全开盘。
明月江南目前还没有第四个证的消息,城市展厅也已经开放。
东亚新华的臻园最值得吐槽一把,售楼员的素质有待提高,专业放在一边,对待自己上门的客户,一点都不热情。
昆仑国际和昆泰国际虽然各种宣传文案层出不穷,但是项目工地目前处于停滞状态,各种谣言和猜测满天飞。
香溪明旭三期正在招项目经理,但是二期还有房源,再开三期的话,天业能顶得住这么大的压力吗?
截至目前,保定市的土拍市场上,一直没有*的住宅用地入市,更多的是一些城中村改造的回迁安置区用地,那么一个楼盘从拿地到开盘,最短也需要将近半年的准备时间,所以,2022年的下半年,将不会再有“新”楼盘入市了。
那么在这种情况下,许多专业卖一手房楼盘的中介就举步维艰了,一边是严重的行业内卷,一边是持币观望的购房者,双重压力下,很多房产中介都选择了转行。
但是,问题也就出在了转行上,虽然主业从房产中介换到了其他行业,但是副业却变成了房产中介,之前那些被行业内卷伤害过的中介们,回过头来又开始扰乱整个房产中介行业,最终还是活成了自己最讨厌的样子,我也来卷一卷。
为什么会出现“新”楼盘减少的情况呢?我觉得有三方面原因。
第一,居住用地供应量减少。
今天保定市整体的住宅用地供应量并不少,但是能够真正流入土拍市场的并不多,因为大部分都是城中村改造的储备用地,这些土地后续将被央企开发成高品质的住宅楼盘。
第二,民企地产商卖房难。
今年,无论是“宇宙第一房企”的碧桂园,还是以营销起家的石榴集团,在保定开发的楼盘销量都可以用惨淡形容,这也极大的打击了其他民企地产商拿地开发楼盘的信心,一些本地房企没得选择,除了保定别无他去。但是对于一些一线房企则不然,除了保定在全国还有其他城市可以选择,大不了换个城市重新来过。
第三,购房者对于楼市的信心不足
对于购房者对于楼市信心的不足,我们这些基层的房产中介感受最为明显,去年燕云城开盘的时候,深夜排卡,一排就是一宿,排卡量永远高于房源量,开一栋楼,清盘一栋楼。今年的燕华城排卡量虽然也还不错,但是明显没有高于开盘的房源量,所以排卡周期拉长。尚玉园三期的情况雷同。
和前些年保定楼市遍地开花的开发楼盘对比,这几年明显的能感觉到,很多民营房企拿地越来越谨慎了,因为以前只要开发楼盘就能赚钱,甚至都不拿地就开始卖房了。但是这几年完全不一样,拿了地不但可能不赚钱,还有可能赔钱,这也是为什么这几年一些高杠杆,高周转的房企接连暴雷的根本原因。
所以,为了能让保定的房地产市场平稳健康发展,只能是降低供应量,保住成交量,杜绝楼盘的减配降标,延期交房甚至烂尾等一系列的问题,恢复购房者对于保定楼市的信心,才能进入到一个良性的循环。
关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。分享写作,分享不易,如果觉得文章不错,欢迎点赞转发。
截至2022年7月13日24时河南省新型冠状病毒肺炎疫情*情况
7月13日0—24时,河南省新增本土确诊病例1例(郑州市1例,系无症状感染者转确诊病例),新增本土无症状感染者29例(均在驻马店市),无新增本土疑似病例。无新增境外输入确诊病例、无症状感染者和疑似病例。
2020年1月21日至2022年7月13日24时,河南省累计报告确诊病例3198例(本土2985例、境外输入213例),住院病例14例(本土13例、境外输入1例),尚在医学观察的无症状感染者134例(本土130例,境外输入4例)。累计追踪到密切接触者134813人,正在观察的密切接触者5477人。
河南疫情防控3.0版方案来了!有这些新变化
为深入贯彻
“外防输入、内防反弹”总策略
和“动态清零”总方针
日前河南省疫情防控指挥部印发
《河南省新冠肺炎疫情
常态化防控工作方案(3.0版)》
3.0版方案都有哪些调整变化?
又将对我省筑牢疫情防控坚固防线
起到哪些作用?
7月13日
省疫情防控指挥部办公室相关负责人
进行了深入解读
上下滑动查看↓↓
密切接触者和入境人员调整为“7+3”
针对奥密克戎变异株平均潜伏期缩短、传播能力更强、速度更快、感染剂量更低的特点,依据国家第九版防控方案对风险人群和风险区域管控措施进行优化,我省3.0版方案对密切接触者、入境人员和密接的密接管控措施做出相应调整。
3.0版方案将密切接触者、入境人员隔离管控时间从“14天集中隔离医学观察+7天居家健康监测”调整为“7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测”,核酸检测时间调整为“集中隔离医学观察第1、2、3、5、7天和居家健康监测第3天核酸检测,采集口咽拭子”,解除集中隔离医学观察前不再要求双采双检。
密接的密接管控措施从“7天集中隔离医学观察”调整为“7天居家隔离医学观察”,第1、4、7天核酸检测。
高中低风险地区来(返)豫人员怎么规定?
3.0版方案对人员流动管控政策进行调整,将统一使用高、中、低风险区概念。
高风险区▼
是指病例和无症状感染者的居住地所在小区(村)及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域,原则上以居住小区(村)为单位划定。
对高风险区实行“足不出户、上门服务”,连续7天无新增感染者降为中风险区,再连续3天无新增感染者降为低风险区。
中风险区▼
是指病例和无症状感染者停留和活动一定时间,且可能具有疫情传播风险的工作地和活动地等区域。
中风险区实行“足不出区、错峰取物”,连续7天无新增感染者降为低风险区。
低风险区▼
是指中、高风险区所在县(市、区)的其他地区,实行“个人防护、避免聚集”。
高中低风险区来(返)豫人员如何规定?▼
3.0版方案指出,对有高风险区7天旅居史的人员,实施“7天集中隔离医学观察”管理措施。
对有中风险区7天旅居史的人员,采取“7天居家隔离医学观察”管理措施,不具备居家隔离医学观察条件的,采取集中隔离医学观察。
对有低风险区7天旅居史的人员入豫后查验健康码,三天内完成两次核酸检测。
加密核酸检测频次,这些风险职业人群要注意
3.0版方案将继续充分发挥哨点作用,增强监测预警灵敏性。划分重点人员、重点机构、重点场所、重点物品和环境、重点时段5大类监测重点,切实做到多点触发,及时发现报告,及早采取防控措施。
重点人员检测包括:医疗机构就诊人员、风险职业人员、特殊机构场所人员、社区管理重点人员,此外3.0版方案中还增加了药店“四类药品”登记使用人员。
在监测办法上,3.0版方案将加密风险职业人群核酸检测频次,同时增加抗原检测作为疫情监测的补充手段,主要包括:
进口冷链食品:严格进口冷链食品及环境直接接触的高风险岗位从业人员管控,落实集中居住闭环管理,推广“X+7”工作模式,作业期间每天进行1次核酸检测。
进口水果:对直接接触进口水果人员,根据风险登记确定防护措施,每周进行2次核酸检测。
进口非冷链货物:从事进口风险非冷链货物装卸、集装箱清理和消毒处理作业人员,落实集中居住闭环管理,推广“X+7”工作模式,每天进行1次核酸检测;从事进口货物相关工作的人员,每周进行2次核酸检测。
国际邮件快件:国际邮件快件首站处理场所直接接触入境人员、物品、环境的人员,以及郑州市负责经转处理省际邮件快件处理场所的从业人员,每天进行1次核酸检测;不直接接触入境人员、物品、环境的从业人员,每周进行2次核酸检测。
国内邮件快件:根据疫情防控实际,暂停列为中高风险区的社区(村)快件收寄业务。在本土确诊病例所在县(市、区)生活工作的营业投递场所的从业人员,每天进行1次核酸检测;负责经转处理市级及其他邮件快件的处理场所人员、郑州营业投递场所从业人员,每周进行2次核酸检测。
郑州发布通告:调整来(返)郑人员政策
近期国外、国内疫情形势严峻复杂,呈多发、散发态势,郑州市近日也出现输入性疫情,为进一步落实国务院联防联控机制“外防输入、内防反弹”总策略,更好地守护广大市民群众的健康与安全,经市新冠肺炎疫情防控指挥部研究,郑州市域外来(返)郑人员的政策调整
上下滑动查看↓↓
郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
关于调整来(返)郑人员政策的通告
(2022年120号)
近期国外、国内疫情形势严峻复杂,呈多发、散发态势,我市近日也出现输入性疫情,为进一步落实国务院联防联控机制“外防输入、内防反弹”总策略,更好地守护广大市民群众的健康与安全,经市新冠肺炎疫情防控指挥部研究,郑州市域外来(返)郑人员的政策调整
一、在郑州机场、郑州东站、郑州火车站、郑州航空港站、郑州西站等交通场站,对来(返)郑人员全部查验健康码和48小时内核酸检测阴性证明。健康码异常按相关流程处置。健康码绿码但未持有48小时核酸检测阴性证明的,须在交通场站临时核酸检测点免费检测一次,无需等待结果,抵达在郑居住地。
二、在郑州高速入郑口,设立交通服务站,对来(返)郑人员全部查验健康码和48小时内核酸检测阴性证明。健康码异常按相关流程处置。健康码绿码但未持有48小时核酸检测阴性证明的,须在服务站临时核酸检测点免费检测一次,无需等待结果,抵达在郑居住地。
三、提前报备。郑州市域外来(返)郑人员需提前3天通过“郑好办APP—返郑人员登记管理”入口,据实填报提交;或通过“支付宝—豫事办—来(返)豫报备”入口,据实填报提交。
四、入郑扫码填写来源地等信息时,请如实填写。虚假填报、故意隐瞒信息,造成疫情传播、危害公共安全的人员,将依据《中华人民共和国传染病防治法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规,追究法律责任。
五、郑州市域外来(返)郑人员,须在抵郑后24小时内主动做一次核酸检测。
六、7天内有低风险区(中、高风险区所在县区的其他地区)旅居史的健康码“黄码”人员,应主动报告居住地所在社区(村),配合落实“三天两检”等相关措施。“黄码”人员可以正常入郑,不得乘坐地铁、公交等公共交通工具,可乘坐出租车、网约车“点对点”出行;可正常入住宾馆、酒店;避免前往人群密集场所,不参加聚集性活动;医疗机构、核酸检测机构不得拒绝为“黄码”人员提供医疗服务。
本政策自2022年7月14日零时起执行,以上措施将根据我市疫情形势动态调整。
郑州市疫情防控健康热线:
0371-12320
郑州市政务便民服务热线:
0371-12345
郑州市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年7月13日
72小时→48小时!鹤壁调整核酸检测频次
关于调整常态化核酸检测频次的通告
(2022年第18号)
根据当前疫情防控形势,为有效发挥常态化核酸检测预警作用,现将调整常态化核酸检测频次通告
一、自7月14日0时起,常态化核酸检测频次由原来的“72小时检测一次”调整为“48小时检测一次”。
二、对进入公共场所和乘坐公共交通工具人员,扫“场所码”执行查验48小时核酸检测阴性标识。
三、各级各类公共场所,要主动要求进入办公(场所)区域人员落实“一测一扫三查验”,即测体温,扫“场所码”,查验健康码、行程码和48小时核酸检测阴性标识。对不遵守疫情防控规定、强行进入办公(场所)区域、扰乱办公(场所)秩序的人员,有权予以劝离。
鹤壁市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年7月13日
驻马店市驿城区发布10号通告!划定2个高风险区
驻马店市驿城区
新冠肺炎疫情防控指挥部
关于对我区区域实行分类管理的通告
(2022年10号)
根据我区疫情防控工作需要,为切实保障人民群众生命安全和身体健康,有效阻断疫情传播扩散风险,经综合研判疫情形势,依据相关法律法规和疫情防控有关规定,区疫情防控指挥部决定将我区全域划定为高风险区、中风险区和低风险区三类区域,实行分类管控。现将有关事项通告
一、高风险区(2个):西园街道文化社区燃料公司家属院、老街街道天中社区伟恒泊岸小区。
高风险区实行“区域封闭、足不出户、服务上门”,严格落实居家隔离措施,安排24小时巡逻值守,防止人员外出流动,做到足不出户、车不出区,所需生活物资送货上门。对因就医等确需外出人员,须经社区出具证明并做好审核登记,安排专人专车,全程做好个人防护,实行闭环管理。
二、中风险区:西园街道文化社区、老街街道天中社区。
中风险区实行“人不出社区,严禁聚集”等防控措施,原则上居家(参加统一核酸检测除外),每户每2天可安排1人在严格做好个人防护的前提下,划区域、分时段、限人员到社区指定地点领取购买的生活物资。
对因就医等确需外出的人员,由社区出具证明并做好审核登记。所有出入人员落实查证、验码、测温、登记及48小时核酸检测报告。居家时也要佩戴口罩,尽量减少家庭成员之间的接触,做好环境消毒、居室通风等措施。
保障居民正常生活需求的商场、超市和农贸市场,在当地政府领导下做好物资保障。其他密闭公共场所暂停营业。
三、低风险区:驿城区上述高中风险区之外的所有区域。
低风险区实行“强化社会面管控,严格限制人员聚集”,各社区(村)、各单位务必加强人员管控,核酸检测结果出来之前,非必要不外出,确需外出的需经报备批准,外出期间,严格落实测温、扫码、戴口罩、保持1米距离等防控措施,划定购物区域,限制购物时间,实行错峰出门。
以上区域管控措施按相关防疫规定执行,区域内居民如遇到生活、就医、心理和法律等困难,可拨打暖心服务热线:0396-2966718。
请广大居民严格按照《传染病防治法》履行公民法定义务,服从工作人员统一安排。期间,如有发热、干咳、乏力、嗅觉味觉减退、鼻塞、流涕、咽痛、结膜炎、肌痛和腹泻等症状,请及时联系乡镇(街道)、社区(村)疫情防控机构和工作人员。居民如有肾透析、孕产妇临产、肿瘤放化疗、应急就医等特殊就医需求,由所在社区(村)负责,提前联系医疗机构,安排专用转运车“点对点”接送,必要时由120负责转运。各级各类医疗机构不得拒诊,为患者做好医疗服务,体现人文关怀。
本次划定的三类区域自2022年7月12日12:00时起执行,后续将根据疫情防控形势变化及时调整。
特此通告。
2022年7月12日
素材中原盾
平安三门峡
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