浙江建设股票行情(广发货币a)
浙江建设股票行情(广发货币a)
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7月14日上午，基建股大幅走低。浙江建投、建艺集团触及跌停，宁波建工、宏润建设、杭州园林、金埔园林等跟跌。
炒钱不炒房
投资的目的是为了获得更多可消费的资金，从这意义上讲，选择每年可以获得5%左右现金回报的理财产品，比2%左右租金回报的房产要明智。特别是在房价涨幅明显降低、部分城市房价下跌的背景下，我们更应该选择炒钱不炒房。房价涨势风光不再
近期不断传出有楼盘降价促销的消息，使得房地产市场的前景蒙上了一层阴影。
春节过后，杭州、常州等地接连传出楼盘降价的消息，这让原本处于僵持状态的市场，感受到了明显的寒意。而包括无锡、徐州等地，房价已经在很长时间内没有明显上涨过。个别楼盘的降价促销，虽然不会让中国楼市在一夜间“崩盘”，但业内人士坦陈，房价“只涨不跌”的神话已经破裂，而这也意味着房产不再是“无风险资产”。
另外，楼市利空仍在不断释放出来。由于受流动性收紧影响，目前银行对房地产贷款“明松实紧”，从严控增量和名单管制等多个方面着手，加大控制力度。近日，国内多地首套房贷利率也开始上浮，某研究机构近日发布的*数据显示，根据全国22个城市的69家银行分支机构调研结果显示，全国近九成银行首套房贷利率升至基准利率，部分银行甚至上浮5%～10%，个别上浮20%。缺乏银行贷款襄助，市场需求将会受到抑制，从而导致需求萎缩，并影响到房价的上涨。还有，包括“鬼城”数量不断增多，以及不断有三、四线城市加入房价下跌行列，都表明楼市的未来并不乐观。
此外，近期人民币开始出现贬值迹象，也被市场解读为是一种对房价不利现象。因为在过去9年时间里，人民币一直处于升值过程中，而在此阶段，美元便大量涌入购买房产等资产，房价一直处于上涨过程中，因此也就激发了更多的投资资金持有房产的热情。但人民币贬值预期一旦形成，便会有更多的人抛售物业以求退出，这会对房价形成负面的影响。李嘉诚在2013年不断出售内地资产，很有可能与此有关。
房价难再大幅上涨，这已经成为市场共识。对于未来房价走势的预测，即使是最为乐观的看法也认为涨幅会大幅下滑，而悲观的看法则认为房价下跌是大概率事件。市场普遍预期是，未来房价已难以出现大幅上涨行情，不排除出现回调的可能。
租金收益跌入低谷
另一方面，住宅租金回报率一直维持在很低水平而不见起色。
以上海为例，一套位于徐家汇东方曼哈顿总价约550万元左右精装修公寓，月租金在8500元左右，即使是全年出租，其租金回报率（年租金/房屋总价）仅1.85%。如果按照国际通行的11个月租期计算，租金回报率会更低，只有1.7%。而这种现象并非上海独有，北京、深圳等一线城市，以及天津、成都等重点城市的住宅租金回报情况均是处于低位。中原地产研究中心数据表明，北京、深圳等城市目前租金回报率分别为2.0%和2.24%，成都的租金收益率稍高一些，但也不过3.08%。
虽然去年一年住宅租金出现一定的涨幅，但相对于去年房价涨幅而言，仍然很小，因此租金回报率持续走低。以北京为例，根据链家地产统计数据表明，今年1月份公寓租金涨幅约6.7%。但中国指数研究院数据表明，北京房价在201 3年上涨了28.33%，因此北京租金回报率跌至2%的*点，便不难让人理解。
资金收益普遍升高
而另一方面，金融投资收益情况却展现出另外一番景象。
不管是近期如雨后春笋般冒出来的互联网理财各类“宝”，还是此前在理财市场上崭露头角的各种金融理财产品，收益情况均超过了5%，普遍受到投资者的关注。
虽然近期各类互联网理财“宝”的收益率有所变化，但大部分仍旧维持在5%以上。截止到3月3日，苏宁零钱宝、微信理财通、百度百赚的7日年化收益率维持在6%以上；中行活期宝、民生银行如意宝、网易理财现金宝等7日年化收益率则在5%～6%之间，收益率相对较低的产品有平安银行的平安盈、广发货币A的钱袋子，但也分别达到了4.63%和4.96%。
此前一些收益率较高的信托产品，因为门槛太高而一度让普通投资者望尘莫及，但现在也有部分产品主动降低身段，来满足部分中等收入人群的投资需求。另外，还有一些P2P产品，也成为投资者的一种选择。
“炒钱”更合适
相比较而言，在现阶段投资房产，显然不如“炒钱”。
首先，我们要明确我们为什么要投资，显然是希望能够从投资资产中获得一定的收益，以改善我们的生活，从这点上来说，“炒钱”会带来更高的现金收入。
我们可以通过一个例子来进行说明。在前文中提到的东方曼哈顿那套房产，继续持有，其合理的年租金收益应该为9.35万元（月租金×11），考虑到今年房价可能“原地踏步”，那么投资者继续持有一年，其收益也只有这9.35万元。而如果投资者选择以到手价的方式抛出这套房产，将550万元全部投在银行理财产品上面，即使按投资收益率较低的5%产品来估算，其收益也可达27.5万元，是租赁房产的2.94倍。当然，我们不能排除房价还会上涨的因素，但房价上涨只能让我们的资产数量增加，却无法带来更高的现金收入。
其次，除了现金收益的差距外，还有一个很重要的原因就是房产的变现能力较差。即使是在房地产市场行情处于上涨过程中，因为购买力旺盛，成交比较容易，但要完成一宗房产交易也需要至少1个月的时间。而随着市场交易活跃程度的降低，从挂牌到合同签订，可能要等待更长时间。再加上买家申请贷款审批时间延长，交易时间可能会被延长到半年，甚至更长时间。
而“炒钱”就不同了。拿风险较低的银行短期理财产品来说吧，期限最短只有1个月，最长也就1年，投资者完全可以根据自己的资金需求，合理地选择好投资品种。而如今比较时髦的互联网“余额宝”类产品，最快可以实现赎回资金实时到账，超高的流动性和不低的收益率吸引了大量的闲散资金购买。这些产品的出现，拓宽了百姓的投资渠道，也为普通人带来了更高的财产性收入。
最后，和“炒钱”相比，房产投资的交易成本过高，交易过程中的风险也较大。目前，房产交易环节成本较高，投资者需要支付契税、印花税、个调税以及交易佣金等，上海和重庆两地还有可能在持有环节征收房产税，几项费用加在一起要占到总房价的10%以上。如果持有期限不够长，在房价涨幅回落的背景下，还可能因沉重的交易费用而导致亏损。此外，很多城市仍在实行限购政策，很多投资者可能并不具有购房资格，需要通过使用亲戚朋友的名义购房，这也为日后发生经济纠纷留下了隐患。
房产抛还是不抛
对于已经持有投资房产的人来说，还面临着一个问题：就是房产抛还是不抛？从宏观层面来看，部分三、四线城市由于人口流失、房屋供大于求、房价已经出现回落，选择抛出是比较合理的做法。还有一些存在此类隐患的城市，比如常州、大连等地，继续持有房产的风险在加大，所以也可考虑择机出手。
而对于一线城市和部分二线城市而言，受外来人口持续导入的影响，刚性需求购房者仍在增加，房价回落的空间不大，持有这些地方房产的投资者仍可以继续观望，不要急着出手。如去年上海设立了自贸试验区，未来预计会有大量的金融、国际贸易人才前往上海寻求发展，这些人又部属于高收入群体，对住房的需求比较强烈，显然会对上海的房价起到相当大的支撑作用。就算每年的房价平均涨幅回落到5%，加上1.5%～2%的租金收益率，综合收益率并不比“炒钱”低。对于持有多套房产的人来说，卖掉一套上海的房产后，就很难再买回来（限购），就算还有资格购房，也要面临缴纳房产税的问题。当然，对于手中持有的投资性房产，究竟抛不抛，还需要结合自身的情况进行选择。
沪深交易所2022年7月13日公布的交易公开信息显示，浙江建投（002761）因连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到20%的证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第2次上榜。
截至2022年7月13日收盘，浙江建投(002761)报收于34.01元，上涨5.16%，换手率26.39%，成交量130.0万手，成交额45.09亿元。
从龙虎榜公布的三日买卖数据来看，机构合计净卖出3.45亿元。孙哥等知名游资榜上有名。
浙江建投（002761）的关注点：
1、19年12月，公司吸收合并浙建集团；浙建集团以建筑施工主业，包括设计采购、房建施工、设备安装、装饰装修、工业制造、运行维护等业务，拥有各类企业资质34类约144项，承担建设了G20峰会工程、浙江音乐学院、桐乡乌镇世界互联网大会*会址、亚州*铁路枢纽杭州火车东站等重点重大项目
2、公司是国家首批装配式建筑产业基地、全国建筑工业化产业联盟成员单位和浙江省推进新型建筑工业化示范企业，现拥有16个建筑工业化专业生产基地，能提供集装配式建筑设计、构件生产、装配式建筑施工等一体化的全产业链服务
3、公司以科技创新助推绿色建筑、节能减排，重点推进建筑业重大关键技术、设计工艺、绿色节能、装配式建筑、智能化自动化、移动互联网等新技术的研发应用，大力发展资源节约型、高耐久性新材料、新设备、新工艺、新产品
该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，浙江建投（002761）行业内竞争力的护城河*，盈利能力良好，未来营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率。该股好公司指标3.5星，好价格指标2星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，*5星）
北京8月15日讯 （
2017年2月15日，欣天科技在深圳证券交易所创业板上市，发行价为每股14.37元。2017年6月16日，欣天科技公告10股派息5元；2018年5月30日，欣天科技公告10股转增8股并派息1元；2019年6月6日，欣天科技公告10股转增3股并派息0.5元。2019年6月13日，欣天科技创下上市*价31.79元。
上市前，欣天科技业绩不断波动。招股书披露，公司在2013年、2014年、2015年的营业收入为1.69亿元、2.66亿元、2.07亿元，归属于母公司所有者的净利润为5225.60万元、8430.62万元和5266.04万元，扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别为5124.00万元、 8418.97万元和5002.71万元，经营活动产生的现金流量净额分别为4535.79万元、7947.93万元、7342.71万元，主营业务毛利率分别为51.57%、52.36%、46.60%。
2016年，欣天科技的营业收入为2.41亿元，同比增长16.35%；归属于上市公司股东的净利润为5741.25万元，同比增长9.02%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5527.91万元，同比增长10.50%；经营活动产生的现金流量净额为3364.49万元，同比减少54.18%；主营业务毛利率为47.81%，比上年同期增长1.21个百分点。
上市当年，欣天科技业绩下滑。2017年，公司的营业收入为2.33亿元，同比减少3.36%；归属于上市公司股东的净利润为3147.30万元，同比减少45.18%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2782.02万元，同比减少49.67%；经营活动产生的现金流量净额为4339.22万元，同比增长28.97%；主营业务毛利率为36.37%，比上年同期减少11.44个百分点。
上市第二年，欣天科技净利润持续下滑。2018年年报显示，欣天科技营业收入为2.37亿元，同比增长1.82%；归属于上市公司股东的净利润为1557.19万元，同比减少50.52%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1153.10万元，同比减少58.55%；经营活动产生的现金流量净额为-692.39万元，同比减少115.96%；主营业务毛利率为30.91%，比上年同期减少5.46个百分点。
业绩变脸后不久，欣天科技董事、高管便开始了减持。2018年2月22日，欣天科技发布《关于董事、高管减持股份预披露公告》，董事、总经理林艳金计划在2018年3月15日至2018年9月14日期间以集中竞价方式减持不超过15.00万股（即不超过公司总股本的比例为 0.1875%）的公司股份。
2018年5月22日，欣天科技再次发布董事、高管减持公告。公司董事、副总经理、财务负责人秦杰计划在2018年6月14日至2018年12月13日期间以集中竞价方式减持不超过15.00万股（即不超过公司总股本的比例为 0.1875%）的公司股份。
2018年11月29日，欣天科技发布减持公告称，因公司分红送配，秦杰拟减持股数相应调整为不超过27.00万股。秦杰已于2018年6月28日减持5.00万股，均价为18.92元，秦杰计划在2018年12月21日至2018年12月31日拟减持不超过22.00万股。
另外，欣天科技也接连面临高管辞职。2018年8月21日，欣天科技职工代表监事赵开斌因个人原因辞去冲压生产部经理一职，辞职后不再在公司担任任何职务。同年9月4日，证券事务代表王寒溪因个人原因辞去公司证券事务代表的职务。2018年11月27日，公司副总经理付国武生因个人原因决定辞去公司副总经理职务。2019年1月28日，公司财务总监秦杰因个人原因决定辞去公司财务总监职务。2019年5月6日，监事会主席宋瑜因个人原因辞去公司监事会主席、非职工代表监事职务。
2019年一季度，欣天科技扣非净利润再度下滑。一季报显示，欣天科技营业收入为5589.57万元，同比增长35.34%；归属于上市公司股东的净利润为297.20万元，同比增长6.89%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为78.31万元，同比减少47.70%；经营活动产生的现金流量净额为2095.58万元，同比增长398.43%。
2019年7月12日，欣天科技发布2019年半年度业绩预告，预计2019年半年度实现归属于上市公司股东的净利润760-950万元，与上年同期907.17万元相比减少16% - 5%。
欣天科技上市时披露的公告书显示，公司以每股14.37元的价格发行人民币普通股2000 .00万股，募集资金总额为2.87亿元，扣除发行费用募集资金净额为2.50亿元。其中，2.45亿元用于移动通信射频金属元器件生产基地建设项目； 461.98万元用于技术中心建设项目。
欣天科技的发行费用总计3777.61万元，其中支付给保荐机构——爱建证券的承销保荐费用就达到了2550.00万元。
另外，欣天科技支付北京国枫律师事务所的律师费用325.00万元，支付立信会计师事务所（特殊普通合伙）的审计及验资费用550.00万元，每股发行费用为1.89元。
爱建证券在欣天科技的发行保荐书中称，本次募集资金投资项目的实施将有效提升发行人的产能规模，有利于发行人培育和维护优质的客户资源，并进一步提升研发能力和产品竞争力，为发行人的长期成长奠定坚实的基础。
2019年4月2日，欣天科技发布《2018年度募集资金存放与使用情况的专项报告》，截止2018年12月31日，公司已使用募集资金1.99亿元，其中包括已置换的预先投入募集资金项目的自筹资金5501.14万元，尚余5428.41万元存放于募集资金专户（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费的净额）。
2018年，爱建证券共保荐1家IPO企业，保荐通过率为0%。2018年5月22日，爱建证券保荐的浙江泰坦股份有限公司取消审核。
今年截止目前，爱建证券未保荐IPO企业上会；未保荐企业上会科创板。
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