天保基建股票股吧(pta程序)
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沪深交易所2022年5月13日公布的交易公开信息显示，天保基建（000965）因连续三个交易日内，跌幅偏离值累计达到20%的证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第2次上榜。
截至2022年5月13日收盘，天保基建(000965)报收于6.9元，下跌5.74%，换手率17.65%，成交量195.94万手，成交额13.68亿元。
从龙虎榜公布的三日买卖数据来看，机构合计净买入793.38万元。
天保基建（000965）的关注点：
1、天津滨海新区核心区天津保税区的地产公司
2、天津滨海新区地产开发商；主营房地产开发业务，涉及住宅项目、商业地产和产业园区开发，主要项目位于天津滨海新区，商业项目多数位于天津自贸区；20年房地产销售收入7.20亿元，营收占比87.80%
3、主营房地产开发和基础设施建设，实控人为天津港保税区国有资产管理局旗下的天津保税区投资控股集团
该股最近90天内无机构评级。证券之星估值分析工具显示，天保基建（000965）好公司评级为0星，好价格评级为1.5星，估值综合评级为0.5星。(评级范围：1 ~ 5星，*5星)
中国金融市场对外开放的脚步在加快，越来越多的境外投资者进入中国期货市场。国内交易所引入境外投资者的工作也在加快推进。
证券时报
加快引入境外投资者
证监会副主席方星海在9月9日举办的2018第三届中国（郑州）国际期货论坛上致辞时表示，PTA、橡胶期货对外开放工作正有序推进，QFII、RQFII投资商品期货品种在积极研究推进。
“扎实做好PTA作为特定品种引入境外交易者工作。”郑商所理事长陈华平也在致辞时表示。根据郑商所透露，目前，郑商所已经修订相关业务规则12项，新增规则2项，开户、交易系统准备工作已经完成，保税交割许可已经获批，审批程序正在积极推进。
根据PTA期货引入境外交易者方案的设计思路，在现有平台基础上合约标的、交易模式、交割制度和风控体系等不变，以人民币为基础计价和结算货币，外币仅用于充抵保证金，增加保税交割打通境内外物流通道，立足于境外交易者直接通过境内期货公司或通过境外期货经纪机构转委托境内期货公司的方式（二级代理）参与PTA期货交易。
与此同时，郑商所还在积极研发推进PTA期权交易，完善聚酯产业风险管理体系，满足实体企业个性化、多样性的风险管理需求。同时，也在研发上市短纤等相关品种，完善聚酯产业链期货品种序列，为聚酯企业提供更多套保工具。
值得重视的是，监管层也在积极研究QFII与RQFII在国家政策允许的前提下参与期货市场的交易。对此，郑商所也在积极准备相关措施，对接QFII与RQFII参与国内期货市场的政策落地。
根据国家外汇局公布的数据显示，截至8月底，中国人民币合格境外机构投资者（RQFII）获批额度为6274.72亿元人民币。合格境外机构投资者（QFII）获批额度为1004.59亿美元。一旦QFII和RQFII参与国内期货市场的交易获得国家政策允许，新增资金将成为国内期货市场的重要生力军。
期市参与者结构改善
白糖期货市场上，今年1～8月，白糖期货日均成交23.69万手，日均持仓36.16万手，持仓规模与去年基本持平。而市场结构出现持续优化。今年1～8月，法人客户日均成交4.84万手，日均持仓16.95万手，占持仓总量的47%，占比保持在较高水平。
郑商所2018年开展了“保险+期货”县域全覆盖试点建设，试点品种就是白糖期货，实施县域为广西壮族自治区罗城仫佬族自治县。试点项目承保周期应处于白糖生产周期内，且不低于3个月。郑商所以手续费减免形式对试点项目进行支持，支持资金全部用于补贴农业经营主体的保险费用。
PTA市场上，2015年至今，PTA期货每年的日均成交量均在55万手以上，日均持仓量在65万手以上，成为国内市场规模*的化工品期货品种。目前有90%的PTA生产企业和贸易企业、80%以上的聚酯企业都在利用PTA期货规避风险，2018年1~8月，参与PTA期货交易的法人客户持仓量占比达66%。
与此同时，在私募等机构投资者的培育服务力度方面，郑商所的数据显示，2017～2018年上半年，共开展近700场“三业”活动，其中专门针对机构投资者开展活动100余场。从期货市场整体层面看，在2018年上半年，参与期货市场的私募产品总数达到1.5万只，较去年同期增长15%，管理资金规模近千亿，成交、持仓占比达到10%。以私募基金、期货资管、风险子公司等为代表的机构投资者，在期货市场运行效率、流动性和稳定性方面发挥着愈加重要的作用。
3月22日消息，天保基建（000965）2017年年度董事会经营评述内容
一、概述
2017年以来，面对复杂多变的国内外形势，我国经济发展继续保持了稳中向好态势，供给侧结构性改革有力推进，经济结构出现重大变革，全面深化改革使经济更具活力和韧性，我国经济实力再上新台阶，已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。
2017年，房地产政策坚持\"房子是用来住的，不是用来炒的\"主基调，加强房地产市场分类调控、因城施策去库存、坚持住房居住属性成为今年房地产市场的三项重点工作。房地产调控与去库存政策并存，限购限贷限售叠加土地竞拍收紧，调控成效逐步显现，一、二线城市销售下滑明显，但受三、四线城市热销趋势影响，全国房地产销售、投资整体仍保持平稳。从国家统计局公布的数据来看，2017年，全国房地产开发投资109,799亿元，比上年名义增长7.0%。其中，住宅投资75,148亿元，增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。房地产开发企业房屋施工面积781,484万平方米，同比增长3.0%。其中，住宅施工面积536,444万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积178,654万平方米，增长7.0%,增速提高0.1个百分点。其中，住宅新开工面积128,098万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积101,486万平方米，下降4.4%,降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积71,815万平方米，下降7.0%。商品房销售面积169,408万平方米，比上年增长7.7%。其中，住宅销售面积增长5.3%,办公楼销售面积增长24.3%,商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133,701亿元，增长13.7%,增速提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%,办公楼销售额增长17.5%,商业营业用房销售额增长25.3%。房地产开发企业土地购置面积25,508万平方米，比上年增长15.8%。土地成交价款13,643亿元，增长49.4%,增速提高2.4个百分点。房地产开发企业到位资金156,053亿元，比上年增长8.2%。
2017年底召开的中央经济工作会议提出要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。因此预计2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化，仍将通过分类调控、因城施策的调控政策引导需求，保持政策稳定性。同时，继续通过不断完善的住房租赁制度作为抓手加快住房制度和长效机制的建立。
2017年上半年，天津市政府出台限购、限贷、土地限价、竞自持等多方位\"组合拳\"调控楼市，严控住宅投资、投机需求。在各类楼市政策频出的叠加效应之下，报告期内，天津市房地产市场稳步降温，供应量有所下降，存量结构趋于合理。从天津市统计局公布的数据来看，2017年天津市房地产调控效果进一步显现，房地产开发投资2,233.39亿元，下降2.9%;商品房销售面积1,482.12万平方米，下降45.3%。去库存持续显效，全年商品房待售面积下降29.9%。
报告期内，公司主营业务利润主要来源于房地产业务，公司房地产开发项目以住宅项目为主，项目和土地储备主要集中于天津滨海新区。在京津冀一体化的背景下，天津经济的持续快速发展和滨海新区的开发开放，将带来较充裕的人流、物流、资金流，从而带动区域地产投资的需求。面对2017年天津房地产市场的政策变化，公司密切关注市场走势，审慎增加土地储备，报告期内成功竞得天津滨海新区塘沽及中新生态城区域2个地块，为公司房地产开发业务进一步持续发展提供了保障。此外，公司准确把握销售时机，稳步实施营销方案，凭借公司商品房项目长期以来积累的良好的市场口碑，公司于2017年6月推出的意境兰庭二期项目一经开盘当天即再次取得了\"开盘售罄\"的佳绩，并一举包揽了当月单个项目全市销售套数榜、面积榜、金额榜三项*，显示出市场对\"天保\"品牌的认可。
二、核心竞争力分析随着京津冀协同发展战略的实施和天津自由贸易试验区的运行，天津作为我国北方的重要港口城市和制造业基地，将承接北京非首都功能疏解和产业转移，带动京津冀协同发展。随着整个区域的贸易、产业、金融、人口和消费的提升，必然会带动区域房地产市场的发展，巨大的区域市场潜力也将为公司的快速发展带来持续动力。公司是天津港（600717）保税区下属*一家上市公司，具备良好的企业背景、信用水平以及良好盈利能力，多年来稳健的经营策略及业绩表现也有助于公司借助资本运营手段进一步整合区域优质资源，充分利用资本市场平台，创新机制，发挥公司资源优势和经验优势。公司多年来深耕滨海新区，致力于城市区域开发，并在区域内树立了良好的品牌形象。公司将紧紧围绕区域发展大局及\"房地产业务、产业园区业务、优质股权投资业务\"三大业务板块的战略定位，坚决打好转型发展的攻坚战，推进新常态下公司战略布局的落地实施，持续促进公司可持续发展。 三、公司未来发展的展望
1、行业格局和趋势
2017年，是全国各地房地产调控政策密集出台的一年，调控的主要特征为抑制泡沫，理性发展。中央层面坚持\"房住不炒\",强调因城施策。地方层面，部分城市继续深化调控。房地产行业受到短期调控政策的影响，一线城市以及部分二线城市的住房需求得到有效的遏制，市场价格趋稳，部分地区价格有所回落，三、四线城市的市场交易较为活跃，成交量上涨明显，但增速呈现前高后低。2017年也是房地产行业集中度大幅提高的一年。受\"五限\"(限购、限贷、限价、限售、限商)和长效机制的影响，房地产行业开始急剧分化，品牌房企销售业绩再创新高，市场占有率快速提升，行业规模效应不断发酵。
由于我国人口基数大、市场规模大，城镇化仍将是经济增长的重要动力，相伴相生的消费转型升级等都会支撑房地产行业保持稳定。随着\"十九大\"报告明确了住房属性的定位，2018年也迎来了房地产行业长效机制建设的关键期，从长期来看，去投资化将是未来房地产市场发展的重要趋势；住房租赁市场建设与发展将成为房地产市场长效机制建设的重点。
未来房地产市场和企业分化也将更为明显，具有较强竞争力的城市仍将持续吸引人才、资金等要素流入，这些地区的房地产市场预计未来仍会保持稳中向好的走势。与市场形势类似，随着房地产行业增速换挡，行业竞争加剧，大中型房企在土地资源竞争、企业并购重组、战略转型等方面竞争优势逐步显现，行业集中度将持续向上。
2、公司发展战略
公司将立足天津空港经济区，秉持以滨海新区为核心、天津市区为重点、积极拓展周边二三线城市的发展策略；坚持以房地产开发为主业，主要发展中*民用住宅，适当发展商业地产和工业地产，逐步增加持有收益高的经营性物业，以实现商品房销售和持有物业长短搭配、主辅结合的盈利模式；继续坚持转型发展战略，紧紧围绕区域发展大局及\"房地产业务、产业园区业务、优质股权投资业务\"三大业务板块的战略定位，突出产业园区业务、航空类优质股权投资业务资源拓展，培育新的利润增长点；努力推进房地产开发建设水平、产业园区运营能力等重点工作实现突破性进展，并结合国家航空产业发展状况和区域航空产业资源，进一步培育拓展航空业务和逐步增大航空类资产规模。同时，充分运用资本市场融资功能，实现公司资产总值、股票市值、营业收入和利润的共同增长。
3、经营计划
2018年，公司将深入推进房地产业务运营水平，进一步提升盈利能力，努力消除环保常态化停工要求对项目施工进度带来的影响，全力确保天保金海岸D07项目如期实现竣工交付；确保天保金海岸E03项目、生态城项目、大连东道项目、天保金海岸03-22地块项目、汇津广场二期项目按期完成开发进度；按计划推进天保金海岸E03项目开盘销售，为公司业绩提供保障。
4、可能面对的风险和主要措施
(1)政策性风险
由于土地和资金是房地产行业最重要的生产要素，受政策影响较大，特别是宏观调控政策的影响。国家对住宅供应结构、土地、信贷、税收等领域进行的政策调整，都将对房地产企业在土地取得、项目开发、产品设计、融资以及保持业绩稳定等方面产生相应的影响。
主要措施：紧跟国家政策，围绕公司战略规划，动态调整经营策略，合理调整产品的形态，采取加快项目实体建设速度，加大营销推介力度，缩短项目资金周期，严格控制成本，深入进行精细化管理，积极拓展融资渠道等应对措施，提高抗风险能力；同时对设计、工程质量、运营、客服、物业等业务流程进行完善、优化，有效降低各层面的风险。通过提升现场管理水平、项目成本管理水平等手段，努力提升房地产板块经营水平，做精做优，确保经营收益。
(2)行业风险
房地产行业的周期波动带来市场繁荣与萧条反复运动的风险。尽管我国的房地产市场目前仍处于较为繁荣的长周期内，但房地产市场的短期波动，仍将使公司面临收益波动的风险。
主要措施：深入推进房地产业务运营水平，进一步提升盈利能力；加快房地产板块的优化提升，做强做优，提升管理水平，改进产品质量；积极寻找新资源，加快现有房地产资源开发；努力拓展土地资源，蓄力公司可持续发展；积极推进与知名房地产企业的合资合作，努力获取优质的项目土地或项目公司，为公司持续发展提供坚实支撑。
(3)经营风险
①业务模式风险：公司目前经营主业是住宅类房地产开发，对新业务拓展和培育处于起步阶段，目前业务类型较为单一，易受政策和市场的双重影响。
主要措施：创新企业发展思路，加快多元发展，完成向市场型区域开发商的转变。积极拓展优质股权投资，创新企业盈利模式，为上市公司创造新的利润点；加快打造区域开发建设新平台，积极探索与区内外政府合作，参与条件适宜的区域开发建设。
②资产规模风险：资产规模和净资产规模较小，资金实力有限，限制了公司的发展速度，在市场竞争日益激烈的环境中，存在资产规模偏小的风险。
主要措施：创新资产经营模式，建立规范经营机制，规范资产管理。研究制订并实施各项目经营管理方案，提升资产经营收益。同时采用联合开发、合作等方式规避自身资金实力不足，提高资产规模和资金实力。充分发挥资产的使用效益，盘活低效资产，处置无效资产，实现资产价值*化。
③资金管理风险：银行和房管的资金监管降低了资金使用效益。主要措施：为满足公司资金需求，保障公司资金链的安全，在做好加大销售回款的同时，一方面充分运用上市公司融资平台，围绕公司战略，着力筹划新资本运作策略；另一方面，加强全面预算管理，合理安排资金的使用，增强资金使用的计划性，提高资金使用效率。
2019年10月8日，天保基建收盘价为3.16元，创一年新低。该股收盘价的前次低点出现在2019年9月26日，当日收盘价为3.17元（前复权）。天保基建*市盈率（TTM）为-20.90倍，所属房地产开发行业（东财二级）市盈率均值为9.52倍。
今日天保基建盘中*触及3.16元，近一年内盘中*价出现在2019年8月15日，当日*价为3.13元。
近一年来，天保基建股价下跌24.04%，同期，深证成指上涨12.78%，房地产开发行业(东财二级）指数上涨10.71%。
市场汇总
从全市场来看，10月08日沪深两市中，共有贵人鸟、锦泓集团、拉夏贝尔等7只个股盘中价创历史新低，其中，摩登大道连续4日创历史新低；共有ST辅仁、北汽蓝谷、*ST富控等21只个股创近一年新低，其中，*ST富控连续6日创近一年新低。
收盘价与盘中价均创新低个股
盘中价/收盘价创新低个股
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