房地产经纪人2022年报名时间(军工基金)
房地产经纪人2022年报名时间(军工基金)
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2022年上半年房地产经纪人考试5月28、29日举行，目前准考证打印正在打印中，准考证打印时间是5月23日至29日期，登录全国房地产经纪人职业资格考试服务平台打印准考证。
近日，中国房房地产经纪人网站发布了考试延期通知，北京、郑州、武汉上半年考试并入2022年下半年统一组织。
5月26日，再次发布《关于乌鲁木齐市2022年上半年房地产经纪专业人员职业资格考试并入2022年下半年统一组织的公告》，具体详情
考试即将举行，请考生抓紧时间复习哦，获取更多考试信息或者视频培训课程，
“军工皇帝”冯福章转公后首只产品——招商高端装备已披露二季报。随着季报的公布，备受投资者困惑的“估值打五折”的谜团已经解开。
昨日，国防军工板块大涨，中证军工指数（399967.CSI）涨幅高达到3.98%，而冯福章管理的招商高端装备涨幅仅为1.43%。
“原来是只有五成仓位，是按照五折来算的”、“看估值要涨三点几，结果只涨了1.4%，果然是打五折”，互动平台上基民讨论不断。
季报数据显示，基金持仓主要聚焦在军工、光伏、新能源车、半导体、医疗器械等行业。该基金在4月27日开始的大反弹之前，对上述行业进行了建仓布局。截至二季度末，基金的股票仓位占比仅为43.64%。
基金的前十大重仓股依次为振华科技（000733.SZ）、新雷能（300593.SZ）、三角防务（300775.SZ）、华测导航（300627.SZ）、中航重机（600765.SH）、中简科技（300777.SZ）、宝钛股份（600456.SH）、智明达（688636.SH）、西部超导（688122.SH）、派克新材（605123.SH）。其中，国防军工类个股占到7席。
这显示了该基金并非“军工迷”心中***的主题基金。从公告来看，基金提到的高端装备涉及的行业包括国防军工、航空航天、机械设备、电子、电气设备、汽车及通信、计算机行业等。也就是说，该基金的确非国防军工主题基金，而是高端装备主题。从该基金的业绩比较基准也可以看出，为中证高端装备指数收益率*80%+恒生综合指数收益率*10%+中债综合全价指数收益率*10%。
冯福章曾任安信证券装备制造组组长、军工行业首席分析师，其加盟招商基金后的首只公募产品备受关注，更是成为很多“军工迷”关注的焦点。
不过，冲着“军工首席”赶去申购的投资者有点失望。
Wind数据显示，目前共有9只高端装备主题基金。从二季度回报率来看，王远鸿管理的长盛高端装备制造为15.76%，孙晟、黄子凌管理的建信高端装备为12.84%，冯福章管理的招商高端装备为11.07%，位于第5位。
展望后市，冯福章表示，将遵循逢低买入的原则，兼顾行业基本面和估值的动态变化，逐步完成建仓过程。
冯福章的第二只新基金——招商核心装备正在募集中。该基金原定募集期为6月13日至7月29日，今日基金发布了提前募集结束公告，将截止日从29日提前到22日。公告同时称，基金募集规模上限为80亿元，公司将对有效认购申请进行确认。
相比招商高端装备，新基金所提到的核心装备更加混搭，从业绩比较基准来看，是由中证军工指数收益率*60%+中证高端装备制造指数收益率*20%+恒生综合指数收益率*10%+中债综合全价指数收益率*10%。
这一次，混搭了军工和高端装备制造两个主题的新基金，表现又将如何？
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“全国房地产经纪人与房屋中介行业从业人员应当经过专业培训，方可从事房地产销售业务”的规定，“房地产管理部门要按照《商品房销售管理办法》，加强对房地产经纪人的培训和管理，对违规从事商品房预（销）售活动的单位和人员，要从严处理”的规定，现决定在全国范围内继续开展对全国房地产经纪人员与房屋中介行业从业人员能力的培训工作。
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只有不断学习不断给自己充电，才能跟上时代进步的脚步，在生活中也是，大家在空闲时间也应当不断的完善自己，提高自己的能留，现在房地产行业是当今很火爆的一个行业，很多人也看到了房产行业的前程，决定转行去做房产经纪人，那么房产经纪人证怎么考？买房应该如何选择经纪人？
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房产经纪人资格证怎么考
1、建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。
2、考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题,组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。
3、房地产经纪人执业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。
4、房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。
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一向低调的资产管理公司（AMC）近期屡屡被推至台前。
7月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办新闻发布会上表示，银保监会发挥好并购贷款等工具的作用，以及资产管理公司的专业优势，配合有关方面做好“保交楼、保民生、保稳定”金融支持相关工作。未来要引导金融机构市场化参与风险处置。
就在此前三天，河南资产管理公司宣布，将联合郑州地产集团设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。
中国仲裁法学研究会金融仲裁专业委员会主任、中国政法大学金融法研究中心研究员卜祥瑞告诉贝壳财经
一位地方AMC业内人士向
作为当前“保交楼”、盘活问题楼盘项目的重要解决途径之一，被寄予厚望的AMC将如何运用市场化的手段破局当前房企困局？
纾困基金要以“保交楼”为重心
通过成立“纾困基金”来化解资金困难，在房地产市场上并非首例，不少地方AMC均有相关经验。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与此前的“纾困基金”相比，现在更需要将重心放在“保交楼”之上。
一位中部地区地方AMC人士告诉
“AMC带来新的资金，并不是要把新资金用于偿还债务，而是用于相关项目重新开工。”上述AMC人士介绍，如果资金用于偿还历史欠账，新资金会很快被瓜分殆尽，但楼盘依然无法动工，“保交楼”就不可实现。而如果新资金仅用于支付楼盘复工后的相关工程款等费用，并且可以做到随时支付和很好的监督，项目就可以重新运转起来，完成“保交楼”的任务。
市场普遍认为，让已经停工甚至是已经变成烂尾楼的项目重新运转起来，是逐渐化解此次房地产市场风险的关键。
相关楼盘项目顺利复工就意味着未来交房可期，业主“强制还贷”的问题将有所缓解。据
相关楼盘的复工复产，还意味着可以给房地产开发上下游产业链注入一定的活力。由于部分房地产开发企业的资金链断裂，一些材料供应商、工程方等房地产供应链企业出现了经营困难。当前部分供应商已不再接受赊账、商票等原有形式的支付方式。如果“保交楼”基金的资金可以做到实时支付后续工程款、货款，就意味着这些小微企业将可从一定程度上恢复经营、重振信心。
此外，严跃进表示，此次郑州拟通过国企牵头来发起成立的“纾困基金”功能就相对多元，既涉及房地产不良资产的处置，也涉及到资源整合和重组顾问，预计后续该基金亦将兼具协调人和融资方的双重角色作用。
AMC何时进入是“好的时机”
当前，AMC是否是进入的好时机？
一位地方AMC人士表示，本轮新出现的问题楼盘，部分认购时间和停工期限都相对较短，部分楼盘还没有到合同规定的交房时期，从楼盘的时间来看，近两年确实是AMC进入的“好时机”。
根据易居研究院智库中心数据显示，在其统计的200余个出现了业主因停工维权问题的楼盘中，有46个是2018年认购的、92个是2019年认购的、31个是2020年认购的、31个是2021年认购的。而对于2017年及以前、2022年认购的情况则比较少。这意味着本轮出现的“烂尾楼”现象中，大部分是最近四年认购的楼盘。
“停工时间越短，楼盘处理起来就越容易。”上述人士直言，楼盘烂尾时间越长，其面临的如银行信贷罚息、推迟交房的违约金等债务负担就越重，债权关系越复杂；引入新的开发商或工程方后，续建的难度也就越大。因此对于烂尾时间较长（如10年以上）的楼盘大多需要先通过法律手段破产重组，厘清其资产情况后，AMC机构才会注入新资金并推动其复工复产。
已有多家AMC机构“跑步入场”
据贝壳财经
多家大型AMC机构亦早已有所行动，已为部分房企注入新资金。但其形式或不仅局限于上述的“保交楼”纾困基金。
据了解，今年上半年，长城资产已与12 家重点受困房企开展多轮对接及项目筛选，对受困房企提供的意向纾困项目资产深入研判。目前已成功落地增量投入带动存量化解的深圳某项目，另有2个项目已批复正在出资，同时围绕7家受困房企的8个重点项目正在稳步推进中，金额合计约80亿元。
信达资产亦多次被媒体报道正在积极对接相关地产项目。去年12月，信达资产副总裁赵立民加入恒大集团成立的风险化解委员会；到今年1月，信达资产全资子公司信达香港董事长梁森林也获任非执行董事。
华融资本总裁助理高敢此前在业绩发布会上公开表示，随着房地产行业进入周期调整新阶段，与房企债务化解、低效无效资产盘活、企业结构调整、民生保障等相关的不良资产业务机会激增，将给公司带来较多的不良资产收购来源和业务机遇。
此外，有业内人士认为，年初以来，房地产“需求端”利好政策持续加码，后续政策对房企“融资端”的支持有望加强，而随着房企经营端、融资端的逐步修复，房地产市场有望于三季度企稳。
AMC资金何时可以退出？
“AMC资金投入周期一般不会超过剩余的工程期。”上述地方AMC人士进一步介绍，只要楼盘项目已经恢复运转，资金流就会得到重塑，AMC资金就可以考虑退出了。
当楼盘真正运转起来之后，房地产开发企业的资金问题亦将随之有所好转。据了解，AMC在进入某一项目前，均会对其未建空地、未售货值等资产进行评估，这些指标可以预见楼盘未来重新运转后的资金流情况。随着楼盘重新开始运转，开发商可以重新开盘销售新房（未售货值部分），从而恢复盈利能力，其历史债务可以逐渐清偿。
一位地方AMC相关业务负责人告诉
不过，亦有业内人士认为，通过“保交楼”纾困基金等新资金进入的形式进入，难点在于如何平衡各方利益，安抚原有债权人的情绪。这需要地方政府发挥主动承担的作用。
“这不意味着让政府来出资兜底。”有AMC人士表示，资金还是需要以法制化、市场化的原则进入和退出，而地方政府则更多承担的是协调、统筹的作用，推进相关合同的执行，携手各方来解决当前房地产风险问题。
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