上海徐家汇(002124股票)
上海徐家汇(002124股票)
本文目录一览：
作为四大城市副中心之一，徐家汇的发展毋庸置疑是最成功的，如今徐家汇不仅仅上海*的商业中心之一，也是上海重点的历史文化保护区域。
徐家汇是一个历史与现代完美结合的区域，这里有文化气息浓厚的历史建筑，也有具有现代化的办公楼和商场。
生活在徐家汇的居民，可以深刻感受到公司、地铁、商场、老街就在旁边，步行即达。
01 板块简介
徐家汇的形成可上溯至明代。晚明文渊阁大学士、*科学家徐光启曾在此建农庄别业，从事农业实验并著书立说，逝世后即安葬于此，其后裔在此繁衍生息，初名“徐家厍”，后渐成集镇。
因地处肇嘉浜与法华泾两水会合处，故得名“徐家汇”。
如今大徐家汇板块大致位置是淮海西路以南，零陵路以北，中山西路以东，枫林路以西的区域。
02 交通情况
徐家汇作为内环内的热门商圈，交通是非常便利的，1号线、9号线、11号线三条地铁穿过板块，同时板块边界有3号线、4号线、7号线、10号线围绕，已经形成了便利的公共交通网。
自驾方面肇嘉浜路、淮海中路、内环高架、衡山路、华山路等多个城市主干道相互交错，自驾出行也比较便利，不过遇到上下班及节假日，徐家汇的车流还是比较大的，非常容易堵车。
03 教育&医疗
教育
徐汇区是上海市的教育强区，徐汇区的教育资源多数集中在徐家汇及周边。
徐家汇板块更是拥有徐汇四大公办之一的汇师小学，同时还有高安路一小（二梯队）。另外重点中学有徐汇中学、上海市第四中学、位育初级中学、南洋模范中学等。
医疗
徐家汇板块的医疗资源非常丰富，板块内有多个三甲级综合医院和专科医院。
主要有复旦大学附属肿瘤医院（三甲）、中山医院（三甲）、上海市胸科医院（三甲）、中国福利会国际和平妇幼保健院（三甲）。
板块周边的也有分布上海中医药大学附属龙华医院（三甲）等医疗资源
04 周边配套
徐家汇作为上海十大商业中心之一，这里不仅有百联徐汇商业广场、美罗城、港汇恒隆广场等大型商业综合体，同时重点保护的徐家汇源还有丰富的沿街底商。
徐家汇源是上海都市旅游中心圈，这里保留着上海特色的历史建筑，同时还有众多的网红打卡地。
05 未来规划
在2035上海总体规划中，已明确将徐家汇列入上海中央活动区。按照政府部门关于打造徐家汇中央活动区的总体规划，徐家汇商圈应立足上海服务全国，强化全球资源配置功能，承载好上海未来发展重要使命，这意味着徐家汇未来的经济承载体量将再上一个等级。
未来，徐汇区将成为卓越全球城市和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的典范之城，成为上海主要功能的核心承载区。
06 建议&总结
徐家汇作为上海市的热门商圈，大家都很熟悉。但是这样一个区域被贴上内环内，热门商圈之后，大家对这一板块的房源价格就很自然的以为是十几万一平了。
其实不然，作为一个发展比较早的成熟板块，徐家汇的房源多是上世纪80年代前后的房源，也就是俗称的老破小。虽然徐家汇目前多个小区房价已经达到14万/平，但是有些小区仍是八九万的单价，40多平的房型，总价400多万。
400多万就可以买在上海的热门商圈徐家汇，性价比也是非常高的。
9月8日丨天邦股份(002124.SZ)公布，此前披露，公司董事长、高管、核心骨干共计15人，拟成立契约型私募基金，通过基金增持公司股票。公司于近日接到上海力驶投资管理有限公司的通知，公司股票增持计划已实施完毕。
截至2021年9月8日，力驶甬江力合一号私募证券投资基金的管理人上海力驶投资管理有限公司已通过深圳证券交易所系统集中竞价方式增持公司股票2402.5893万股，占公司总股本的1.31%，增持金额合计1.38亿元(不含交易费用)。
魔都上海应该是很多年轻人向往的城市，当然上海也是一座集聚实力的中心城市。
随着城市化的建设，上海的经济总量在全国所有城市当中*，而上海的常住人口也已经接近了2,500万人。
对于上海来说，这座城市的楼市相当火热，应该说上海的楼市直接影响着全国楼市的走向，上海楼市兴，则全国楼市兴。
当然上海是一座超大的中心城市，这座城市共有16座中心城区，为了更好得了解上海各大城区楼市的发展空间。
那么今天我们就一起来了解一下上海市徐汇区，重点了解徐汇区楼市的潜力与未来。
徐汇区是上海三大核心城区之一，现在徐汇区的常住人口已经达到了111万，虽然徐汇区的人口总量在上海16个城区当中仅排在第10位，但对于徐汇区来说真的是寸土寸金。
一个徐汇区的管辖面积大约为55平方公里，折算人口密度，徐汇区每平方公里的常住人口已经达到了2.05万人。
对于徐汇区来说，人山人海，锣鼓喧天，或许是*的表达。
正是由于徐汇区人口相当众多，所以这个区域的服务业也就是第三产业相当发达。
目前徐汇区的新房平均房价已达10.05万，而二手房的平均房价也达到了9.24万。
不管是新房还是二手房，徐汇区的楼市房价都是走在全国楼市的前列，应该说处于全国楼市金字塔塔尖的几个区域。
当然对于徐汇区而言，在上海楼市当中徐汇区的房价只能排在第2位，要远比徐汇区房价高的还有黄浦区。
光二手房的平均房价就已经超过了10.5万，另外黄浦区的新房房价更是达到了14.3万。
徐汇区的楼市房价对于绝大多数的年轻人基本算得上是天价，毕竟在徐汇区买一套房也基本需要近千万的资金。
如果只是以普通刚需群体的角度看，那么徐汇区的楼市应该也算得上是有价无市了，毕竟刚需群体，真的买不起这么高天价的房子了。
当然徐汇区的楼市房价或许不是面向普通刚需群体的，而徐汇区本身是上海最为核心最为寸土寸金的地方，徐汇区的楼市将面向的是整个大上海，将近2,500万人口当中的“成功”家庭。
应该说上海是一座多元化的城市，这座城市有很多国际友人，这座城市也有很多相当知名的国际性企业。
所以对于上海这座城市来说不缺人才，而对于徐汇区来说更不缺的是高学历、高技能的成功家庭。
对于这些家庭来说，年均收入应该说是普通年轻人的N倍，所以在这个区域买房，对于这些人或许比较轻松较为简单。
应该说城市的房价有的时候存在即合理，徐汇区的楼市房价早在20年前就在上海处于前三位，当然20年后的今天，徐汇区的楼市房价仍然能够傲居上海的前三位。
上海是一座很魔幻的城市，在这座城市待了10年乃至20年的人特别多，应该说只有很少的一部分选择在上海买了房子，只有极少数的新上海人早在10年前在上海买房。
对于上海楼市而言，其实这些年上海的楼市房价一直处于稳步攀升的态势，在10年前、20年前上海的楼市房价可比现在便宜的多。
换句话说上海这20年的变化，城市建设日新月异，国际化进程大幅度推进，当然上海的楼市房价也远比20年前高得太多太多。
对于徐汇区这样本身寸土寸金的地方基本翻了若干倍，换句话说这个区域绝大多数的小区与20年相比，至少有10倍以上的增幅。
如果时光可以倒流，那现在在上海待了10年乃至20年的家庭，我想更多的会选择在时光倒流的时候，早在10年前20年前就在上海买房了吧。
但是时光并不会倒流，上海的楼市也不会因为某些人没买房而产生了倒退，当然上海的楼市，房价也随着时光的流逝而一去不返。
对于很多人来说，上海的房价跟上海这座城市一样魔幻，不管是任何时期，上海的楼市房价都是处于高高在上的发展趋势。
对于很多人来说，上海的楼市房价则是回不去的房价，毕竟这座城市的配套设施的确越来越好了，三甲医院、基础教育都是走在全国的前列。
徐汇区作为上海三大中心城区之一，这个区域的经济发展一直处于上海地区的前列，2020年徐汇区的经济总量就已经超过了2,176亿。2021年徐汇区的经济总量突破了2,438亿。
对于徐汇区来说，尽管是上海三大核心城区之一，但徐汇区的工业发展一直走在全国的前列。徐汇区重点发展信息技术、现代生物医药、纳米新材料等高新技术产业。
现在的徐汇区已经形成了以电子信息产业与生物医药业为核心的产业集群，按照徐汇区的经济总量，在上海16个城区当中处于第6位，应该说这样的成绩相当不错，毕竟徐汇区的管辖面积的确太小太小了。
对于很多人来说，徐汇区的房价的确很高，应该说徐汇区的楼市房价面临着高房价的危机，在很多人的眼里，徐汇区的楼市更是有价无市。
但实质的情况是实惠区的楼市相当的火热，深受上海改善成功家庭的热爱，应该说这个区域的配套设施，也的确让了很多新上海人认可了徐汇区的发展。
但是房价的存在有它存在的道理，徐汇区楼市房价高有它高的道理，尽管很多人不认可徐汇区楼市的高房价，但不可否认徐汇区是一座潜力爆发的城区。
随着城市化建设，徐汇区的配套设施会越来越好，对于徐汇区的楼市土地价值也会越来越高，应该说随着土地价值的攀升，徐汇区的楼市房价也会稳步的攀升。
个人观点，仅供参考。
新民晚报讯 （
徐汇区供图（下同）
据悉，高220米的T1办公楼计划今年二季度完成竣工备案，整个项目2024年全面竣工。
新鸿基徐家汇中心项目以“再建一个徐家汇”为目标，是徐汇区在建的重大工程和重点项目，整体工程将于2024年全面竣工。新鸿基地产在2013年9月通过挂牌出让方式取得“徐家汇中心项目”地块，项目主要包括四个地块:华山路地块、恭城路地块、宜山路地块和虹桥地块，总建设规模近100万平米，其中可租售面积中商业为28.5万平方米、办公38.8万平方米、酒店3.2万平方米。徐家汇中心虹桥路地块，目前220米的T1办公楼基本建成，计划今年二季度完成竣工备案。370米T2办公楼目前核心筒施工至50层，外框施工至36层。今年计划T1办公楼、东裙楼、和地下部分完成竣工备案，2024年全面竣工。徐家汇中心宜山路地块，目前主体结构及二结构已施工完成，幕墙、机电施工中，计划2022年12月初完成竣工备案。徐家汇中心将建设吸引世界500强企业总部和世界一线品牌入驻的国际甲级办公楼、商场及超五星级酒店，使之成为国际化商务活动中心、时尚商业中心、信息发布中心和公共活动中心，打造一个功能集聚，方便工作和生活的新型的城市生活枢纽，重塑和提升徐家汇商圈的商业能级，成为上海中央活动区的新地标。
在虹桥路地块施工现场，曹立强实地察看T1塔楼，深入了解安全生产、疫情防控、建设进展和运营方案等情况，慰问持续奋战在项目一线的建设者，叮嘱大家要坚持安全第一、品质为先，排查安全风险隐患，保质保量加快项目建设。斜土街道江南新村是一个始建于1953年的大型老旧小区，居民多为原江南造船厂老职工，老年人占比约37%。曹立强一行来到江南新村邻里汇，听取了医养结合、养老服务和生活综合服务等功能介绍，感谢居委干部、社区医务工作者和志愿者的辛勤付出。曹立强指出，要做好民生保障，实施15分钟社区生活圈提升计划，开展邻里汇3.0版提升行动，打造老百姓身边的“生活盒子”，让群众有更多的获得感、幸福感、安全感。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《上海徐家汇》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多上海徐家汇、002124股票相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
