持有成本(壶化股份股吧)
持有成本(壶化股份股吧)
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刚才看了篇头条文章，说上海房价6万一平米，一个厨房10平米，60万，不如不要出去吃饭够吃三十年。有感而发，
从财务的角度核算一下一套90米，均价也为6万的一线城市房子的年均持有成本费用，。说按全款购买房子的购置成本是540万，购置税，维修基金、装修费用家具家电等成本按60万，合计是600万，按年利率为5%，一年一套房子失去的存款利息为30万。其次再算一套房子的折旧摊销，住宅用地使用年限为70年，除去开发时间三年，装修一年，剩余66年，假设70年满了被收回，每年的摊销成本是9万。两项加起来一年持有成本就是39万，平均到每个月是3.25万元。所以能在上海北京等房价高的地方能有一套房子的人都不是一般的人。对许多家庭月收入都达不到3.25万的人，你们已经是凤毛麟角的存在。
壶化股份2022年4月27日在一季度报告中披露，截至2022年3月31日公司股东户数为1.79万户，较上期（2022年1月10日）增加2574户，增幅达16.77%。
壶化股份股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年3月31日基础化工行业上市公司平均股东户数为3.63万户。其中，公司股东户数处于0.5万~1.5万区间占比*，为33.80%。
基础化工行业股东户数分布
股东户数与股价
2021年11月19日至今，公司股东户数有所增长，区间涨幅为7.87%。2021年11月19日至2022年3月31日区间股价上涨7.11%。
股东户数及股价
股东户数与股本
截至2022年3月31日，公司*总股本为2亿股，其中流通股本为7741.94万股。户均持有流通股数量由上期的5045股下降至4321股，户均流通市值5.66万元。
户均持股金额
壶化股份户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年3月31日，基础化工行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为28.61万元。其中，24.23%的公司户均持有流通股市值在12万~19.5万区间内。
基础化工行业户均流通市值分布
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
随着YQ的好转，房价似乎又占领了高地，传闻近期房地产成交量上涨，我看绿中介上挂出的房子陆续有下架，到底成交量涨没涨还无从知晓。
但是随着YQ好转，稳经济、稳增长、稳地价、稳房价会迅速推行开来。2022年5月31日国务院印发扎实稳住经济一揽子政策措施，按照中央经济工作会议和工作部署，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务。所以，预感北京的房价价和量会有个小高峰的到来。
近期我看关老师的视频，说谁买房子谁将悔断肠，不明什么意思，难道是房产税真得要来了。其实房产税的到来，势必会造成今后持有房产会增加一部分持有成本，对于拥有多套房的房主造成持有房产成本增加，从而造成抛售现象的出现。那么，房地产以后就没有投资的价值了吗？我并不这么认为，随着房地产行业的变革，以后，房地产的发展势必要与科技结合，打造房地产和科技的融合，让家更舒适。又因房地产仍是支持经济的重要行业，它的未来仍需乐观看待。
所以，我认为北京的房子仍有投资的价值，即使房产税到来，根据M2增速及通货膨胀，房价势必会上涨，您觉得呢？
（越声投顾（yslcw927））整理，仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)
计算庄家的持仓量和持仓成本对散户来说很有必要而帮助很大，明了了庄家的持仓量和持仓成本就可以判断出庄家当前坐庄过程处于何种阶段。散户投资者可以根据庄家坐庄阶段进行操作，当庄家在建仓阶段时，散户应该立即找机会跟进，当庄家在出货阶段时，散户就应该快速抛出手中筹码。
计算庄家持仓量
在股市交易中，每天的成交笔数、每笔成交量都会产生很多数据，这包括各类股民交易的数据，所以无法明显地区分出哪些是庄家的成交量，哪些是散户的成交量。要想非常精确地计算出庄家的持仓量是不可能完成的任务。散户只能根据不同的阶段和不同的交易时间，用基本合理的方法大致估算庄家的持仓量。
下面介绍两种估算庄家持仓量的方法。
1.根据成交量估算庄家持仓量
将股票在庄家建仓开始至拉升之前的成交量进行累加，然后分别乘以30%和50%，即可得到庄家持仓量，大概在这两个值之间。
例如，某只股票经过一段时间的下跌进入一个长期横盘整理阶段，初步判断有庄家介入迹象，从K线图上进行分析，确定某一天为庄家开始建仓的时间(这个开始时间不容易精确定位，但在横盘期间的成交量较少，有几天的误差对最终结果影响不大)，从吸筹起始日的两个多月的交易时间内，累计成交量为12500万股(累计成交量可能会超过流通盘的大小)，将该成交量分别乘以30%和50%，得到3750万和6250万两个值。据此，可以估计出庄家这段时期的吸筹量在3750万～6250万股之间，不考虑庄家在之前可能有的持仓量，将该值作为庄家的大概持仓量。
下面以一个实际案例介绍估算庄家持仓量的方法。
如图1-1所示是浙江富润(600070)的K线图。该股创出新低2.45元，随后在此低位企稳，股价开始有所反弹。这时可将股价创新低后企稳的时点解释为有庄家入场，使股价不再下跌。该股经过一段时间的小幅横盘，到股价开始突破横盘震荡箱体的顶部时，可认为庄家完成吸筹，统计这段时间的成交量，计算庄家的持仓量。
大部分股票分析软件都提供了这类统计分析功能，在K线图中用鼠标右键拖动框出需要统计的K线区间，松开鼠标右键将弹出一个快捷菜单“区间统计”，如图4-28所示。
图1-1 浙江富润(600070)K线图
单击图1-2所示的“区间统计”菜单命令，将显示如图1-2所示的统计结果。
图1-2 区间统计
图1-2所示的统计结果，包含了框选出来的起止日期、选中期间的开盘价、*价、*价、收盘价、成交量、成交金额、加权均价、涨幅、振幅、换手等数据。在这里，只需要关注“成交量”中的数据即可，图中显示的成交量为1832976手，可依此计算出庄家的持仓量：
183297600×30%=54989280股
183297600×50%=91648800股
庄家的持仓量大约在5500万至9000万之间，该股的流通盘为1.4亿股，庄家的持仓量在40%～65%左右。
2、根据换手率估算庄家持仓量
这种方法与按成交量计算的方法类似，只是计算过程要复杂一些。
先确庄家开始建仓的时间区间，然后从这个区间开始累加关注个股的换手率，并累加同期大盘的换手率，然后按以下公式计算：
流通盘×(个股换手率-同期大盘换手率)×(30%或50%)
根据以上公式计算可得到庄家持仓量的一个大概区间值。
例如，某股流通盘为7000万股，
2011年上半年该股连续70个交易日的换手率为320%，同期大盘的换手率为220%，据此可以算出：
7000×(320%-220%)×30%=2100万股
7000×(320%-220%)×50%=3500万股
据此计算，庄家的持仓量大约在2100万～3500万股之间。
按上述方法计算庄家持仓量时，选择的建仓周期不能太短。一般而言，60~120个交易日是*的，最短也不能低于20个交易日，由于庄家坐庄时吸筹的日子通畅不会少于20个交易日。
估算庄家持仓成本
与估算庄家的持仓量类似，散户是不可能精确计算出庄家的持仓成本的，因此只能根据盘面交易数据进行估算。
估算庄家的持仓成本通常有几下几种方式。
1、平均值估算持仓成本
这种方法很简单，首先确定庄家吸筹的期间，然后在这个区间中找出股票*价、*价和中间价，求这三个值的均值，得到的就是庄家持仓成本的估算值。这里的中间价通常是取吸筹阶段成交密集区域的股价。
计算公式
庄家持仓成本=(*价+*价+中间价)÷3
庄家持仓时间越长，其资金成本、人力成本、其他相关费用都会相应增加，因此若庄家持仓时间接近一年，还应将以上计算得出的值上浮15%左右;如果是达到两三年，成本计算则需要上浮20%~35%。
继续以浙江富润(600070)的走势为例，参见图4-28和图4-29所示。从图4-29可看到在此区间该股的*价为3.71元，*价为2.45元，还需确定一个中间价，选取成交量较大的三天的收盘价3.34元、3.42元、3.50元，计算其均价为3.42元，则庄家的持仓成本为：
庄家持仓成本=(2.45+3.71+3.42)÷3=3.1933元
即庄家的持仓成本约为3.20元左右。
2、按换手率估算持仓成本
计算庄家的持仓成本最为直接也最有效的方法是以换手率来估算。对于老股来说，用换手率估算庄家持仓成本时要注意庄家持仓的成本区一般是在出现明显的大底区域放量时，具体计算方法是：首先计算每日的换手率，直到统计结果达到***，这个时候的市场均价就是庄家持仓的成本区。对新股来说，一般来说庄家会选择在其上市首日就大举介入，所以可以将上市首日的均价
或者上市第一周的均价作为庄家成本区。
3、用平均价估算持仓成本
如果庄家通过长期低位横盘来吸筹，那么庄家的持仓成本大概就是该股底部区的*价以及*价的平均值。除此之外，圆弧底、潜伏地也可以用平均价的方法来测算持仓成本。如果庄家是通过拉高吸筹的方式来筹码，那么持仓成本就比这个平均价还要高。
中线庄家建仓大约为8~12周，平均值就是10周，K线图周图上，10周的均价线即可认为是庄家的成本区，虽然说这种方法有一定的误差，但偏差不会超过10%。
最后，小编认为如果能掌握主力成本，那么就能*买入在主力拉升前，还句话说就是买在*点，所以如果能够掌握，那么对于大家都是受益的。
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