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2022年7月25日，A股上市公司新大正（代码：002968.SZ）发布2022年半年度业绩报告。
2022年1月1日-2022年6月30日，公司实现营业收入12.50亿元，同比增长39.49%，净利润9315.33万元，同比增长25.23%，基本每股收益为0.41元。
公司所属行业为房地产服务。
其中，物业管理服务收入12.49亿元，同比增长39.44%，其他业务收入84.53万元，同比增长189.03%。
公司报告期内，期末资产总计为14.78亿元，营业利润为1.12亿元，应收账款为5.35亿元，经营活动产生的现金流量净额为-1.15亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为11.30亿元。
新大正，公司全称新大正物业集团股份有限公司，成立于1998年12月10日，现任总经理刘文波，主营业务为专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。
02月13日讯 南方稳健成长贰号证券投资基金（简称：南方稳健成长贰号混合，代码202002）02月12日净值上涨1.75%，引起投资者关注。当前基金单位净值为0.5285元，累计净值为2.5941元。
南方稳健成长贰号混合基金成立以来收益247.44%，今年以来收益8.73%，近一月收益5.29%，近一年收益46.93%，近三年收益38.40%。
南方稳健成长贰号混合基金成立以来分红6次，累计分红金额40.73亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为应帅，自2012年11月23日管理该基金，任职期内收益148.27%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有贵州茅台（持仓比例7.99%）、迈瑞医疗（持仓比例4.44%）、纳思达（持仓比例4.13%）、五粮液（持仓比例3.70%）、凯莱英（持仓比例3.39%）、长春高新（持仓比例3.19%）、健帆生物（持仓比例3.11%）、药明康德（持仓比例2.96%）、招商银行（持仓比例2.94%）、岷江水电（持仓比例2.92%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
一季度市场大幅反弹，二三季度震荡整理，四季度又开始出现上涨行情。四季度，中美贸易关系虽有反复，但整体上开始有所缓和；市场开始关注国内宏观形势；虽然猪价大幅度上涨，导致CPI较高，引发滞胀的风险；但随着国内稳经济政策不断出台，货币政策稳健适中，经济基本面预期在发生改变，随之，资本市场风格也开始有所变化；过去两年大幅上涨的核心资产受制于高估值压力的情况下，股价开始回调；而过去几年一直在回调的周期股开始企稳反弹；新能源汽车、MCN等主题也开始活跃，市场不断出现热点；随着并购重组政策的放松以及增发新规的实施，中小市值个股也开始活跃。总体而言，医药消费等核心资产开始调整，股价处于底部的其他板块开始反弹，市场热点不断，资本市场回暖迹象极为明显。本基金在四季度较少择时，但对于市场判断偏谨慎，因此增加了家电和银行的配置，减少了5G板块的配置，在医药消费上依然布局较多，并未明显调整；同时增加了少量的周期股。目前基金处于仓位偏高水平，投资主要集中医药、电子和白酒。未来本基金还将继续以*收益为投资理念，自下而上，精选个股，持续为持有人创造收益。
7月25日丨新大正(002968.SZ)公布，合计持股2.5449%的高管王萍、柯贤阳、何小梅及特定股东陆荣强计划在该公告披露之日起15个交易日后的6个月内(窗口期不得减持)，以大宗交易或集中竞价方式减持公司股份不超过103.92万股，即不超过公司总股本的0.4536%。
中泰证券股份有限公司李垚,陈立近期对新大正进行研究并发布了研究报告《疫情下收入业绩高增，外拓取得优良成果》，本报告对新大正给出买入评级，当前股价为24.36元。
新大正(002968)
7月25日晚，公司发布2022年半年报，上半年实现营业收入12.5亿，同比+39.5%，实现归母净利润9315万，同比+25.2%;若剔除股份支付1295万影响，归母净利润同比+38.6%。
收入业绩高速增长,短期毛利率略有承压
受益于2021年新拓项目的翘尾收入、2022年市场拓展新增项目以及在管项目延伸增值服务带来的收入增长等主要因素，报告期内公司实现主营业务收入12.5亿，较上年同期增长39.5%；实现归母净利润约9315万，同比增长约25.2%；剔除股份支付影响后，综合上半年实现增长38.6%。
报告期内，公司快速扩张带来重庆之外的新进项目快速提升，同时，新进项目及重庆外项目毛利率会低于成熟项目及重庆区域项目，短时间内公司业务的快速发展带来阶段性毛利率压力，环比下降约1.47个百分点。
市场化拓展迅速，重庆外收入占比过半
上半年公司实现新拓展项目中标总金额约11.8亿，新签约合同年金额约5.4亿，同比增长约41%，其中重庆以外区域市场拓展量占比约76%。
报告期内，公司重庆区域营业收入较上年同期增加约12.37%；重庆以外区域收入占比*超过重庆区域，同时较上年同期增加约69.08%；从收入占比上看，重庆以外区域占公司营业收入总量已达57.81%，较上年同期有较大增长。
业务结构优化，中标多个标杆项目
2022上半年，公司5大业务板块（办公、航空、公共、学校、商住）均实现收入增长。其中办公和公共类业态收入分别同比增长53.7%、51.6%，占总收入比分别提升3.5和1.8个百分点；学校和商住业态收入分别同比增长24.8%、7.8%，占总收入比分别下降1.8和3.9个百分点。通常情况下办公业态的毛利率会高于学校业态，同时住宅业态随着楼盘进入老龄化周期，毛利率也会有较大的持续下行压力，公司收入结构的优化加强了核心业务毛利率的韧性。
报告期内，公司新中标中国银保监会、中移在线、南京新媒体大厦，珠海金湾国际机场、贵阳龙洞堡国际机场、黑龙江牡丹江海浪机场，国家开放大学、九江学院紫薇园校区、海军航空大学（青岛校区）等多个重要项目，有助于公司品牌形象提升与宣扬。
投资建议：新大正是第三方机构物业标杆，上半年在疫情冲击下，公司外拓增长依旧强劲，重庆之外的区域贡献占大部分，公司全国化扩张战略快速推进，体现公司服务力与品牌力在全国范围内均有较强的竞争力。我们看好公司持续凭借强大的外拓能力获得长期业绩增长。预计公司2022-2024年净利润分别为2.37亿、3.33亿、4.28亿，维持公司“买入”评级。
风险提示：项目外拓不及预期；成本上升压力持续增大。
证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信建投证券黄啸天研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达99.93%，其预测2022年度归属净利润为盈利2.08亿，根据现价换算的预测PE为12.55。
*盈利预测明细
该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级10家；过去90天内机构目标均价为41.33。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，新大正（002968）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率增幅。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，*5星）
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