上海自贸区挂牌(000533)上海自贸区挂牌后股票走势

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• 1、上海自贸区挂牌

• 2、000533

• 3、上海自贸区挂牌后股票走势

• 4、上海自贸区挂牌时间

新京报

业内人士认为，从规则调整来看，2022年上海的首次供地更务实、更公平。同时，由于该批次供应地块总价小且分布合理，预计此轮房企参与热情会有所提升。

以城郊地块为主，供应力度加大

据上海土地市场官网显示，本次主城区供应地块4宗，郊区供应36宗，涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区12个地区，其中4宗地块为城中村改造项目。具体的地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以届时发布的“确定出让方式的通知”为准。

中指研究院土地事业部分析师殷玉轩指出，上海本次供地明显信心十足，在商品住宅供应总量上大幅提升。商品住宅用地方面，依托于去年新出台的落户政策，本次上海在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个郊区新城及上海自贸区临港新片区继续增加土地供应力度，由上一批次的23宗增加至27宗。

其中，主城区4宗地块分布在普陀区、徐汇区和杨浦区。普陀区长风社区W060602单元pt0268-09地块起始价约63.7亿元，为本次出让地块价格之最；另外一宗同样位于普陀区的中山北社区C060202单元B3-16地块报价也较高，为62.5亿元。此外，主城区另外两宗挂牌地块——徐汇区斜土街道xh128D-06地块和杨浦区平凉社区02F3-02地块（大桥街道93街坊）的起始价分别为43.2亿元和10.09亿元。

殷玉轩指出，在此次上海首批集中供地中，类似杨浦区、徐汇区、闵行区等传统热门区域，也都增加了土地供应；整体上看，供应力度依旧以郊区为主，总体门槛较低。

上海中原地产资深分析师卢文曦点评称：“这次供应的40宗宅地总量不小，而且只包含2宗租赁住宅用地。从地块来看，区域分布合理，投放精准，以松江、青浦、嘉定等传统交易大户为主。这些区域需求大，需要投入大量土地进行补充。”

“多数地块总价不高。土拍最高限价不到20亿元的有21宗，占比差不多达到一半。对于资金预算不多的房企而言是利好。或许考虑到今年还有很多房企面临债务压力，如果地块面积大、总价太高，多数房企参与热情不高。因此这批土地有不少选择余地，总价不高的地块不少，对中小房企相对友好。”卢文曦补充表示。

“评标办法”再度调整，凸显公平性

殷玉轩认为，从规则调整来看，2022年上海的首次供地更务实、更公平。

上海本次供地首先做出调整的是“评标办法”，部分地块不再采取“135分制”而改用“商务标（70分）＋技术标（30分）的100分制”。其中，商务标分为经济实力（20分）、技术资质（10分）、项目经验（10分）和出让要求影响度（20分）；技术标分为总体设计（10分）、建筑设计（10分）和商务展示（10分）。

殷玉轩解读称，该调整主要在于新增了“出让要求影响度”和更加详细的“技术指标”要求，一句话概括就是从评选“你是谁”变为评选“你能做出什么结果”。这种调整无疑是从更加务实的层面防止“爆雷”风险。

此外，上海本次供地对于“随机值”的处理也进行了优化。进入“一次书面报价”阶段后，若出现相同报价触发“随机值”，政策调整为所有竞拍人均可修改其报价，不再按照之前的规则仅由“相同出价中的后者修改报价”。

“这条竞价政策的改变，直接增加了其余报价人在出现相同报价后的参与度，更加降低了利用相同报价进行报价操纵的可能性，使公平性得到了更大的保证。”殷玉轩解读称。

对于该轮土拍热度，卢文曦预测：“由于地块总价小且分布合理，预计此轮房企参与热情高。一方面，近期一系列偏暖的政策使得房企看到未来希望，而且一线城市本身就是热点，加上上海的拿地规则使得房企有足够的利润空间；另外，从虎年第一批入市的房源来看，有个别楼盘比当初房地联动价要高出一些，市场有想象空间。这些都会提升房企参与热情。”

“央企、国企依然会是拿地主力。从近期房企表现来看，大型房企债务上仍有压力，民企对市场预期相当谨慎。相反，国企、央企在综合实力上仍有优势。所以短期来看，在该批次土拍中，国企、央企仍然是重要担当。”卢文曦预计。

新京报

编辑 杨娟娟 校对 卢茜

挖贝网4月15日，顺钠股份（000533）近日发布2021年第一季度业绩预告，预计业绩同向上升。报告期内归属于上市公司股东的净利润338.84万元，比上年同期增长367.92%；基本每股收益0.0049元/股。

本期归属于上市公司股东的净利润同比增加，主要原因是公司输配电业务的收入规模同比增加。本期非经常性损益对净利润的影响为212万元。

挖贝网资料显示，顺钠股份以国家政策和市场为导向，以“夯实发展输配电设备产业”为战略重心，将发展战略及战略资源主要集中在输配电设备产业上，同时探索在现有业务的上下游产业培育新的业务增长点，以制造业为主业、做精做强实业。

昨日，沪自贸区板块整体逆市上涨0.45%，表现居前。板块内：上海三毛股价涨停，上海临港（7.74%）、双林股份（5.19%）、上海雅仕（4.01%）、龙头股份（3.75%）、上海凤凰（3.38%）、长江投资（3.34%）和浦东金桥（3.03%）等沪自贸区概念股涨幅也均在3%以上。

消息面上，据悉，上海自贸区二次扩区已选定临港地区。在今年首届中国国际进口博览会开幕式上，国家高层也明确表示，将增设中国上海自由贸易试验区的新片区，鼓励和支持上海在推进投资和贸易自由化便利化方面大胆创新探索，为全国积累更多可复制可推广经验。

对此，有分析人士表示：承载着我国新一轮深化改革开放重任的上海自贸区，挂牌成立5年多以来，业绩斐然。五年来，上海自贸试验区累计新注册企业5.7万家，新设企业数量是前20年同一区域企业数量的1.6倍，对当地经济以及相关上市公司经营带来一定提升，沪自贸区的进一步扩围，将增厚相关上市公司业绩，利于其股价表现。

从昨日资金流向来看，上海三毛、双林股份、耀皮玻璃、浦东建设、万业企业、百联股份、龙头股份、海印股份和陆家嘴等9只个股大单资金净流入额居前，均超100万元。

市场表现及资金流向均居前的上海三毛从事的主要业务为进出口贸易、安防服务及园区物业租赁管理。公司全资子公司上海三进进出口有限公司及销售分公司通过设计、接单、生产、报关、出运、质量控制管理、物流等一系列综合服务实现交易。公司的安防服务以人防业务为主、技防业务为辅。在兼具沪自贸区主题的同时，还具有创投概念，后市表现或值进一步关注。

事实上，随着沪自贸区建设与发展的深入推进，地区内物流、地产、商贸等率先受益行业及上市公司有望迎来新一轮发展黄金期。而这在部分龙头上市公司业绩上也有所体现。当地房地产龙头上市公司外高桥今年三季报净利润实现同比增长89.04%，上海物贸今年三季报净利润实现同比增长76.35%。

机构评级方面：锦江股份（11家）、中航资本（5家）、东方航空（4家）、百联股份（2家）、启明星辰（2家）、上海电力（2家）和中远海能(港股01138)（2家）等个股近30日内机构给予的“买入”或“增持”等看好评级家数居前，均在2家及以上。

对于机构扎堆看好的锦江股份，招商证券(港股06099)表示：11月29日，锦江股份公布2018年10月份经营数据，受益国庆假期，酒店需求有所回暖。目前锦江处于升级改造和快速开店后的爬坡期，中档酒店领域的布局将支撑未来业绩增长，预计2018年-2020年归属于母公司净利润分别为10.9亿元、12.8亿元、15.5亿元，同比增长分别为27%、24%、17%，给予“增持”评级。

作为中国大陆第一个自由贸易试验区，上海自贸区挂牌设立，被认为是“新形势下推进改革开放的重大举措”，成为深化改革的一个重要落脚点和先手棋，其承载的重要意义不言自明。

如今，上海自贸区已经度过了5周岁的生日，自贸区占地面积由最初的28.78平方公里扩展至120多平方公里。更为重要的是，以“先行先试”为己任的自贸区，用一个个令人惊叹的数字创下了诸多“自贸速度”——

以上海1/50的面积创造了上海1/4的生产总值、2/5的贸易总额，自贸区内新设企业57000多家，超过了过去20年的总和。不仅如此，这里还诞生了中国第一家外商独资职业培训机构、第一家中外合资国际医院、第一家专业再保险经纪公司、第一家独资游艇设计公司……

在这个试验田里，众多属于“上海第一”“全国第一”的改革举措得以生根发芽，并得到复制、推广，形成了改革创新的苗圃。其中，国内第一份“负面清单”的公布，成为我国自贸区建设具有里程碑意义的改革举措之一。

从2013版的190条到2018版的45条，负面清单5年来不断“瘦身”，从“上海话”到全国版的“普通话”，上海自贸区走出了我国经济管理方式变革的关键一步。最新版负面清单取消了石油、天然气勘探开发限于合资合作的限制，取消了演出经纪机构的外资股比限制等，随着我国扩大开放水平不断提升，未来负面清单有望继续“瘦身”。

从上海自贸区首创到全国复制推广，“证照分离”改革、“单一窗口”建设等一系列改革举措，有效破解了市场主体“办证难”“准入不准营”等难题，充分激发了市场活力，而且正成为我国自贸区建设的“标配”，有力助推了我国国际贸易监管体系与国际接轨，成为打造国际一流营商环境的突破口和重要抓手。

目前，上海自贸区正在酝酿步入高质量发展的4.0时代，除继续承担好国家使命，在深化改革和扩大开放上探索新路径、积累新经验外，借助增设自贸区新片区的契机，上海自贸区将进一步推动贸易自由化向纵深拓展，用“大胆试、大胆闯、自主改”为改革开放赋能，助力打造中国经济“升级版”。

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