全国房价排行榜(540003)城市房价2022排行榜
全国房价排行榜(540003)城市房价2022排行榜
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2022年3月全国各城市房价前100名，其中上海，深圳，北京的房价依然霸榜前三甲，房子均价3万以上的只有8个城市，房价2万-3万之间的有12个城市，房价1-2万的城市有56个，随着人口从小城市往大城市流入，未来一二线城市和三四线城市的房价分化只会加大。
09月11日讯 汇丰晋信动态策略混合型开放式证券投资基金（简称：汇丰晋信动态策略混合A，代码540003）09月10日净值下跌1.95%，引起投资者关注。当前基金单位净值为2.7085元，累计净值为3.3485元。
汇丰晋信动态策略混合A基金成立以来收益304.07%，今年以来收益27.57%，近一月收益-8.65%，近一年收益33.00%，近三年收益46.71%。
汇丰晋信动态策略混合A基金成立以来分红2次，累计分红金额4.07亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为陆彬，自2020年05月09日管理该基金，任职期内收益27.77%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有迈为股份（持仓比例6.54%）、斯达半导（持仓比例4.73%）、通威股份（持仓比例4.49%）、东方日升（持仓比例4.17%）、捷佳伟创（持仓比例4.12%）、金禾实业（持仓比例4.01%）、雅化集团（持仓比例3.99%）、埃斯顿（持仓比例3.97%）、洲明科技（持仓比例3.93%）、中航机电（持仓比例3.89%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
2020年上半年，市场走势分化，各指数涨跌不一。上证综指下跌2.15%，创业板指上涨35.6%。在中信30个一级行业中，医药、消费者服务和食品饮料涨幅居前。石油石化、煤炭和银行行业表现相对落后。
本报告期内，动态策略基金整体维持对股票仓位的超配。从自下而上的角度出发，我们仍能找到潜在风险回报较高的资产，重点选择盈利未来有改善以及中期ROE稳定的行业和个股，重点配置金融、科技和高端制造等行业，分享行业增长带来的收益。
本报告期内，本基金A类净值变化幅度为15.19%，同期业绩比较基准为3.60%，本基金A类领先同期比较基准为11.59%；本基金H类本报告期内净值变化幅度为15.16%，同期业绩比较基准为3.60%，本基金H类领先同期比较基准为11.56%。
管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
许多人都在说，现在的房地产市场很惨。
但是现实永远是残酷的，市场永远是清醒的，数据永远是冰冷的。
2021年11月在房地产数据中，全国楼市价格前10名的城市，其中有9个城市房价同比是上涨的，*下跌的城市也非常令人意外！
我们先来看一下数据。
深圳，每平米均价6.8万，同比下降16.73%。
北京，每平米均价6.78万，同比增长9.03%。
上海，每平米均价6.76万，同比增长15.63%。
厦门，每平米均价5.17万，同比增长3.92%。
广州，每平米均价4.68万，同比增长19.31%。
杭州，每平米均价4.05万，同比增长19.81%。
三亚，每平米均价3.72万，同比增长7.75%。
南京，每平米均价3.48万，同比增长7.59%。
天津，每平米均价2.70万，同比增长4.86%。
珠海，每平米2.63万，同比增长11.17%。
这确实有点让人接受不了，毕竟大多数人都认为房价现在跌得很惨了。
这也难怪有人说，房价整体趋势还是上涨的，房地产的总体成交规模也是上涨的。
那么房地产公司整体卖惨都是假的吗？
当然不是假的，这是因为相比前几年每年惊人的增长，今年确实是增长没有那么高了，增长速度一旦跌下来，房地产公司就感觉有些难受了。
那么2022年房价还会上涨吗？房地产总体成交规模还会增长吗？
我们认为，2022年房价会微跌，房地产总体成交规模也会小幅下降。这是因为2021年房地产过冷的后遗症导致的，市场是有惯性的。
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榜单解读
2022年5月，全国住房总价的中位数为130万元，较4月住房总价中位数128万元上涨1.56%，仍低于3月的140万元，较2021年5月住房总价中位数同比上涨1.56%；5月房价上涨的城市多于房价下跌的城市，整体差距不大，共165个城市房价上涨，147个城市房价下跌，房价排名第100的城市住房价格由4月的0.86万元/㎡小幅上涨至0.87万元/㎡，5月共101个城市上榜。
76个城市的房价不低于1万元/㎡，较4月的77个减少1个，减少的这个城市为陕西榆林，其房价由4月的1.02万元/㎡环比下跌6.86%至0.95万元/㎡；深圳房价保持在7.03万元/㎡，其5月仍是住房价格*的城市，上海5月房价环比上涨，升至6.91万元/㎡，继4月房价排名进入前10后，东莞房价5月持续上涨，达到2.79万元/㎡，排名升至第9，超过了福州的房价，其他8个房价排名前10的城市排名相较于4月均未发生变化。
45个城市房价环比上涨，甘肃天水和福建泉州2个城市的房价环比涨幅均超过9%，其中涨幅*的甘肃天水为本月新上榜城市，其上月排名在100开外，本月排名第85，房价环比上涨9.52%升至0.92万元/㎡；46个城市房价环比下跌，重庆跌幅*，为9.7%，此外还有兰州、枣庄、榆林、长沙、莆田5个城市的房价环比跌幅超过5%，其中枣庄和莆田均为4月环比涨幅超过5%的城市。
甘肃天水和江西九江为5月新上榜城市，4月在榜上的山东淄博、海南儋州、山西晋城3个城市5月的排名均跌出前100；28个城市排名不变，其中包括15个排名前20的城市；35个城市排名上升，山东济南升幅*，提高8个名次，福建有泉州、三明2个城市排名上升7个名次；36个城市排名下滑，重庆、枣庄、榆林3个城市排名下滑超过10个名次。
注：数据不包含港澳台地区。
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