002983，002983北摩高科股吧
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4月19日丨芯瑞达(002983.SZ)披露2022年一季度报告，报告期内，公司实现营业收入2.13亿元，同比增长40.15%；归属于上市公司股东的净利润2881.51万元，同比增长45.63%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2391.93万元，同比增长75.57%；经营活动现金净流入8384.59万元，同比增长2537.10%；基本每股收益0.16元。
2014年，张春梅在北京朝阳区购买了一套房。房子紧邻地铁站，价值500万的房子，最终捡漏价280万买下。她准备将这套房子装修好，当做儿子的婚房。
购房合同全部签好，钱也已经给房东转过去了，三个月后，张春梅却突然将原房主告上法庭，要求撤销购房合同。
明明是捡了个便宜，为什么张春梅反而反悔了？房子里究竟隐藏了什么样的秘密？
张春梅
200万捡漏房子
张春梅的儿子张文杰和女友结束了爱情长跑，小情侣准备结婚。张文杰的女友家提出了要求，必须在北京再买套房。
张春梅和老伴拿出了大半辈子的积蓄，准备找一套合适的房子买下。可逛了很久购房平台，都没看到合适的。
张文杰和女友李琳琳（化名）商量着，买一套二手房好好装修一下，也可以当做婚房，李琳琳同意了。
图片来源于网络
在查询了大量信息之后，张春梅夫妇突然发现一套价值280万的房子。这套房位于北京朝阳区，紧邻地铁站。
同类型的房子价位在500万左右，为什么这套房子才挂牌280万？张春梅有些奇怪，和房主金慧（化名）打电话详细谈了一下。
金慧解释道，家里现在有急事要用钱，便想把这套闲置的房子出售，因此房子的价格就低了一些，但是也有要求必须全款买下。
金慧
张文杰抽空和女友去看了房子，房子位置很好，虽然是六楼没有电梯，但这个价位的很难得。
张春梅一家东拼西凑，终于凑够了两百多万的购房款。2014年1月23日，张春梅和房主金慧签订了购房合同。
在签订合同时，中介询问原房主金慧：“你这房子有没有发生过自杀、他杀之类的事件？”
张春梅的大女儿张文丽有些奇怪，毕竟家里是第一次在北京买房子，到底是在大城市，问的问题这么详细。
张春梅的女儿
房子有问题
2014年4月4号，房子的过户手续完成，张春梅拿到了房子的房产证，但她心里总觉得怪怪的。
张春梅总觉得四月四号这个时间点不太好，大女儿张文丽还劝她：“妈，这都啥时候了，可别搞那么一套。”
在女儿劝说之后，张春梅把心里的疑问放了下来。张家人马上开始联系装修队，准备把房子装好，赶上小两口的婚期。
准儿媳李琳琳委托娘家人经常到装修现场看一下，防止哪里装的不符合，还能及时修改。
李琳琳的舅舅老王是个热心肠的人，在装修工地待了没几天，就和周围的邻居混了个脸熟。
有个邻居问老王，装修这房子是准备干什么的？老王解释了一下：“这是我亲戚的婚房，小两口结婚用的。”
图片来源于网络
听到这话后，邻居的表情有些奇怪，张了张嘴还是说出了出来：“老王，要不是这房子你们准备当婚房用，我是不打算说的，兄弟劝你一句这房子不能住。”
老王有些奇怪，几百万买的房子，怎么就不能住了。可是无论怎么追问下去，邻居都不愿意再透露。
老王赶紧打电话联系张春梅，向她简单地说了了邻居的话，张春梅心里直犯嘀咕，总觉得要有大事发生。
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房子是“凶宅”
好的不灵坏的灵，装修队的工人也发现房子有问题。
这套房子的墙面全部是新涂的大白，但张家人想把墙壁的颜色换一下，便把这些白色的墙壁全部铲除。这下子，房子原本的样子就显露了出来。
白色的涂料铲掉后，下面全是黑乎乎的墙皮，施工队告诉张春梅，一般只有发生过火灾的房子，墙皮才会是黑色的。
张春梅
“火灾？中介跟房东都没说过这件事啊？”为了得到真相，张春梅准备再好好向邻居问一下，这套房子之前到底发生过什么事情。
刚开始邻居一直不愿意透露，张春梅追问好几天之后，邻居才不情愿地开口：“这套房子之前着火，有个男人被烧死了。”
本案房子
听到真相的张春梅愣在了原地，死过人？那不就是“凶宅”吗？怪不得这套房子那么便宜，原房东居然就这么瞒着这个消息。
张春梅的女儿张文丽也在网上查到了关于火灾的消息，在2013年4月，这个小区发生了一场火灾，一名男性不幸去世。
这个男人和原房主金慧是什么关系？到处询问调查后，张春梅终于知道了事情的真相。
这间房子里不幸去世的男人，是金慧的前夫。两人结婚时买下了这套房子，可婚后的生活并不幸福。
两人一直发生争吵，感情越来越不好，最终还是分开。这套房子是两室一厅，离婚分割后，小房间属于前夫。
因为儿子还小需要母亲的照顾，大一点的房间便归金慧所有。离婚之后金慧不想留在这个让人伤心的地方，便收拾东西搬了出去。
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之后她认识了现在的丈夫，迅速办理了结婚证。金慧的前夫平时喜欢喝酒，那天晚上他喝完酒躺在床上，点了根烟。
烟还没吸完，男人便睡了过去。燃烧的香烟点燃了床垫，因为喝了酒的男人没有醒过来，最终因为一氧化碳中毒去世。
前夫死后，这套房子的另一半便由金慧的儿子继承，金慧不想再和前夫扯上关系，便将房子简单装修后挂牌售卖。
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原房主的态度
张春梅知道真相后，赶紧打电话和原房东金慧联系。火灾是2013年4月发生的，而他们是在2014年1月签下购房合同。
前后相差的时间还不到一年，更何况这套房子张家人是准备拿来当婚房使用，张春梅想退掉房子。
和金慧取得联系后，金慧却表示决定不可能把房子退掉。她认为自己没有隐瞒任何信息，火灾的消息在网上可以查到，根本没有隐瞒这一说法。
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金慧：“我们从来没把它当成是凶宅，它为什么是凶宅啊？它就是一个意外事故，一个不幸的人死去了，跟凶宅没有关系。”
金慧觉得谋杀死亡的房子，才能算作凶宅，而前夫是意外一氧化碳中毒离世，根本不能算作凶宅。
并且当初张春梅买房的时候，也没说是准备当婚房用，金慧还以为是老两口来北京养老呢。
张春梅
大女儿张文丽听到这些话有些生气，父亲在签订合同的时候，曾非常明确地表示，这套房子是准备儿子结婚使用的。
为了得到真实的事情经过，张家人再次找到房产中介，希望他们可以证明金慧夫妇知道张春梅买房的用途。
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原房主有没有故意隐瞒信息？
这套房子当时是由小赵负责，小赵回想起那天签订合同时的场景。
金慧一听说有人要买房子就赶到现场。和张春梅进行简单的交谈后，两家人便一块去房子里看了一下。
张春梅的行动力很强，看完后便直接拍板准备签订购房合同，小赵便慌慌张张地回公司准备材料。
房产中介工作人员
两家人闲聊的时候，张春梅的老伴确实说过，这套房子他们准备当做婚房使用，所以金慧夫妇应该知道这一点。
小赵讲到这里，张文丽打断了一下：“你当时也问过他们，房子有没有死过人之类的问题，金慧当时说的可是没有。”
金慧却表示，小赵当时问的原话是：“有没有发生过自杀和他杀的事情。”这间房确实死过人，但不属于自杀和他杀。
购房合同
金慧还拿出当初签订的购房合同，上面写着：该房产在本人持有期间，是否发生过自杀、他杀的事件。
前夫是一氧化碳中毒去世，金慧认为这起事故不应该属于他杀。所以当时没告诉张春梅。
并且房子失火的信息，在网上一查就能查到，金慧认为自己没有任何隐瞒信息的行为，张春梅如果提前在网上查一下，不就知道这件事了吗？
购房合同
法院判决
无论张春梅怎么要求，金慧的态度就是，房子张家人已经买走了，跟她已经没有任何关系，不可能撤销购房合同。
无奈之下，张春梅便将原房主金慧告上了法庭，希望法院可以撤销这份购房合同。
最终，法院认为，原房主金慧没有事先告知房屋内发生过死亡事件，违反了诚实信用的原则，构成了欺诈。
法院判决金慧将全部的购房款和装修费返还给张春梅，共计290万余元。
在本案中，金慧故意隐瞒重要信息，导致买家稀里糊涂就签下了购房合同，这种行为在法律上是*不允许的。
签订买卖合同的时候，一定要擦亮眼睛，将合同的每一条信息都仔细查看，该提前咨询的问题也要列好。
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这样才能从*程度上，维护自己该有的权益。买家需要擦亮双眼，卖家也需要遵守诚实信用的原则。不要耍一些小聪明，企图在法律面前蒙混过关。
买房对于现在人而言，是一件非常重要的事情。举全家之力，买下一套合适的房子，一旦遇上不靠谱的卖家，就成了糟心事。
如果准备购买新房，一定要选择一个靠谱的开发商。如果是购买二手房，也需要多留几个心眼。
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注意卖房人和房产证上的拥有者是不是同一个人，如果房产证上是两个人的名字，就需要特别注意下另一个人是否同意卖房。
如果在日常生活中，碰到类似的案件，一定不要慌张。及时收集相关的证据线索，然后寻求法律的帮助。
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