南京金陵饭店二期，南京金陵饭店二期多高

本文目录一览：

• 1、南京金陵饭店二期

• 2、股票000848

• 3、南京金陵饭店二期有多少层

• 4、南京金陵饭店二期多高

日前，包括金陵中环、徳基三期、江北新金融中心一期在内，南京5大在建地标项目新年进展、建成时间一起曝光：

图源：@南京发展

1、219米的玄武饭店二期将桩基施工，预计2026年建成；

玄武饭店二期规划早在2016年便已公示，据公示内容，相比总高不过72.6米的饭店一期，在鼓楼区童家巷路与中央路交叉口西南角，玄武饭店二期待建的塔楼47层，建筑高度不超过220米，预期为219.8米、裙楼4层、总建筑面积约9.85万平方米。

地上建筑面积为6.9万平方米，地下建筑面积为2.95万平方米。未来，二期的主要功能包括酒店、办公、酒店式公寓以及地下停车库，酒店的入口仍设在中央路上。

在玄武湖畔的玄武饭店，属于知名度仅次于金陵饭店的老牌五星酒店。在金陵饭店二期启用近三年后，

2、南京江北新金融中心一期塔楼主体结构施工，预计2024年建成；

江北新金融中心一期8栋百米大楼设计图曝光

江北新金融中心定位扬子江金融集聚区，其一期项目位于江北新区中央商务区核心区域定山大街以南、横江大道以西，共包含10个地块。其中300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋和2块公共绿地。

项目总用地面积约为230亩，地上总建筑面积约72万平方米，总投资约150亿，将建设包含*金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。设计以绿建三星作为标准，融入生态、智慧理念，围绕两块城市公园展开设计，裙楼屋面也将覆盖屋面绿化，与城市公园、地下公园相呼应。

江北新金融中心将与地下空间项目一体化建设，地下空间依托两大三线换乘站提供的过境人流转变为消费人流，打造约24万平方米的地下商业空间。中央商务区站、滨江站两个三线换乘站通过下沉广场直接联系公交站，打造轨道交通+公交+步行者慢行系统无缝衔接和一体化换乘。中央商务区站和滨江站设计采用“U”形布置，实现三线之间无缝换乘。

3、德基三期将完成地下工程建设20%，预计2024年建成；

随着考古事件淡出公众视野，徳基三期的开工也提上日程，根据*消息，项目将于今年开工。

去年4月27日，南京市规划和自然资源局网站公示了徳基三期的规划方案。

根据规划，将新建约1800平方米的下沉式广场，空中连廊将德基一、二、三期连接成一个整体！

未来，整个德基广场将实现地上、地下、空中的立体连通，打造具有生活、休闲、文化、娱乐功能的"城市客厅"。

德基三期位于新街口东北象限，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心。项目占地面积约13570平方米，规划用地性质为商办混合用地，拟建商业、办公、酒店式公寓。

▼项目区位图：

总建筑面积约17万平方米，其中地上建筑面积约10万平方米、地下建筑面积约7万平方米，地下拟建商业、停车及设备用房。容积率≤7.55，绿地率≥20%，建筑高度≤260米，建筑密度≤45%。

4、金陵中环将B地块封项、A地块主体施工、S1地块地下施工，预计2024年建成；

金陵中环位于南京市秦淮区东铁管巷，前身为东铁管巷地块，地处新街口中央商务区，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积30余万㎡，高235m，拟建集商业、办公、酒店式公寓等多业态于一体的大型综合体，由南京新怡置房地产开发有限公司（香港置地）投资建设、中建三局第一建设有限责任公司总承包，合同额18亿元。

项目已于2018年动工，预计将在2024年建成。项目位于南京市秦淮区新街口核心地段，是香港置地在大陆打造的第二家中环系高端项目，建成后将成为南京市新街口商业区新地标。

据*消息，南京金陵中环项目T1区核心筒和西侧大底板已经浇筑完成。

5、奥体苏宁广场将地下室结构施工至-4层，预计2026年建成

停工10年，奥体苏宁广场终于在2020年上半年复工，据*消息，项目预计将于2026年建成。

奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑，地处河西CBD中心位置，元通站上该物业，占地面积3.29万平方米，总建筑面积46万平方米。

2008年9月23日，苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后，最终以4.29亿拿下位于河西会展中心的2008G27地块。2011年项目举办开工仪式，单没多久就陷入停工状态。

2019年1月29日，南京市规划和自然资源局网站对河西NO.2008G27A地块（奥体CBD）项目规划设计方案，进行批前公示。

项目的建筑高度拔高到了419.8米，地上建筑99层、地下建筑5层。功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。

据悉，奥体苏宁广场的顶部区域未来确定为南京首家JW万豪酒店！在万豪系的分类里，JW万豪属非长住型经典奢华品牌。按照国际STR Global标准，万豪属Upper Upscale（超高端品牌），JW万豪属Luxury（奢华品牌）。

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，承德露露（000848.SZ）边际改善或逐步落地，露露有望迎来再次腾飞。预计公司2021-2023年实现营收27.50/33.85/43.11亿元，同比+47.80%/23.09%/27.35%，实现归母净利润5.55/7.05/9.24亿元，同比+28.36%/27.01%/31.13%，EPS分别为0.52/0.65/0.86元。采用可比公司估值法，给予公司21年25倍PE，对应目标价13元，*覆盖，给予公司“买入”评级。

天风证券指出，承德露露是我国植物蛋白饮料细分赛道的龙头，从97年上市至今，历经股改、快速发展等阶段，近几年营收维持在20亿规模，发展进入瓶颈阶段。

天风证券主要观点

公司近几年发展放缓，主因一是软饮料行业供给增加，行业多元化致使公司需求有所分流；二是公司产品运作思路老化，产品形象等与目前消费趋势有所脱节；三是公司管理层变动频繁，使得其管理思路无法得到贯彻；四是因官司等原因，公司发展有所束缚，市场开拓放缓。

天风证券认为公司正迎来边际向好机会，一方面公司资质*，其主力产品杏仁露在北方地区具备较强的用户基础，基本盘稳定，同时财务数据健康，分红稳定，是一块优质资产。另一方面，公司管理层与年初进行更替，管理层整体运营思路打开，1）组织架构上，积极引入行业*人才进行团队补充，从而对行业年轻化趋势有更好的把握，同时推进股权激励，以期给团队予以强激励；2）运作思路上，不再拘泥于南方露露官司和老品市场，积极推进新品研发，同时逐渐恢复南方市场的销售；3）新品和渠道上，新品或朝着功能化卖点进行挖掘，同时在产品包装形式上有望进行年轻化设计，同时推动渠道精耕和开拓。未来随着人才引入、股权激励、新品推出等落地，公司有望迎来积极变化。

新品研发和营销方面：通过逐渐丰富的产品系列拓展新消费场景和消费人群，满足新一代消费者多样化的消费需求。另一方面，保持品牌宣传力度，加强费效比管理，并利用互联网开展线上营销，提升线上销售额占比，并在营销过程中宣传“健康”、“年轻”等概念，打破公司原有保守的品牌形象，增强产品对年轻一代消费者吸引力。

渠道建设方面：线下渠道，公司将在现有销售区域内继续深耕细作，不断提高渠道终端覆盖率，并在继续发展传统渠道的同时，开拓团购渠道和以学校、火车站等场景为代表的特殊渠道。线上渠道方面，公司通过电商平台加强线上销售力度，并尝试直播带货等新兴销售方式，紧跟当下消费潮流。

除此之外，公司还将从外部吸收快消品行业中高端人才，并配合股权激励推进外部招聘。目前公司核心管理层虽管理经验较为丰富，但均非快消品行业出身，短期内对于行业理解及未来发展方向判断或存在一定短板。随着更多具备丰富从业经验和专业知识的行业专业人才加入公司团队，公司管理经营水平将得到进一步提升。

风险提示：市场竞争风险；产品结构相对单一；产品质量风险；新品铺货速度不达预期风险；疫情对公司经营造成不利影响；专利权和商标权法律纷争影响业务发展的风险；公司近期股票交易存在异动。

南京改革开放的窗口和标杆，创造诸多“第一”

金陵饭店位于南京市新街口西北，是曾经的*高楼，创造了多项“*”——第一个高楼直升机停机坪、第一部高速电梯、第一座高层旋转餐厅、第一座室内大型停车场、第一家由中国人自己管理经营的国际*水准大型涉外旅游饭店、*批五星级酒店……在开业建成后的10多年间，金陵饭店一直号称“中华第一楼”。

金陵饭店

建设中的金陵饭店二期

40年风雨兼程，金陵饭店背后的故事

1979年3月，金陵饭店破土动工，这是新加坡华商陶欣伯在家乡南京建造的一家涉外旅游饭店。整座大楼由当时远东地区历史悠久的英资建筑与工程事务所香港巴马丹拿集团负责设计（又称英国公和洋行）。自此开始了为期四年的建设历程。

图为金陵饭店奠基仪式

图为建设中的金陵饭店

1983年10月4日南京金陵饭店举行开业盛典，成为轰动一时的新闻。饭店共37层110米高，是当时当之无愧的“*高楼”。周鸿猷出任南京金陵饭店首任总经理。

南京金陵饭店首任总经理周鸿猷

1985年2月2日，是金陵饭店迅速发展的转折点。邓小平第二次来南京视察下榻金陵饭店期间，周鸿猷提出了政策、客源交通、人才培养等问题。邓小平随即答应给予一个“小特区的政策”、增加了直通航班，3个月便开通港宁包机。

天价投资，层层把关，成就传奇经典之作

金陵饭店资金方面，陶欣伯利用自己在国际上的影响,帮助中方向香港汇丰银行借贷4000万美元,由中国银行公证。同时自己又拿出800万美元。这座酒店相当于一座南京长江大桥的投资总额。

在饭店建造上，陶欣伯处处都坚持高规格严要求。新街口地面建筑容易造，但各种管道设施不完备，他请了老搭档木下一设计。现场经理都是西方人，收工后要四处巡查一遍。他要求花大钱建造机电系统，建当时*的排污水池，还购买*的自动洗衣设备。

金陵饭店为什么是37层高？陶欣伯曾解释说，在建造金陵饭店之初，他们打算建造500个房间，每间造价5万多美元。但是当时政府限定每间房造价不超过4万美元。设计师重新计算，提出建造800个房间，37层的计划，而整个大楼的机电设备则按照原来500间的规模设计，所以最终金陵饭店就是37层。

富有年代感的金陵饭店

“高大上”的代名词，充满神秘色彩，普通市民 “ 望店兴叹 ”

当年的金陵饭店对很多普通的南京市民来说，颇具几分神秘色彩：无论是90美元一晚的价格、 “ 衣冠不整恕不接待 ” 的标识，还是只使用外币兑换券的规定，都让多数市民 “ 望店兴叹 ” 。

那时，市民*参观金陵饭店的途径就是买票游璇宫。璇宫位于饭店36层，乘高速电梯，从底部直达36层顶部只需短短29秒。整个璇宫以1小时转一圈的速度缓慢旋转，坐在餐厅里可以俯瞰南京城全貌。饭店为此推出了开放政策 —— 每天上下午各开放两场，门票3元，后来涨到5元，门票含橘子汁或咖啡一杯。

1984年的金陵饭店璇宫入场券

金陵饭店建成后，不仅成为南京的地标性建筑，更是中国改革开放的一个缩影。饭店试营业第六天就接待了时任法国总统密特朗，并对菜肴进行了中西合璧的创新。光阴如梭，近40年间至今金陵饭店已接待了多国政要，成为国内“金字招牌”。

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