平安不动产基金(净值增长率)平安不动产基金公司招聘信息

本文目录一览：

• 1、平安不动产基金

• 2、净值增长率

• 3、平安不动产基金公司招聘信息

• 4、平安不动产基金事业部总经理

8月30日晚，有传闻称“中国银保监会正在调查中国平安保险集团有限公司在房地产市场的投资。” 对此，中国平安回应，中国平安投资一直遵循监管规定，不评论无事实依据的市场传闻。

8月26日，中国平安发布的2021半年报显示，由于受公司对华夏幸福相关投资资产进行减值计提等调整的影响，2021年上半年，中国平安归属于母公司股东净利润580.05亿元，同比下降了15.5%。

在中期业绩会上，中国平安集团总经理、联席首席执行官谢永林强调，“平安选择投资不动产，是为收租，而非炒地皮。”

另外，谢永林还称，外界对中国平安投资不动产有误解，地产是中国经济的组成部分，险资中配置一定比例不动产是整个组合非常重要的一部分。

不过从目前来看，谢永林的解释显然并未将市场对平安相关投资的关注移开，反而热度在递增。

据不完全统计，过去几年中国平安入股的房地产公司超过10家，是华夏幸福、碧桂园、中国金茂、旭辉、朗诗地产的第二大股东。目前，中国平安还与多家房企合作开发项目。

而就类别来看，平安涉及房地产的投资大致可分为三类。

中国平安2021年中期报告显示，有长期股权投资里的联营企业和合营企业。联营企业包括、旭辉控股（集团）有限公司、中国金茂控股集团有限公司、华夏幸福基业股份有限公司等。而合营企业包括南京名万置业有限公司、北京昭泰房地产开发有限公司、武汉市地安君泰房地产开发有限公司等。中报显示，截至2021年6月30日止的6个月期间（未经审计），长期股权投资减值损失达98.22亿元人民币。

其次是分布在中国平安保险投资组合里的投资。中国平安的保险资金投资组合由寿险及健康险业务、财产保险业务的可投资资金组成，这部分投资并无详细数据。报告中仅显示，在报告期内，中国平安“其他业务收入”中的“投资性房地产租金收入”为18.75亿元。

另外，是投资性房地产。在中报的中期合并资产负债表中，截至2021年6月30日，投资性房地产为602.69亿元人民币。

不仅如此，公开资料还显示，今年6月，中国平安旗下平安人寿从新加坡房地产开发商凯德集团手中受让中国6个来福士资产组合的部分股权，总投资金额约为330亿元。据中国平安首席投资官陈德贤介绍，这些物业出租率在90%以上，每年租金回报率接近5.5%，长期投资回报率可达7%至8%。

而作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产的管理规模自2013年的400亿元上升至2019年末的4300亿元。利用自有资金投资不动产，布局主要包含基金投资、工业物流、养生养老、商业物业投资、海外投资五项业务。

可以说，不动产投资作为平安不动产的重要业务，也是对标黑石的原因所在。

再从区域分布看，平安不动产主要投资一二线城市核心区域，符合不动产资产管理的布局逻辑，人口聚集度高，经济增速快，区位优势明显。

不过，根据今年一季度财报数据显示，平安不动产取得营收11.45亿元，同比大幅度增长近80%；毛利约8.98亿元，同比下滑7.32%；净利约6.24亿元，同比下滑24.62%。仍然是增收不增利。

在热点、重点城市持续从严调控下，尤其是“限购、限价”，加上项目去化周期拉长，操盘方为保现金流，更多选择促销跑量，项目利润率走低已然成为常态。在这样的背景下，如何选择优质投资项目，作好风险评估，显得更为重要。

另外，中期报告净利下滑叠加被调查传闻，中国平安股市也受到严重影响。

截至午间收盘，中国平安A股报48.96元/股，跌3.45%，盘中一度跌至48.88元/股，创下近4年新低；港股股价报58.2港元/股，跌7.32%。 Wind前复权数据显示，中国平安A股股价自2020年12月进入下跌通道，目前股价已跌至近四年来*。

对于股价波动，今日午间，中国平安发布公告称，公司战略清晰，各项业务经营稳健，守法合规，2021年上半年营运利润稳健增长。基于此，中国平安获短线回升，跌幅缩窄至6%。

股票型及混合型基金中，昨日实现正回报的占89.42%，307只基金回报超3%，101只基金净值回撤超1%。

上证指数昨日上涨1.60%，报收3281.67点，深证成指上涨2.05%，创业板指上涨2.37%，科创50指数上涨1.47%。盘面上，申万所属一级行业中，涨幅居前的有非银金融、电子、传媒等，分别上涨4.52%、3.10%、2.91%。所属概念方面，智能音箱、MicroLED概念、期货概念等涨幅居前，减速器、钙钛矿电池、工业母机等跌幅居前。

证券时报•统计，股票型及混合型基金中，8月11日算术平均净值增长率1.09%，净值增长率为正的占89.42%，其中，净值增长率超3%的有307只，南方证券ETF净值增长率为5.24%，回报率居首，紧随其后的是天弘证券ETF、国泰证券ETF、华宝券商ETF等，净值增长率分别为5.23%、5.22%、5.22%。

统计显示，净值增长率超3%的基金中，以所属基金公司统计，有18只基金属于广发基金，易方达基金、国泰基金等分别有18只、17只基金上榜。

基金投资类型方面，净值增长率居首的南方证券ETF属于指数股票型，净值增长率超3%的基金中，有180只基金属于指数股票型，67只基金属于偏股型，39只基金属于标准股票型。

净值回撤基金中，回撤幅度超1%的有101只，回撤幅度*的是华夏新锦汇C，基金净值下滑4.60%，回撤幅度居前的还有中海分红、中海顺鑫、东方阿尔法招阳A等，回撤幅度分别为2.96%、2.94%、2.10%。（）

8月11日股票型及混合型基金净值增长率排行榜

8月11日股票型及混合型基金净值回撤幅度排行榜

注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。

基金动态

基金净值、基金回报率、净值增长率、基金收益、基金业绩

近日，中国平安旗下平安不动产拟未来半年裁员50％的消息不胫而走。

2月23日，公司回应媒体称传言不实，并表示“平安不动产长期以来坚持守法合规经营，根据公司战略升级和经营发展的需要，适时进行常规的业务和人员调整”。

平安不动产1月底刚刚经历一次高层大范围变动，多名董监高职位人员调整，其中上任仅8个月的鲁贵卿卸任董事长，原总经理蒋达强接任。而刚刚上任，蒋达强就在公司2021年度经营分析会上表示，“2022年是不动产转型提升关键年”，“这一转型，是公司业务、组织和人员180度的转型”。

2021年三季度财务报表显示，公司在营业收入增长近四成情况下净利润出现下滑。此外，其账上货币资金下降较快，从2021年初的181亿元降至三季度末的40亿元，短期借款则从31亿元增加到59亿元，还有还有89亿元的“一年内到期非流动负债”、25.6亿元的“一年内到期长期负债”。

2020年底员工总数1072人

据凤凰网报道，有消息人士称平安不动产大裁员，不让做住宅项目了。要求半年裁员50％，“之后划给信托或者挑一些人去寿险并全裁”。

公司官网显示，截至2020年12月31日，公司共有在职员工1072人。员工中博士、硕士研究生学历504人，占47％；大学本科学历543人，占50.7 ％；其他学历25人，占2.3％。如果真的裁员50％，意味着将有超过500人被裁。

对此，平安不动产回应媒体称：“相关传言均属不实信息。平安不动产长期以来坚持守法合规经营，根据公司战略升级和经营发展的需要，适时进行常规的业务和人员调整。目前公司整体业务经营平稳，各项财务核心指标均位于正常水平。”

高层刚刚大调整

定位2022“转型提升关键年”

1月29日，平安不动产发布公告，对多名董监高进行人事调整。

根据公司第六届董事会第四次会议决议，鲁贵卿因工作原因，不再担任公司第六届董事会董事、董事长及法定代表人职务；董事陈宁因工作原因，不再担任公司第六届董事会董事。蒋达强、李佩锋出任公司第六届董事会董事。

同时，选举蒋达强出任公司第六届董事会董事长及公司法定代表人；聘任唐本胜出任总经理，蒋达强则不再担任总经理职务；朱政坚因工作原因不再担任公司联席总经理职务；徐凯因工作调动原因辞去公司副总经理职务。

监事会方面，公司监事会主席巢傲文已调入平安不动产任稽核监察部总经理职务，不再担任监事会主席。选举许黎出任公司第六届监事会主席。经公司股东推荐，蔡禺出任公司股东代表监事。经公司职工代表大会推举并审议，聘任谢辉出任公司第六届监事会职工代表监事。

变动之后公司董监高名单

刚刚上任，董事长的蒋达强就在公司2021年度经营分析会上强调，“2022年，是不动产转型提升关键年”。他表示，这一转型，是公司业务、组织和人员180度的转型。在此背景下，公司明确了“聚焦投资、做好良退、做强资管、降本增效”16字经营方针，坚定“成为国际*的不动产资产管理公司”的企业愿景。

此外，会议明确要求，“2022年公司要打造全新的业务模式，加强险资配置、风险控制、全周期运营三大能力建设，全力以赴落实三年攻坚战，努力完成涵盖险资投资、利润、平安回款、存量良退、风险处置、重点项目推进、增收节支、组织重塑、安全管理、拓展朋友圈十大目标，从而保障公司能够成功实现转型”。

货币资金下降较快

与花样年、中国奥园等有合作

公开资料显示，平安不动产成立于1995年，总部位于深圳，在经历数轮股权变更之后，公司的最终控股股东为中国平安集团，后者间接持股比例超过99％。2011年重新定位后的平安不动产，正式确立成为集团险资不动产资产配置的孵化器，立足于不动产投资与资产管理服务。

去年下半年以来，中国房地产市场在强监管下快速遇冷，暴雷事件频发。平安不动产财务报表也出现一些向下的迹象。

根据上交所的披露，2021年二季度公司净利润从10.5亿元增长到23.7元，但三季度在营收增长38％的情况下，净利润从26亿元轻微下滑至25.6亿元。

而其货币资金的下降更为迅猛，从2021年初的181.6亿元减少到二季度末的113.3亿元，三季度末进一步减少到40.59亿元，三个季度下降了78％。

与此相反，短期负债金额却在上升：短期借款从2021年初的31.17亿元增至三季度末的59.34亿元，一年内到期的长期借款从年初的8.41亿元增至三季度末的25.57亿元，一年内到期的非流动负债则为89.5亿元，比年初略有下降。上述三项期限在一年内的短期债务合计达到了174亿元，远远超过40亿的账上货币资金。

公开资料来看，公司与花样年、中国奥园等房企有项目或资金合作。

2019年11月7日，花样年控股发布公告，公司全资附属公司深圳市花样年地产集团有限公司与盛远及项目公司深圳市玉石房地产开发有限公司订立该协议，盛远同意认购项目公司的新增资本及提供股东贷款，总金额约13.809亿元。

增资完成后，盛远将持有项目公司34.3％股权。公告显示，盛远的控股股东为深圳市盛钧投资管理有限公司。盛远及盛钧投资均为平安不动产实际控制的公司。目前，该合作旧改项目还未拆迁。

去年12月6日，花样年集团官方

而天眼查数据显示，去年8月份中国奥园旗下奥园商业将奥园城更公司股权质押予平安不动产，质押金额为2.04亿元，占总股份的10％。

转型提升，人员先行。

华尔街见闻获悉，平安不动产于1月26日公告了多位管理层变动。其中现年46岁的蒋达强出任公司董事长并任公司法定代表人。

现年64岁的原平安不动产董事长鲁贵卿因工作原因，不再担任董事长一职，董事陈宁因工作原因不再担任公司董事。

此外，经公司股东推荐，蒋达强、李佩峰出任公司董事。唐本胜出任平安不动产总经理；朱政坚因工作原因不再担任公司联席总经理职务；徐凯因工作调动原因辞去公司副总经理职务。

资料显示，蒋达强去年2月因个人原因从弘阳地产辞职，同年3月加入平安不动产担任总经理职位。此前，蒋达强还曾在华润、和记黄埔和旭辉等公司任职。

华尔街见闻了解到，平安不动产此番管理层变化，意通过“全新出发的团队”，成为平安集团“险资资产配置”和“引导险资进入实体、支持民生”的重要平台，进而实现战略转型升级。

平安不动产内部将2022年定位为转型提升关键年。并明确了“聚焦投资、做好良退、做强资管、降本增效”16字经营方针。

包括公司业务、组织和人员在内，平安不动产会在今年发生“180度”转型。

人事变动外，蒋达强在内部表示，平安不动产在今年要打造全新的业务模式，加强险资配置、风险控制、全周期运营三大能力建设，全力以赴落实三年攻坚战，努力完成涵盖险资投资、利润、平安回款、存量良退、风险处置、重点项目推进、增收节支、组织重塑、安全管理、拓展朋友圈十大目标，从而保障公司能够成功实现转型。

平安不动产拟定了三个重点业务突破口：商办业务、租赁住房业务以及康养业务。

平安集团总经理兼联席CEO谢永林亦在内部提出，今年重点将提升挖掘优质资产的能力和资产运营管理能力在内的两大核心能力。

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