南方多利(嘉实基金网上交易)南方多利债券
南方多利(嘉实基金网上交易)南方多利债券
本文目录一览：
田园综合体靠什么赚钱？农产品、休闲产品、创意产品、工业品。
今天，农业君（*搜索：农业行业观察）帮各位农业创业者和农业老板梳理了田园东方、美丽南方、多利农庄的赚钱之道。
(一)无锡“田园东方”
1、项目简介
田园东方以“田园生活”为目标核心，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的现代农庄田园综合体，实现“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生。用现代化的方式改造传统农村，将时尚的旅游业态植入田园中，在大众消费升级的时代，让城市里的人真正的回归田园。
2、规划方案
田园东方的规划方案主要包括农业、文旅、居住三个板块。
板块一：农业板块
田园东方的农业板块建设为现代农庄，共规划四园(水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园)、三区(休闲农业观光示范区、果品加工
物流园区、苗木育苗区)、一中心(综合管理服务中心)，将整合东方园林（002310）产业集团的集团优势，导入当代农业产业链上的特色、优势资源，在阳山镇既有农业资源上进行深化和优化的双重提升，开拓阳山镇农业发展的新方向，开辟阳山镇“新农村”的新面貌。
板块二：文旅版块
文旅板块引进清境文化市集，由台湾分享团队担纲，打造活化乡村、感知田园城乡生活*，将生活与休闲品味相互融合。为了让江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照“修旧如旧”的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，*程度地保持了村庄的自然形态。
板块三：居住版块
田园东方居住板块的产品以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。
3、商业模式
(1)增值地产项目
地产项目的销售是田园东方获得利润重要的一环，在销售手段方面主要有预售和现售两种。而预售不仅可以实现与现售相同的取得高额利润的作用，还可以保证项目开发过程有充足的资金。田园东方内地产项目的销售带来的大量资金又可以供给其他项目与基础设施建设，解决了旅游项目短期难以实现盈利的通病。
(2)开发旅游项目
在地产项目销售的支持下，田园东方的旅游项目在经营方面就能更加自如，地产项目销售还能实现对旅游项目的宣传，为旅游项目提供客流保障。
(3)项目管理盈利
旅游地产项目本身具备树立强大品牌的条件，可以推动项目所在区域的发展，同时带动相关产业的发展。项目的成功运作会使得自身以及母公司的品牌成为一种无形的价值，带来地产项目更多的销售利润、旅游项目更好的经营效益。
田园东方项目建设在土地方面的投资较小，成本不高，但是土地作为一种特殊的资源，后期经营中会有升值的空间，田园东方项目的成功直接拉动了周边地价的上涨，前期以低价所拥有的土地资源显现出优势，企业进行土地转让或者再次开发都会从其中获得巨大的利益。
(二)广西“美丽南方”
1.项目介绍
广西“美丽南方”田园综合体与无锡的“田园东方”遥相对应，位于南宁市西乡塘区石埠*，范围包括金陵镇的兴贤村和石埠街道办事处的忠良村、永安村等，综合体规划面积69.57平方公里，其中耕地面积6.2万亩，农业人口5.6万人。目前，园区有自治区级现代特色农业示范区3个，入驻企业60多家，各级财政资金累计投入近8亿元，吸引社会资本投入18亿元，主要投入项目建设和产业发展，建成了龟鳖养殖加工生产、葡萄种植及葡萄酒生产、青瓦房民俗风情古村落体验等生态农业、休闲农业、创意农业项目48个，面积8000亩。
2.规划方案
美丽南方田园综合体规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。
此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。
一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。
两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。八区包括高效农业集中区、生态农业康养区、创意农事体验区、特色养殖聚集区、加工物流集散区、智慧农业展示区、循环农业示范区、传统村落保护区八个功能分区。
3、商业模式
(1)农产品产销
在种植业方面，农庄有优质水稻9千余亩，叶菜类、番茄、香葱等蔬菜6400 余亩，蜜柚、葡萄、草莓、火龙果等特色水果3000 余亩，玫瑰、百合、格桑花等花卉1500余亩。
养殖业方面，有罗非鱼、龟鳖等特色水产和禽畜产量达1.2万吨/年，其中罗非鱼年产量达8千吨、产值0.85亿元。
同时与淘宝、美团、携程旅游等公司洽谈合作，促进农产品销售和旅游发展，实现产业增效、农民增收。
(2)特色化文旅
文旅产业方面，逐步实现特色化、产业化、集聚化，打造了广西五星级乡村旅游区，发展了农家乐30多家，形成古村聚落区3个、民俗风情线3条、特色产业园区1个、创意农事体验园区1个。
大力推进“农业+文化+旅游+养生”等新模式新业态，重点抓好圣名岭康养景区、老口古街古村落旅游开发等项目建设。
(3)科教园区
“美丽南方”所在的西乡塘区是广西高校集聚区，广西大学、广西农业科学院等广西大部分高校和科研院所坐落辖区，教育科技资源丰富，科技成果转化能力强，政产学研合作基础扎实。
“美丽南方”与广西大学、广西农业大学等多所高校联合，设置农业高新技术园区，为科教单位和入园企业科技产业的的“孵化”和“后熟”提供了重要的基础平台，大大促进了农业科技成果的转化和辐射推广。
(三)成都多利农庄
1.项目介绍
成都市郫都区多利庄园，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多个有机小镇。园区预计总投资150亿元，总规划面积约2万亩，将建设集52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和万亩有机生态农业示范基地为一体的高端田园综合体。
2.园区规划与商业模式
(1)奢华酒店入住
多利农庄引入法国LUX酒店，以乡村酒店的思维运营乡村旅游度假村，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前，已启动一期4000平方米LUX主题酒店建设，酒店配套的LUX咖啡吧已对外开放。
(2)打造双创平台
农庄内，设立2000平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了园区合作社和家庭农场等30多家市场主体，28个农业创业项目相继入驻园区开展农业发展上的创业创新。
同时，联合科学院与高等学府，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”的科教模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究。研究成果将投入实际生产，生产又将出现的问题反馈科教单位。
总结一下，田园综合体是一个资源平台型主体，其成为平台就需要赋予功能和创意，实现农业、工业、服务三者的利益相得益彰，现实彼此的价值。
公告送出日期：2022年4月26日
1 公告基本信息
2 其他需要提示的事项
2.1 投资者在2022年4月28日、4月29日仍可进行本基金的二级市场交易。
2.2 2022年5月5日起恢复本基金的日常申购、赎回业务，届时将不再另行公告。
2.3 若节假日/非港股通交易日或交易清算日安排发生变化、中国香港证券市场状况等发生变化，或根据法律法规、基金合同等规定需要调整上述事项的，本公司将相应调整并及时公告。为避免因香港假期等原因带来的不便，敬请投资者提前进行相关业务安排。
投资者可登录本公司网站（www.jsfund.cn）或拨打本公司客户服务电话（400-600-8800）获取相关信息。
特此公告。
嘉实基金管理有限公司
2022年4月26日
关于嘉实福康稳健养老目标一年持有期
混合型基金中基金（FOF）开放日常申购
及定投业务的公告
公告送出日期：2022年4月26日
1公告基本信息
注：投资者范围：符合法律法规规定的可投资于证券投资基金的个人投资者、机构投资者、合格境外投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金的其他投资人。
2日常申购和定期定额投资业务的办理时间
嘉实福康稳健养老目标一年持有期混合型基金中基金（FOF）（以下简称“本基金”）基金合同生效后，本基金对每一份认购/申购的基金份额分别计算一年的“锁定持有期”，投资者持有的基金份额自锁定到期日的下一工作日起，方可申请赎回。
有效认购的基金份额的锁定持有期指基金合同生效日（锁定起始日）起，至基金合同生效日次一年年度对日的前一日（锁定到期日）之间的区间；有效申购的基金份额的锁定持有期指申购确认日（锁定起始日）起，至申购确认日次一年年度对日的前一日（锁定到期日）之间的区间。认购/申购的基金份额自锁定到期日的下一工作日起方可申请赎回。
本基金自2022年4月28日开始办理基金份额的申购和定投业务。投资人在开放日的开放时间办理基金份额的申购和定投，具体办理时间为上海证券交易所、深圳证券交易所（以下统称为“证券交易所”）的交易日的交易时间，但基金管理人根据法律法规、中国证监会的要求或基金合同的规定公告暂停申购和定投业务时除外。
基金合同生效后，若证券交易所交易时间变更或本基金投资于证券交易所以外其他证券交易场所的交易标的或有其他特殊情况，基金管理人将视情况对前述开放日及开放时间进行相应的调整，但应在实施日前依照《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》（以下简称“《信息披露办法》”）的有关规定在规定媒介上公告。
基金管理人不得在基金合同约定之外的日期或者时间办理基金份额的申购业务。投资人在基金合同约定之外的日期和时间提出申购申请，登记机构有权拒绝，如登记机构接收的，视为投资人在下一开放日提出的申购申请，并按照下一开放日的申请处理。
3日常申购业务
3.1申购金额限制
投资者通过代销机构或嘉实基金管理有限公司网上直销*申购单笔*限额为人民币1元（含申购费），追加申购单笔*限额为人民币1元（含申购费），投资者通过代销机构申购本基金的具体申购*限额以各代销机构规定为准；投资者通过直销中心柜台*申购单笔*限额为人民币20,000元（含申购费），追加申购单笔*限额为人民币1元（含申购费）。但若有代销机构特别约定*申购单笔及追加单笔*限额并已经发布临时公告，则以该等公告为准。
投资者可多次申购，对单个投资者累计持有份额不设上限限制，但单一投资者累计持有份额不得达到或者超过本基金总份额的50%，且不得变相规避50%集中度要求。法律法规、中国证监会或基金合同另有规定的除外。
3.2申购费率
本基金份额前端申购费率按照申购金额递减，即申购金额越大，所适用的申购费率越低。投资者在一天之内如果有多笔申购，适用费率按单笔分别计算。具体申购费率
个人投资者通过本基金管理人直销网上交易系统申购本基金业务实行申购费率优惠，其申购费率不按申购金额分档，统一优惠为申购金额的0.6%，但中国银行长城借记卡持卡人，申购本基金的申购费率优惠按照相关公告规定的费率执行；机构投资者通过本基金管理人直销网上交易系统申购本基金，其申购费率不按申购金额分档，统一优惠为申购金额的0.6%。优惠后费率如果低于0.6%，则按0.6%执行。基金招募说明书及相关公告规定的相应申购费率低于0.6%时，按实际费率收取申购费。个人投资者于本公司网上直销系统通过汇款方式申购本基金的，前端申购费率按照相关公告规定的优惠费率执行。
若有代销机构特别约定开办本基金申购业务实行申购费率优惠并已经发布临时公告，则具体费率优惠措施及业务规则以该等公告为准。
3.3其他与申购相关的事项
（1）本基金的申购费在投资者申购时收取。投资者在一天之内如果有多笔申购，适用费率按单笔分别计算。
（2）本基金的申购费用由申购人承担，主要用于本基金的市场推广、销售、注册登记等各项费用，不列入基金财产。
（3）基金管理人可在不违反法律法规的情况下，调整上述申购金额的数量限制，或者新增基金申购的控制措施。基金管理人应在调整前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。
（4）基金管理人可以按照基金合同的约定调整费率或收费方式，并最迟应于新的费率或收费方式实施日前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。
4定期定额投资业务
嘉实基金直销网上办理本基金定投费率优惠
个人投资者通过嘉实基金直销网上交易办理本基金定投业务，实行费率优惠：本基金申购费率不按申购金额分档，统一优惠为申购金额的0.6%，但中国银行借记卡持卡人的具体定期定额申购费率优惠按照相关公告规定的费率执行。本基金招募说明书及相关公告规定的相应申购费率低于0.6%时，按实际费率收取申购费。通过嘉实基金直销网上交易办理本基金定投业务，每月固定扣款金额起点为1元以上（含1元）。
5基金销售机构
5.1直销机构
（1）嘉实基金管理有限公司直销中心
（2）嘉实基金管理有限公司上海直销中心
（3）嘉实基金管理有限公司成都分公司
（4）嘉实基金管理有限公司深圳分公司
（5）嘉实基金管理有限公司青岛分公司
（6）嘉实基金管理有限公司杭州分公司
（7）嘉实基金管理有限公司福州分公司
（8）嘉实基金管理有限公司南京分公司
（9）嘉实基金管理有限公司广州分公司
（10）嘉实基金直销网上交易
投资者可登录本基金管理人网站，通过直销网上交易办理认购/申购、赎回、转换、定期定额申购、定期定额赎回、定期定额转换、查询等业务。具体参见相关公告。
5.2场外非直销机构
中国邮政储蓄银行股份有限公司、广发银行股份有限公司、诺亚正行基金销售有限公司、嘉实财富管理有限公司、北京汇成基金销售有限公司、上海联泰资产管理有限公司、腾安基金销售(深圳)有限公司、北京百度百盈基金销售有限公司、上海天天基金销售有限公司、蚂蚁(杭州)基金销售有限公司、浙江同花顺基金销售有限公司、南京苏宁基金销售有限公司、北京新浪仓石基金销售有限公司、上海万得基金销售有限公司、上海陆金所基金销售有限公司、珠海盈米基金销售有限公司、京东肯特瑞基金销售有限公司、北京雪球基金销售有限公司、国元证券股份有限公司。
各代销机构可办理的基金业务类型及具体业务办理状况遵循其各自规定执行。
5.3其他与基金销售机构相关的事项
销售机构办理本基金申购及定期定额投资等业务的具体网点、流程、规则、数额限制等遵循销售机构的相关规定，各销售机构可办理的基金业务类型及业务办理状况以其各自规定为准。投资者可登录本公司网站（www.jsfund.cn）查询本基金销售机构信息。
6.基金份额净值公告的披露安排
在开始办理基金份额申购后，基金管理人将在每个开放日后的三个工作日内，通过规定网站、基金销售机构网站或者营业网点，披露开放日的基金份额净值和基金份额累计净值，敬请投资者留意。
7.其他需要提示的事项
（1）嘉实福康稳健养老目标一年持有期混合型基金中基金（FOF）为契约型、开放式混合型基金中基金，基金管理人为嘉实基金管理有限公司，注册登记机构为嘉实基金管理有限公司，基金托管人为中国邮政储蓄银行股份有限公司。
（2）本公告仅对本基金的开放申购及定投事项予以说明。投资者欲了解本基金详细情况，请认真阅读《嘉实福康稳健养老目标一年持有期混合型基金中基金（FOF）招募说明书》及其更新，亦可登陆本公司网站（www.jsfund.cn）和中国证监会基金电子披露网站（http://eid.csrc.gov.cn/fund）进行查询。
（3）投资者T日提交的有效申请，在正常情况下，基金注册登记机构在T+3日内对该交易的有效性进行确认。投资者应在T+4日后(包括该日)到销售网点柜台或以销售机构规定的其他方式查询申请的确认情况。否则，如因申请未得到基金管理人或注册登记机构的确认而造成的损失，由投资者自行承担。基金销售机构对申购申请的受理并不代表申请一定成功，而仅代表销售机构确实接收到申请。申购的确认以注册登记机构的确认结果为准。
（4）风险提示：本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证*收益。敬请投资者留意投资风险。
产品特征
南方多利增强债券是一只一级债基债券型基金，成立于2009年9月23日。根据2018年二季报数据，二季度末基金资产规模为15.11亿元，基金份额为13.94亿份。
过往业绩稳定，业绩贯穿牛熊：天相统计数据显示，截至2018年9月13日，最近半年，该基金净值上涨2.00%；最近一年，该基金净值上涨3.21%。
老牌基金公司，实力雄厚：南方基金管理有限公司为国内首批获中国证监会批准的三家基金管理公司之一，成为中国证券投资基金行业的起始标志。该基金公司秉承“规范、稳健”的投资风格，本着“*人才、*管理、*效益”的经营理念，经历了中国证券市场多次牛熊交替的长期考验，以持续*的投资业绩、完善周到的客户服务，赢得广大基金投资人、社保理事会、企业年金客户、专户客户的认可和信赖。
严格把控风险，操作灵活：该基金基于宏观经济趋势判断的主动式管理理念，采用骑乘操作、放大操作、换券操作等灵活多样的操作方式，根据宏观经济分析、资金面动向分析和投资人行为分析判断未来利率期限结构变化，并充分考虑组合的流动性管理的实际情况，配置债券组合的久期和债券组合结构；其次，结合信用分析、流动性分析、税收分析等综合影响确定债券组合的类属配置；再次，在上述基础上利用债券定价技术，进行个券选择，选择被低估的债券进行投资，在有效控制风险的前提下，获取长期稳定收益。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）
今年初，基金迎来一轮“自购潮”，多家基金公司纷纷自掏腰包认购新发的产品。基金公司的固有资金是有限的，有申购就会有赎回，才能保证有源源不断的资金投入到新基金的自购中。然而，相比基金公司参与自购时大张旗鼓的造势宣传，赎回一般都是悄悄的进行。
截至2021年三季度末，自有资金在去年前9个月中从300多只基金（A/C份额分别计算）中低调赎回，其中7只基金赎回份额超1亿份。这些大额资金有的流向了新基金中，也有的是在基金业绩变差之前*“逃杀”。
279只基金自购份额被全部赎回
通联数据显示，2020年年底有1492只基金获得其所在基金公司的自购，到了2021年三季度末，已经有345只基金的自购资金悄悄赎回部分份额，且有279只全部赎回。
在去年前9个月赎回的基金中，有7只赎回的份额超过1亿份。其中南方吉元短债A和南方梦元短债A在众多基金中首当其冲，成为被其所在公司赎回最多的基金。
2020年底时，南方基金以其固有资金持有南方吉元短债A 3.79亿份，其中2019年三季度用3亿元申购了2.92亿份，2020年6月再次用9000万买入8700万份，平均成本为每份1.03元。公告显示，管理人在2021年5月下旬分三次合计赎回1.75亿份，交易金额为1.79亿元，合每份1.02元，基本持平。
2020年6月，南方基金自购南方梦元短债A 2.06亿份额，合计交易金额为2.1亿元。去年上半年，公司分两次共赎回1.6亿份，交易金额为1.67亿元。总体来看，这也是一笔不赚不赔的投资。
南方基金在大量赎回这两只短债基金的同时，2021年前三个季度申购了南方多利增强A 2.05亿份，合计花费2.30亿元；2.3亿元申购FOF南方全天候策略A 1.64亿份额。这两只基金也是同一时间段内申购份额*的产品。此外，南方基金还在去年前9个月申购了南方多元定开1.48亿份额。
有不愿透露姓名的基金业内人士对《华夏时报》
海通资管*“逃杀”
海通核心优势A在2020年4月成立，当时海通资管自购1.5亿元表示支持。之后该基金的收益表现尚可，曾在去年2月实现超过30%的业绩回报。然而之后基金净值开始下行，截至今年1月19日，基金成立来的收益率为-0.65%，表现不佳。
去年三季度，海通核心优势A的净值还在1元线上，海通证券资管在7、8月分两次共赎回1.5亿份，落袋1.6亿元，之后基金单位净值在1元上下波动。
海通资管一年多的时间赚了1000万元，虽然相比高点时盈利收缩，但避免了之后的亏损，可谓*“逃杀”。
在海通资管自有资金赎回的同时，海通核心优势A的规模也极速缩减了四分之三，2020年底时的规模合计32亿元，去年三季末降至不足8亿元。
该基金去年的收益率为-14.84%，原基金经理李天舒在去年二、三季度的投资策略中都提及了基金遭遇的大额赎回，表示如果持有人认可其投资策略及选股，希望可以继续坚守。
海通资管似乎先于持有人失去了耐心，2021年12月29日，李天舒被解聘，于志浩和李晨成为新的基金经理。然而，该基金今年继续亏损-2.29%。
海通资管对《华夏时报》
规模达标后被赎回
自购资金赎回份额最多的是天弘基金，赎回的份额为超过3亿份，涉及16只基金，多为小额赎回。其中最多的是天弘弘新，去年9月28日被公司赎回1.16亿份额，金额为1.41亿元。天弘弘新成立于2019年8月，运作两年半取得了29.65%的业绩回报。值得注意的是，天弘仍然持有该基金的1000万份额，并承诺锁定三年。
在此期间，天弘申购了天弘港股通精选6200万份，目前持有的份额已经达到2.60亿份，份额占比高达41.98%。
国君资管君得益在去年1月获得国泰君安资管的固有资金2.48亿元的支持，申购了1.62亿份。
厦门大学经济学院教授韩乾对《华夏时报》
他进一步表示，一般基金公司为了保证规模而自购的产品，会在基金规模达到要求后被公司赎回，或者基金的业绩和风格与自有资金的要求不匹配后也会赎回。
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