等额本金和等额本息哪个好，等额本金和等额本息哪个好批贷款
等额本金和等额本息哪个好，等额本金和等额本息哪个好批贷款
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现如今，贷款的类型可谓是层出不穷，其还款方式和计算过程更是让很多购房者一头雾水。像最常见的房贷还款方式——等额本金和等额本息，虽然两种还款方式只有一字之差，但最后结果却差了几十万的利息！
到底哪一种最划算？哪一种最适合自己？今天我们就来说一说等额本金和等额本息的区别！
等额本金VS 等额本息
等额本金
等额本金是将所有本金平均分摊到每个月内，然后按照每月剩余未还的本金计算利息。因为每月都偿还本金，后面利息会越来越少，每月的还款总额也会逐步下降。
举例
如果房贷还款选择等额本金，按照上海按揭二套贷款300万，30年期限，年利率5.7%，每月所偿还的本金就是8333.33元，首月还款22583元，最后一月还款8372元，每月递减238元。还完300万，本息合计约557万。
此种还款方式，“本金+利息”的月供总额是逐月递减的，虽然前几年的还款压力较大，但随着本金的减少，后面会越来越轻松。
等额本息
等额本息即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。简单来说，就是每月月供金额不变。
举例
如果房贷还款选择等额本息，按照上海按揭二套贷款300万，30年期限，年利率5.7%，每月需要还款17412元，还完300万，本息合计约626万。
此种还款方式，虽然压力相对小，但在初期，去掉按月结清的利息后，还的本金就比较少，也就是说前期的还款金额中利息的比例始终高于本金。而在后期，因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的本金就较多。
626万（等额本息）-557万(等额本金)= 69万
由此可见，在贷款未提前结清的情况下，两种还款方式，虽一字之差，但利息却足足多了近70万。
如果说这两种还款方式哪种更省钱，总的来讲，两种还款方式，等额本金前期压力大，但总支付的利息少。等额本息每月月供金额不变，压力相对较小，前期资金使用率高，但总支付的利息多，因此，还要视情况而定。
此外，除了等额本金和等额本息两种常见的房贷还款方式，还有一种还款方式——等本等息。
等本等息
等本等息，简单来说就是虽然已经还掉了一部分本金，但是利息不能少，还掉的本金利息照常付。这种还款方式的实际利率比名义利率高，*可接近两倍。
在我们生活中等本等息的还款方式普遍存在，如经常在用的信用卡、花X 等可以分期的产品，其中所说的分期手续费，便是同等道理。
三种还款方式的区别
看到这里，相信大家对贷款的还款方式有了一定了解，但可能依然心存困惑，三种还款方式到底怎么选？区别都在这里了！
01
等额本息
前期还款本金少，资金使用率较高，压力相对小，是大部分人买房贷款选用的还款方式，但总利息支出较多。
02
等额本金
资金使用率较低，前期还款压力大，但总体利息支出最少。
03
等本等息
有隐藏利率，还掉的部分仍计利息，标注的年化利率看起来低，实际会高一些。
买房无小事，贷款需谨慎，几种还款方式看似区别不大，实际各有优劣，因此，除了详细了解它们的区别和基本情况外，还需要综合考虑自身的状况和家庭条件，衡量过后再做选择。
北京市交管局网站发布消息，自1月17日起，交管局道路交通事故复核接待地址，由朝阳区来广营西路90号变更为东城区和平里北街2号，接待时间、对外办公电话不变。
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来源 北京日报客户端
编辑 匡峰
流程编辑 刘伟利
今天的这篇文章关乎所有买房人的利益，一定要看完。很多人搞不明白为什么能够全款买房的人，还是要选择贷款买房。那贷款买房的时候，究竟选择等额本金，还是选择等额本息更划算呢？
首先我们要明白两者之间的区别
等额本息指的是每月的还款数额一致，一部分拿去还本金，一部分拿去还利息。
而等额本金呢是指每月需要还的本金是一样的，由于本金逐渐减少，利息也会相应减少。
那究竟该选哪一种还款方式呢？
我们先按照贷款100万，20年为例。
先来看这张等额本息月供明细表，每月还款的金额是一致的，但是每月的还款本金是在逐月增加，利息在不断减少；
而等额本金呢，每月还款的本金是一致的，由于本金还款较多，所以利息每月也要比等额本息少一些。
综合对比之后我们发现，等额本息和等额本金相同年限的情况下，等额本息所还款的利息高于等额本金。
讲到这里可能很多人会选择等额本金的还款方式，毕竟利息要低于等额本息很多。
接下来我们再看这张图，我们可以发现，两种不同的还款方式，等额本金在相同年限的情况下，要比等额本息还的本金多很多。
按照五年来计算，等额本金要比等额本息多还8.3万左右的本金，但是利息只能节省不到1.1万左右。如果你有更好的投资理财渠道，8.3万5年的收益也一定会高于1.1万的利息。这都不算通货膨胀、货币贬值这些。
20年前你买房子月供可能就几百千把块钱，感觉压力都非常的大，但是现在你再还几百块钱，是不是感觉不是事了呢？
等额本息每月还款一致，方便还款，多余的资金可以灵活运用，前期的还款压力相对较小，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;这也是为什么绝大部分人会选择等额本息的还款方式。
等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
看完这篇文章你是不是对这两种还款方式有新的认识，可以转发给你正在买房或者即将买房的朋友，他一定会感谢你的。关注强哥，给你分享更多房产资讯。
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等额本息指的是每月的还款数额一致，一部分拿去还本金，一部分拿去还利息。
而等额本金呢是指每月需要还的本金是一样的，由于本金逐渐减少，利息也会相应减少。
那究竟该选哪一种还款方式呢？
我们先按照贷款100万，20年为例。
先来看这张等额本息月供明细表，每月还款的金额是一致的，但是每月的还款本金是在逐月增加，利息在不断减少；
而等额本金呢，每月还款的本金是一致的，由于本金还款较多，所以利息每月也要比等额本息少一些。
综合对比之后我们发现，等额本息和等额本金相同年限的情况下，等额本息所还款的利息高于等额本金。
讲到这里可能很多人会选择等额本金的还款方式，毕竟利息要低于等额本息很多。
接下来我们再看这张图，我们可以发现，两种不同的还款方式，等额本金在相同年限的情况下，要比等额本息还的本金多很多。
按照五年来计算，等额本金要比等额本息多还8.3万左右的本金，但是利息只能节省不到1.1万左右。如果你有更好的投资理财渠道，8.3万5年的收益也一定会高于1.1万的利息。这都不算通货膨胀、货币贬值这些。
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等额本息每月还款一致，方便还款，多余的资金可以灵活运用，前期的还款压力相对较小，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;这也是为什么绝大部分人会选择等额本息的还款方式。
等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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