统建房小区物业费标准最新〖深圳的村委统建房能买么 〗

天哪！我没想到会这样！今天由我来给大家分享一些关于统建房小区物业费标准最新〖深圳的村委统建房能买么 〗方面的知识吧、

1、深圳村委统建楼、深圳村委统建房、深圳村委集资房本质上是同一类房产，只是称呼上的差异，可以购买但需谨慎。具体区别和购买注意事项如下：本质与称呼三者均指在集体土地上建造的房产，只是由于不同的称呼习惯或历史背景而产生的不同名称。

2、深圳村委统建楼可以买。村委统建楼一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房，主要分给本村村民的，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建楼，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格要比深圳普通商品房低的很多。

3、深圳的村委统建房在一定程度上是可靠的。以下是对其可靠性的详细分析：产权清晰且有村委保障：村委统建房由村委与开发商合作建设，产权相对清晰。购房过程中有当地村委股份有限公司的介入，这类似于政府机构的见证，为买家提供了额外的安心保障。

4、买深圳村委统建房会导致房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题。

大厦住宅能不能买商品房

〖壹〗、能。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。大厦住宅能买商品房，写字楼住宅可以买，但是需要注意地址问题。

〖贰〗、商业用地住宅是可以购买的，但是要注意以下几点：首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。其次是生活成本的不同。

〖叁〗、大厦不能买的原因有很多，主要包括：高昂的价格、复杂的产权结构、管理问题以及潜在的风险。高昂的价格大厦通常意味着更高的房价。相比于普通住宅，大厦的购买成本往往超出许多人的预算范围。对于普通购房者来说，大厦的价格往往难以接受，特别是在房地产市场高涨的时期。

在小枧一心村买的统建房私人的有坏处吗

〖壹〗、缺点：1政府信用，证件难办，如再次交易，没有其它商品房那么容易寻找客户。

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