股票000961，中南置地股票000961
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截至2022年8月18日收盘，中南建设(000961)报收于2.67元，下跌3.26%，换手率1.82%，成交量69.52万手，成交额1.87亿元。
资金流向数据方面，8月18日主力资金净流出3954.94万元，游资资金净流入627.51万元，散户资金净流入3327.43万元。
近5日资金流向一览
中南建设融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入1917.39万元，融资偿还1256.21万元，融资净买入661.18万元，连续3日净买入累计1584.91万元。融券方面，融券卖出32.07万股，融券偿还28.5万股，融券余量408.5万股，融券余额1090.68万元。融资融券余额5.38亿元。近5日融资融券数据一览
该股主要指标及行业内排名
该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为3.51。
注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交
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01月21日讯 工银瑞信沪港深股票型证券投资基金（简称：工银瑞信沪港深股票，代码002387）公布*净值，上涨1.52%。本基金单位净值为1.004元，累计净值为1.072元。
工银瑞信沪港深股票型证券投资基金成立于2016-04-20，业绩比较基准为“恒生指数*40.00% + 沪深300指数*40.00% + 中债综合财富(总值)指数*20.00%”。本基金成立以来收益6.53%，今年以来收益3.83%，近一月收益2.14%，近一年收益-19.96%，近三年收益--。近一年，本基金排名同类（143/557），成立以来，本基金排名同类（166/692）。
定投排行数据显示，近一年定投该基金的收益为-8.80%，近两年定投该基金的收益为-5.23%，近三年定投该基金的收益为--，近五年定投该基金的收益为--。（点此查看定投排行）
工银瑞信沪港深股票基金成立以来分红2次，累计分红金额1.65亿元。
基金经理为郝康，自2016年12月30日管理该基金，任职期内收益14.55%。
*定期报告显示，该基金前十大重仓股为建设银行（持仓比例7.13% ）、友邦保险（持仓比例7.02% ）、腾讯控股（持仓比例4.64% ）、招商银行（持仓比例4.06% ）、中国移动（持仓比例3.39% ）、中国平安（持仓比例3.20% ）、申洲国际（持仓比例2.99% ）、中国燃气（持仓比例2.97% ）、新城发展控股（持仓比例2.79% ）、中国人寿（持仓比例2.61% ），合计占资金总资产的比例为40.80%，整体持股集中度（中）。
*报告期的上一报告期内，该基金前十大重仓股为建设银行（持仓比例7.16% ）、友邦保险（持仓比例6.20% ）、招商银行（持仓比例4.21% ）、中国太平（持仓比例4.17% ）、中国平安（持仓比例4.01% ）、新城发展控股（持仓比例2.79% ）、申洲国际（持仓比例2.77% ）、农业银行（持仓比例2.59% ）、腾讯控股（持仓比例2.41% ）、华润置地（持仓比例2.17% ），合计占资金总资产的比例为38.48%，整体持股集中度（低）。
报告期内基金投资策略和运作分析
香港股市在四季度继续下行。尤其是十月份，受到疲软的宏观经济数据拖累，人民币加速贬值，资金持续流出港股市场，并于十月底创出年内新低。之后得益于政策面密集的刺激措施，以及中美两国元首对于避免贸易战的积极表态，市场情绪有所恢复。但是，突发其来的华为高管在加拿大被扣事件，再一次放大了市场对于中美经贸关系失控的担忧。再叠加各类经济高频数据的持续下滑和美国股市的大幅回撤，市场再次走弱。整个四季度，香港恒生指数跌幅高达7.0%。基于市场状况的变化及对应的政策变化，本基金在第四季度调整组合结构。一方面，通过减仓原材料，加配电信服务，力争加大组合的防御性；另一方面，我们预计国内严厉的房地产限购政策在明年可能会边际放松，而美国明年的加息次数有可能少于预期的四次，在大陆及香港的房地产公司股票均处于历史底部附近的情况下，估值修复的机会预计明显增大，从而提升了房地产板块的配置力度。在金融板块，减持保险股。在货币政策趋向宽松的背景下，保险公司的投资收益将会面临一定程度的压力。
报告期内基金的业绩表现
报告期内，本基金净值增长率为-10.79%，业绩比较基准收益率为-7.39%。
管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
相关数据显示，我国90后及00后人口占比超过1/5，拥有消费能力且潜力空间巨大，预计2035年总开支预计达16万亿元。年轻群体的群体，让拥抱Z世代、新消费、新趋势成了购物中心的必然之选，也是取得先发优势的必然条件。
智通财经APP获悉，近日中南建设(000961.SZ)南通彩虹漾迎来2周年庆典，以“兜兜又转转，彩虹最浪漫”为主题，联合开心麻花明星团队、一汽红旗、百大DJ 、Free Team街舞社团等合作伙伴联名共庆，带来声势浩大的城市年轻盛会。活动期间，客流、销售均创高峰，同比分别提升76%、152%。
开心麻花粉丝见面会
在游戏中，畅聊幕后故事，分享喜剧人生
Free Team夏季公演
7.29-7.31 热舞跳动三天三夜，上演落日下的*浪漫
彩虹市集2.0+一汽红旗新品发布会
开启趣味十足游戏场，烟火人间社交派对
以年轻力突围 从区域到城市潮玩新高地
中南南通彩虹漾位于南通CBD商圈核心区域，定位“城市潮玩中心”，与中南商用打造的品质生活中心——中南南通CBD大有境、城市活力中心——中南南通体育会展中心、创意灵感中心——造物天地&youngpark一起，形成建筑面积60余万方的市级超级商圈，以商业组团优势聚合城市向心力，带动整体南通CBD区域稳居城心之位。
南通CBD
2年间，中南南通彩虹漾持续优化迭代、聚焦年轻客群，将派对文化、微醺经济、圈层社交、沉浸式潮玩等青年文化融入，并通过高水准的品牌革新，逐步升级为*年轻力的“城市潮玩新高地”。
以早C晚A的生活方式融入，重点打造年轻人的精神加油站，构建起南通*潮流、圈层社交气息的咖啡与酒吧生活文化圈。中南南通彩虹漾汇聚了南通老牌LIT ESPRESSO、便捷而温馨的Pincle Coffee及C/one等咖啡品牌，以及墨西哥风格音乐餐厅酒吧么哈Mojar、南通本土网红精酿酒吧“酒花怪”、鸡尾酒吧Pluto、Helen海伦司小酒馆，以及今年年中新开业的网红酒吧夜店Miracle Club，不断*化商业青年文化基因，也填补了中南南通CBD商圈在夜经济、潮文化的留白。
首进南通的湊湊火锅、湘爱、Bco豆库、网红泰式餐饮太食兽、以及烟火十足的当地网红浪起把把烧等人气餐饮，推动中南南通彩虹漾的餐饮社交再进阶。此外，陆续引入的迷雾密室、头号玩家电竞馆、Mars推理馆、不如胡等个性化青年新宠社交空间，进一步解锁中南南通彩虹漾青年潮流生活方式，打造整个南通城市青年精神文化风向标。
创新内容价值 分享IP+多元文化聚合
构建潮流文化聚集地，是中南南通彩虹漾场景体验创建的核心，也是营销利器之一，并已形成了一套以自造IP活动为核心、聚合多元文化内容的营销方法论。并在此过程中，实现项目品牌调性的升级、以及以青年为核心的客群的提炼与吸引。
2年间，中南南通彩虹漾陆续推出城市营地音乐节、濠滨夜猫赛、领英派对、彩虹市集等分享IP活动。2021年6月，打破原有商场音乐节的传统做法，创全城之先，于南通CBD公园300㎡户外草坪举办城市营地音乐节，集结12组乐队DJ，30+商户品牌，迎合露营派对文化，掀起了一场城市狂欢。结合越野赛、乐跑、徒步等新型生活方式，推出濠河夜猫赛，在汗水中挥洒青春；融合摆摊文化、烟火经济、夜生活等文化标签，创新落地彩虹市集，百余个市集摊位，涵盖美食、文艺手作、游戏等各类商户，激活城市夜经济。
除此之外，Z世代热衷的多元文化包括二次元、国潮、街头文化、街舞嘻哈、游戏、偶像和艺术文化等等均在营销中巧妙呈现。2020年12月便是一场复古年代大戏开启了二期的开业，用影像、话剧、真人表演的方式，*演绎传统市井生活，带来沉浸式穿越之旅；结合微醺聚会文化，创新“酒神马里奥”社交派对，品酒、聚会、营地市集……缤纷潮玩指南；广泛携手潮客玩咖、本地达人、乐队厂牌、时尚精英，以圈层社交为指引，创新彩虹漾派对名片——领英派对，提供体验时髦、质感、轻奢格调的社交聚会领地……泛年轻文化资源和合作伙伴的广泛联结，契合年轻人需求的多元文化内容层出不穷产出，有节奏地聚合成中南南通彩虹漾的青年文化生态和伙伴矩阵，带来了其对于不同兴趣圈层青年的深度链接。
中南南通彩虹漾的创新突围，也离不开其在空间设计上的有意预留。外观是南通市树玉兰花为整体造型，造型梦幻、新潮，在颜值当道的时代一举成为南通的又一地标。开放的建筑形态，打破沉闷。一层和B1层的开阔的公共空间，以及近40米高的LED屏，都为消费者后期完整的沉浸体验提供了先天优势。
一个城市商业项目的成功，关键在于能否以敏锐的市场洞察能力，围绕适合项目未来的定位方向，精耕细作、持续创新升级，中南南通彩虹漾无疑找寻到了适合自己的发展脉络，未来将继续与青年共生，与城市共进，持续夯实城市潮流文化地标的地位。
8月16日晚，中南建设（000961.SZ）公告称，近日收到控股股东中南城市建设投资有限公司（下称“中南城投”）通知，获悉因股票质押式回购业务纠纷，中南城投持有部分股份被金融机构违反约定擅自处置，2022年8月15日-8月16日通过集中竞价交易及大宗交易方式被动减持28,469,227股，占公司总股份数的0.74%。本次减持后，中南城投仍持有中南建设53.38%的股份，第一大股东地位不变。
公告显示，相关金融机构因为股票质押式回购业务纠纷，未来或进一步擅自处置中南城投持有公司股份，即从8月15日开始的3个月内，中南城投持有的公司股份存在减少公司现有总股份数3%的风险。
中南建设在公告中表示，本次减持属于被动减持，中南城投将采取合法手段追究相关机构责任。目前中南城投正积极与相关金融机构沟通，化解纠纷，停止被动减持，减少减持造成的不利影响。本次被动减持不会对公司治理结构及持续经营产生实质影响，也不会导致公司控制权发生变更。
业内人士指出，本次中南建设控股股东被动减持，映射出行业非良性循环和股价持续低迷背景下，市场风险进一步蔓延。
当前市场环境中，地产上市公司股票质押风险频现，被动减持的案例也屡见不鲜。据不完全统计，年内已有阳光城（000671.SZ）、金科股份（000656.SZ）、蓝光发展（600466.SH）、佳源国际（02768.HK）等房企大股东因股价调整等原因被金融机构按照相关协议约定而被动减持。与这些公司不同的是，中南建设控股股东称其被动减持是由于相关机构违反约定而导致的，到底谁的说法更有根据，情况我们可以进一步观察。
不过伴随国家政策方向进一步明确，各地因城施策进一步用足用好政策工具箱，地产公司的风险有望缓解。7月28日，中央政治局会议继续强调，要“稳定房地产市场”，压实地方政府责任。据不完全统计，今年1-7月，中央和地方已出台各类稳定市场政策580次，同比上涨接近70%。8月15日人民银行公告开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率2.75%，相对7月下调10个基点，市场预期8月贷款市场报价利率(LPR)报价下调已没有悬念。
机构认为，面对经济稳定压力，维护房地产市场融资平稳有序，也是推动经济持续恢复，运行在合理区间的重要举措。特别是上月中央政治局会议将“稳定房地产”表述排在“房住不炒”前，具有非常强的指导意义。知情人士透露，“对于那些不积极配合支持地产行业良性循环的融资机构，下一步政府相关部门或将对其进行‘窗口指导’”。
据悉，今年初，金融监管部门曾召集几家全国性AMC开会，研究AMC按照市场化、法治化原则，参与风险企业的扶持。近日，银保监会也在会同相关部门研究AMC改革化险方案，维护市场稳定。
值得一提的是，中南建设控股股东也参与地方AMC机构江苏资产的合作，将共同成立20亿元发展基金。
作为民营房企的稳健代表，今年以来，中南建设用实际行动展现了“保生产、保交楼”的决心和能力，积极响应“保民生”，落实市场主体责任。数据显示，截至6月底，公司共计交付57个社区，涉及业主31281户，多个项目交付满意度99分。此外在建筑板块，中南建设也有多个重大项目在上半年收官。相信随着更多政策的落地，中南建设将迎来更多发展的机会。
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