认购申购，认购申购和申赎都是什么意思
认购申购，认购申购和申赎都是什么意思
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现在买房的流程很复杂，而买房的方式方法也有非常的多，既可以使用贷款来买，也使用全款，也就是因为方式太多，因此造成很多人在购房时产生了困恼，申购与认购其实也是其中的一种，两者的区别相信很多人都不知道。
那么今天小编就来大家一起看看申购与认购的区别是什么？买房认购的流程是什么？
申购与认购的区别是什么？
1、基金*募集期购买基金的行为称为认购；在基金成立后购买基金的行为称为申购；一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。
2、在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为者的基金份额，即利息收入增加了者的认购份额。认购期一般按照基金面值1元钱购买基金，认购费率通常也要比申购费率优惠。
3、认购期与申购期区别之一就是利息。利息是指在基金募集期，因为基金还没有成立，款项到达基金公司账户后，没有进行和运作，要计算利息，并将利息折算为基金份额计入基金账户。基金成立后，申购的基金即成为，风险要由者自担，所以不能计算利息。
买房认购的流程是什么？
1、选房当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。签订认购书《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
2、交定金按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。购房资质审核买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。
3、签订购房合同购房核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。付首付签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。
上述内容主要所描述的事情就是申购与认购的区别是什么？买房认购的流程是什么？申购与认购的区别是比较大的，两者所表达的含义更是大不相同，而具体的差别是什么文中也已经提到了，希望大家在看后能记住，而买房认购的一个流程比较麻烦，大家在办理时也得多注意。
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经常做基金投资的朋友都知道，买入基金时，分认购基金和申购基金两种形式。
很多刚刚接触基金的小白投资者反映，对于认购和申购还不是很清楚，不明白两者之间有何区别。下面，就带大家来了解下，认购基金和申购基金的区别有哪些。
概念不同
认购基金，指的是在基金上市前，处于募集阶段时，投资者购买基金份额的行为。
而申购基金，则是基金已经成功上市后，投资者购买基金份额的行为。
费用不同
一般来说，认购费会比申购费稍微便宜一些。
净值不同
认购基金时，是按照基金的初始净值进行计算的，也就是每份额净值为1元。
而申购基金时，则是按基金当天实时的净值进行计算。
好了，看到这里，大家应该了解，认购基金和申购基金的区别了吧。
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基金理财二十问之——
12.基金名称里的“封闭”“定期开放”“**年/个月持有”有什么区别？
一般情况下，开放式基金在交易所正常交易日均可办理申购和赎回（新基金成立后通常会有不超过3个月的封闭期，在这段时间内无法赎回）。
“封闭”“定期开放”“**年/个月持有”均是对基金运作方式的描述。“封闭”表示在基金合同期限内不开放申赎；“定期开放”表示定期开放申赎；“**年/个月持有”表示开放申购但投资者购买的每份基金份额须满足最短持有时间要求后才能赎回。
（1）写明“封闭”的基金，在封闭运作期内无法申购、赎回、转换转出。
（2）写明“定期开放”的基金，运作期可以分为“封闭运作期”和“开放运作期”，在封闭运作期内无法申购、赎回、转换转出；每个封闭运作期结束后，进入开放运作期，在开放运作期内可以申购、赎回、转换转出。
（3）写明“**年/个月持有”的基金，正常开放日可以申购，但对每一基金份额设定最短持有期限。即对每份基金份额，当投资者持有时间小于最短持有期限，则无法赎回或转换转出；当投资人持有时间大于等于最短持有期限，则可以赎回或转换转出。
13.为什么买基金时有的是“认购”、有的是“申购”？有什么区别？
认购和申购都是指购买基金的行为。
认购是在基金募集期内购买基金份额的行为，俗称“购买正在发行期的新基金”；
申购是在基金合同生效后，申请购买基金份额的行为，俗称“购买老基金”。
基金认购与基金申购的区别在于：
（1）认购是在基金募集期间购买，申购是在基金合同生效后购买；
（2）通常情况下，投资者的认购申请一经受理不允许撤销，但申购申请可以在基金合同及销售机构规定的时间内撤销；
（3）认购通常是按1元/份的初始面值进行认购，而申购通常遵循“未知价”原则，即申购价格按申请当日收市后计算的基金份额净值为基准进行计算（每日按照面值进行报价的货币基金除外）；
（4）认购份额要在基金合同生效时确认，并且通常有封闭期；而申购份额通常在T+3日之内确认，确认后可以按照基金合同约定进行赎回。
14.基金名称后跟着的A、C等字母代表什么？有什么区别？
基金名称后缀的A、C等字母表示基金的不同份额类别。不同基金份额类别的资产一起合并投资运作，风险收益特征并无实质差别，它们主要差别是费率结构不同。
一般情况下，A类份额收取认/申购费，不收取销售服务费；C类份额不收取认/申购费，收取销售服务费。认/申购费为一次性费用，一般在购买基金时从申购金额中扣除；而销售服务费每日计提，按照基金合同约定频率从基金资产中支付。
投资者在购买基金时，可在购买渠道查看产品费率说明，根据自己投资期限及具体基金的费率，计算比较购买A份额还是C份额更为合适。
15.什么叫做定投？
定投，一般指定期定额投资业务，投资者可向销售机构提交申请，约定每期扣款时间、扣款金额，销售机构在每期约定扣款日自动完成扣款，并提交基金申购申请。
定期定额投资是引导投资者进行长期投资，平均投资成本的一种投资方式。投资者应充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别，定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是等同于储蓄的理财方式。
16.什么是基金分红？基金分红对基金投资有何影响？
基金分红是指在符合有关基金分红条件的前提下，基金管理人根据基金可供分配利润等实际情况，按照基金合同约定向基金份额持有人进行收益分配。基金进行分红会导致基金份额净值下降，但对投资者的利益没有实际影响。
基金分红有两种方式：现金分红和红利再投资。
现金分红指投资者直接获得现金的分红方式。
红利再投资，也称分红再投资转换为基金份额（部分销售机构可能显示为“红利转投”），是指投资者选择将所获分配的现金收益，按照基金合同有关基金份额申购的约定自动转为基金份额形式进行再投资。
根据《公开募集证券投资基金运作管理办法》规定，封闭式基金的收益分配，每年不得少于一次，封闭式基金年度收益分配比例不得低于基金年度可供分配利润的百分之九十。开放式基金的收益分配，由基金合同约定。基金收益分配应当采用现金方式，但中国证监会规定的特殊基金品种除外。开放式基金的基金份额持有人可以事先选择将所获分配的现金收益，按照基金合同有关基金份额申购的约定转为基金份额；基金份额持有人事先未做出选择的，基金管理人应当支付现金。
投资者可以根据自己的意愿，通过原购买基金的销售机构修改分红方式。
（提示：少数基金只有一种分红方式，具体可通过基金合同了解）
17.基金转换是什么？
基金转换是基金管理人向投资者提供的一种服务，指基金份额持有人按照基金合同和基金管理人规定的条件，申请将其持有基金管理人管理的、某一基金的基金份额转换为同一基金管理人管理的其他基金的基金份额的行为。
基金转换将投资者持有的基金份额直接转换成同一基金公司管理的其他基金的基金份额，比起常规的“先赎回再申购”，可以减少操作步骤、节省了等待赎回款项到账的时间。
由于不同基金的申购费率可能不同，如果转入基金的申购费率高于转出基金的申购费率，一般应在转换时补齐差额；但如果转入基金的申购费率低于或者等于转出基金的申购费率，就不需要再次支付申购费了。虽然基金转换常常还收取一定的转换费用，但由于不需要先赎回再去申购，综合费用仍较低。
因此，投资者如果想将持有的基金换成同家基金公司管理的另一只基金，可以按照规定的条件，选择办理基金转换业务（具体基金能否办理转换及转换的规则，请详阅基金合同、基金管理人及销售机构的规定）。
（《公募基金理财二十问》，由中国证券监督管理委员会广东监管局、易方达互联*资者教育基地共同编写）
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