双桥万达公寓房价到底多少钱？揭秘“神秘面纱”！
双桥万达公寓房价到底多少钱？揭秘“神秘面纱”！
哎呀，各位准备搬砖的朋友们，是不是都在盯着双桥万达公寓的“天价”或者“白菜价”心潮澎湃？别着急，今天为你扒一扒这个地段火爆、价格咋咋呼呼的地方，保证你看完后，心里有个底儿，不再“迷失在房价的海洋”中啦！
首先，咱们得搞清楚，双桥万达公寓在北京的哪个“烹饪炖肉”级别上。众所周知，双桥区域曾经是“北京的海港区”，现在已摇身一变成为“都市新宠儿”，尤其是万达这个牌子一出现，价格就像火箭一样蹭蹭上涨。据多方统计，目前双桥万达公寓的平均房价在每平米4万到6万人民币之间，不过，别急，价格“浮动”就像“股市”，一会儿涨一会儿跌，得看“行情盘面”。
根据搜集的十几份房产网站（链家、安居客、贝壳找房、房天下、搜房网、我爱我家、58同城、炒房群、北京中原、链家二手房、房产中介等），双桥万达公寓的价格大致分布如下：一线档次的大户型，价格在每平米5万到6万，总价破千万的基本上都是“霸气侧漏”的大户型。面积在70-90平米的，售价大致在350万到540万。再下降点？那也有一些“吹牛皮”说卖不到300万的“折扣房”，但不要太相信，“虚虚实实看门道”！
让我们细看“为何价格会乱成一锅粥”——其实，价格受多个因素影响。首先是楼盘的户型，小户型，比如不到50平的“单身贵族房”，价格多在每平米4万左右，但是因为面积小，整体价格变化不大。大户型，30平米，都能开出“升值旋转木马”，而且配套越发齐全的房子，价格当然要“高出一截”。其次是楼层，有人喜欢“高高在上”的感觉，价格会比底楼贵10%到20%。再有，装修状况也是拉价格的“变脸大师”——精装修的房子，无疑比毛坯的“身价”要飙升不少。
当然，房价还和“市场情绪”有关系。近期，双桥万达公寓周边的交通改善了，地铁16号线、北京市轨道交通14号线、北京城铁的双桥站附近，交通便利直逼“地铁迷的心”，买家们都在“打肿脸充胖子”，价格“水涨船高”。而且，随着北京CBD和各大商业圈的“桃花源”逐渐扩散，双桥万达的“地理位置”成了“香饽饽”。
有趣的是，价格并不是一刀切的，二手房和新房的价格也存在差异。据房产平台数据显示，新房价格通常比二手房贵一倍左右，当然，价格“差距”往往在几十万到百万元之间。有的二手房，可能因为“住家故事”很旺盛，卖家要价“假装很高”，但买家也懂，“价格是讲故事的，不是讲道理的”。
不要忘了，假如你打算购入双桥万达公寓，还得考虑“税费、装修、贷款”这三位“财神爷”，总算起来，价格不单单是“房价表”，还包括很多“隐形的成本”。而且，房价的“深度剖析”还受到政策调控的影响——涨跌跟“踩刹车”一样，只要打政策的“板子”，房价就会“云里雾里”。
总结一下：双桥万达公寓的房价基本在每平米4万到6万之间，具体看户型、楼层、装修和市场氛围。或者你可以“运用李白的心态”：随遇而安，价格自己会说话。毕竟买房不是买菜，要“挑挑拣拣”才能找到心中的“白菜价”或者“天价房”。这“房价的江湖”，说白了，就是“肉眼可见的高潮和低谷”，你只要记住一点：别迷失在“价格迷雾”中，保持理性，才能找到“心仪的家”。
