南方多利，南方多利债券基金

本文目录一览：

• 1、南方多利

• 2、机构投资者

• 3、南方多利增强债券a

• 4、南方多利债券基金

田园综合体靠什么赚钱？农产品、休闲产品、创意产品、工业品。

今天，农业君（*搜索：农业行业观察）帮各位农业创业者和农业老板梳理了田园东方、美丽南方、多利农庄的赚钱之道。

(一)无锡“田园东方”

1、项目简介

田园东方以“田园生活”为目标核心，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的现代农庄田园综合体，实现“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生。用现代化的方式改造传统农村，将时尚的旅游业态植入田园中，在大众消费升级的时代，让城市里的人真正的回归田园。

2、规划方案

田园东方的规划方案主要包括农业、文旅、居住三个板块。

板块一：农业板块

田园东方的农业板块建设为现代农庄，共规划四园(水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园)、三区(休闲农业观光示范区、果品加工

物流园区、苗木育苗区)、一中心(综合管理服务中心)，将整合东方园林（002310）产业集团的集团优势，导入当代农业产业链上的特色、优势资源，在阳山镇既有农业资源上进行深化和优化的双重提升，开拓阳山镇农业发展的新方向，开辟阳山镇“新农村”的新面貌。

板块二：文旅版块

文旅板块引进清境文化市集，由台湾分享团队担纲，打造活化乡村、感知田园城乡生活*，将生活与休闲品味相互融合。为了让江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照“修旧如旧”的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，*程度地保持了村庄的自然形态。

板块三：居住版块

田园东方居住板块的产品以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。

3、商业模式

(1)增值地产项目

地产项目的销售是田园东方获得利润重要的一环，在销售手段方面主要有预售和现售两种。而预售不仅可以实现与现售相同的取得高额利润的作用，还可以保证项目开发过程有充足的资金。田园东方内地产项目的销售带来的大量资金又可以供给其他项目与基础设施建设，解决了旅游项目短期难以实现盈利的通病。

(2)开发旅游项目

在地产项目销售的支持下，田园东方的旅游项目在经营方面就能更加自如，地产项目销售还能实现对旅游项目的宣传，为旅游项目提供客流保障。

(3)项目管理盈利

旅游地产项目本身具备树立强大品牌的条件，可以推动项目所在区域的发展，同时带动相关产业的发展。项目的成功运作会使得自身以及母公司的品牌成为一种无形的价值，带来地产项目更多的销售利润、旅游项目更好的经营效益。

田园东方项目建设在土地方面的投资较小，成本不高，但是土地作为一种特殊的资源，后期经营中会有升值的空间，田园东方项目的成功直接拉动了周边地价的上涨，前期以低价所拥有的土地资源显现出优势，企业进行土地转让或者再次开发都会从其中获得巨大的利益。

(二)广西“美丽南方”

1.项目介绍

广西“美丽南方”田园综合体与无锡的“田园东方”遥相对应，位于南宁市西乡塘区石埠*，范围包括金陵镇的兴贤村和石埠街道办事处的忠良村、永安村等，综合体规划面积69.57平方公里，其中耕地面积6.2万亩，农业人口5.6万人。目前，园区有自治区级现代特色农业示范区3个，入驻企业60多家，各级财政资金累计投入近8亿元，吸引社会资本投入18亿元，主要投入项目建设和产业发展，建成了龟鳖养殖加工生产、葡萄种植及葡萄酒生产、青瓦房民俗风情古村落体验等生态农业、休闲农业、创意农业项目48个，面积8000亩。

2.规划方案

美丽南方田园综合体规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。

一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。

两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。八区包括高效农业集中区、生态农业康养区、创意农事体验区、特色养殖聚集区、加工物流集散区、智慧农业展示区、循环农业示范区、传统村落保护区八个功能分区。

3、商业模式

(1)农产品产销

在种植业方面，农庄有优质水稻9千余亩，叶菜类、番茄、香葱等蔬菜6400 余亩，蜜柚、葡萄、草莓、火龙果等特色水果3000 余亩，玫瑰、百合、格桑花等花卉1500余亩。

养殖业方面，有罗非鱼、龟鳖等特色水产和禽畜产量达1.2万吨/年，其中罗非鱼年产量达8千吨、产值0.85亿元。

同时与淘宝、美团、携程旅游等公司洽谈合作，促进农产品销售和旅游发展，实现产业增效、农民增收。

(2)特色化文旅

文旅产业方面，逐步实现特色化、产业化、集聚化，打造了广西五星级乡村旅游区，发展了农家乐30多家，形成古村聚落区3个、民俗风情线3条、特色产业园区1个、创意农事体验园区1个。

大力推进“农业+文化+旅游+养生”等新模式新业态，重点抓好圣名岭康养景区、老口古街古村落旅游开发等项目建设。

(3)科教园区

“美丽南方”所在的西乡塘区是广西高校集聚区，广西大学、广西农业科学院等广西大部分高校和科研院所坐落辖区，教育科技资源丰富，科技成果转化能力强，政产学研合作基础扎实。

“美丽南方”与广西大学、广西农业大学等多所高校联合，设置农业高新技术园区，为科教单位和入园企业科技产业的的“孵化”和“后熟”提供了重要的基础平台，大大促进了农业科技成果的转化和辐射推广。

(三)成都多利农庄

1.项目介绍

成都市郫都区多利庄园，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多个有机小镇。园区预计总投资150亿元，总规划面积约2万亩，将建设集52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和万亩有机生态农业示范基地为一体的高端田园综合体。

2.园区规划与商业模式

(1)奢华酒店入住

多利农庄引入法国LUX酒店，以乡村酒店的思维运营乡村旅游度假村，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前，已启动一期4000平方米LUX主题酒店建设，酒店配套的LUX咖啡吧已对外开放。

(2)打造双创平台

农庄内，设立2000平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了园区合作社和家庭农场等30多家市场主体，28个农业创业项目相继入驻园区开展农业发展上的创业创新。

同时，联合科学院与高等学府，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”的科教模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究。研究成果将投入实际生产，生产又将出现的问题反馈科教单位。

总结一下，田园综合体是一个资源平台型主体，其成为平台就需要赋予功能和创意，实现农业、工业、服务三者的利益相得益彰，现实彼此的价值。

10月28日，由中国基金报主办，证券时报、香山财富论坛联合主办的“2020中国机构投资者峰会”在上海举办。该届峰会以“新力量、新生态、新格局”为主题，来自研究机构、银行理财子公司、公募、私募基金、券商资管的投资人士，共同探讨资本市场新力量下的新生态和新格局。

全国政协委员、上海交通大学上海*金融学院执行理事屠光绍在主题演讲时表示，金融体系与实体经济的有效循环是新循环格局的重要内容，而资本市场在金融体系和结构优化中发挥着重要作用。作为资本市场发挥作用的重要支撑，机构投资者扮演着重要的角色。未来，资本市场的功能的提升和金融体系的优化，还需要继续增强机构投资者力量，需要扩大机构投资者规模，完善机构投资者体系，并持续提升机构投资者能力等。

以下是屠光绍演讲实录：

各位嘉宾，各位新老朋友大家下午好！很高兴受主办单位的邀请来参加中国机构投资者峰会。其实，我跟机构投资者是有不解之缘，我曾在交易所、证监会工作过，作为监管者，与机构投资者打过交道，在地方政府的时候我是机构投资者的服务者，也曾力争把基金公司、机构投资者吸引到上海，并为机构投资者在上海发展创造更好的条件。当然，我自己也有过在机构投资者即中投的任职经历，现在看来这些都是过去式了。但我与机构投资者仍有密切关系，首先，我也是一个基民，选基金就是选基金经理，英华奖为我选基金提供了的重要参照。今天我们又要评选出新一届的英华奖基金经理，可以看到更多行业新锐和新兴的力量在崛起。此外，我已离开了具体的机构领导岗位，但是我现在跟机构投资者还在打交道，主要是做三项工作：一部分时间我在从事金融教育，希望能够为机构投资者新生的力量培养尽点微薄之力；我在做一些研究，包括研究机构投资者在资本市场发展中的作用；第三项工作是有时候搭建一点平台，比如刚刚结束的外滩金融峰会，也是希望为机构投资者在内的市场各方参与者提供更好的思想交流的平台，希望大家有更好的互动。

新循环格局

是以国内大循环为主体的双循环

今天后面的几位演讲者都有很深厚的功底，他们对机构投资者怎样在市场中发挥作用都有独到的见解和视野，我主要从大方面，特别是从历史角度跟大家分享我的感受，在当前新循环和新格局的背景下，讲讲机构投资人和资本市场发展的关系，主要是抛砖引玉。

先简单给大家分享一下新循环的格局与资本市场，大家一般叫做“双循环”，我个人理解更多愿意说是“新循环”，因为简简单单的“双循环”并不能概括中央提出来的“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的深刻内涵。

“双循环”非常简练，但是我觉得没有完全概括出新的循环格局，因为改革开放后我们就开始了双循环。十一届三中全会提出以经济建设为中心，1979年建设经济特区就是参与国际循环，其中重要的一项就是把国外的资金引进来，从80年代中期沿海开放十多个城市，到了90年代开放一直走向中部、走向西部，开放大开放，一直到2000年中国加入WTO，中国一直就是两个循环。但是我们加入WTO之前的一段时间和加入之后，是国际大循环为主的双循环。而新循环还是“双循环”，但是它是以国内大循环为主体的双循环，这个“新”在这里，阶段也不同。所以，我把它叫做“新循环”格局。这是我个人的观点。

此外，现在的双循环也是更*别、更高层面的“双循环”，不是过去简单的双循环，我把这个叫做新循环格局。这是我个人的理解。

资本市场在金融体系和结构优化中

发挥着重要作用

我们怎么来看待资本市场在新循环格局中的作用？在新循环里面，不是要解决一个具体哪方面的问题，是要解决影响和制约大循环的体制机制问题，从而能更好实现供给和需求在新的阶段下的循环。新阶段的需求是内需的扩大和升级，从供给的角度应该适应这种内需的扩大和升级，从而实现更加有效的供给。因此，从大的方面来讲，大循环就是供给和需求在新层面上的平衡。具体来讲，还有很多的方面，其中就包括金融体系与实体经济的有效循环，这也是新循环格局的重要内容。

从目前来看，我们的金融体系还是以银行贷款为主的金融体系，这是跟过去工业化发展、制造业发展时期的实体经济的格局相匹配的，但是我们现在经济的产业结构要调整，未来要以创新为引领，新的产业结构和实体经济的结构也在随之发生变化。比如说，现在我国更多在鼓励战略新兴产业，科技含量高的产业发展，还要鼓励更多以数字经济为推动力的新产业模式、新商业模式等新经济的发展。

因此，我国的经济结构已经在变动，产业结构也在变动，企业需求也在变动，所以必然要求我们的金融体系随之变动，这样才能更好形成金融资源与实际经济需求的对接，这就是新循环一个非常重要的内容。

资本市场在金融体系的优化中发挥着非常重要的作用，中央重视资本市场，现在把资本市场放在更高的战略定位，说明了资本市场在金融结构和体系优化方面发挥着重要的作用，牵一发而动全身。

而在资本市场发展的过程中，机构投资者又是资本市场发挥作用的重要支撑，所以把机构投资者这种作用放在新循环格局下来看，我觉得机构投资者的使命和功能以及它的作用显得更加突出。如果资本市场发展不好，没有效率，当然会对整个金融体系、结构的优化、发展直接融资失去了作用，如果金融体系结构和体系不能优化，也就无法满足实体经济的需求。因此，机构投资者就显得更加重要，并需要他们更好促进资本市场的发展。

机构投资者是资本市场

发挥作用的重要支撑

再从历史的轨迹和功能演进过程来谈谈机构投资者和资本市场的关系。

一，在资本市场发展的初步阶段，也是机构投资者发挥基础性作用的时候。首先是支撑资本市场规模不断扩大，因为只有资本市场规模扩大了，市场作用才有实现的可能。所以我想，我们在发展资本市场的过程中，机构投资者最开始实际上是承担了资本市场规模扩大的功能，包括公募基金开始启动等，都体现的很充分。

很多人都关注过股市扩容和资金供给，其中扩容是投资人最担心的，市场最紧张的也是扩容，实际上公募基金当时就起到一个非常重要的资金供给与扩容的对接。我们最早经历的扩容一度让市场紧张，当时监管部门停止新股发行作为市场调节非常重要的手段，当时叫“停发新股”，次数也很多。但是大家也应该想到，如果资本市场不扩容，资本市场的功能就没有办法发挥，资本市场要扩容，没有增量的资金进来也很难支撑，就是存在这样的一个矛盾。因此，资本市场规模的扩大必须要培养机构投资者。

第二个作用，机构投资者相对比较理性，机构投资者基本不受到市场短期波动影响，特别是市场下行影响，起到了稳定市场的作用，这是最初的一个功能。从这个意义上讲，当时比较多还是从政府、从监管部门对于市场扩容和稳定方面，希望机构投资人发挥作用。

第三个，广大投资者投资理财的市场需求，我们的股票很多，行业很多，对于广大的投资者来讲希望通过投资组合来风险分散。我觉得这也是机构投资者最基础和最初步的功能，如果仅仅停留在这个层面，机构投资者的作用和功能就要打折扣，或者它就没有那么重要。

所以，我们看到了机构投资者对市场所起的作用有多个层面，从历史上来看也是不断演进和功能演化的过程。

二，机构投资者发展有利于促进资本市场结构的逐步健全，通过结构的完善来提升资本市场的功能。第一个维度是从多层次的市场维度，大家也可以看到，不同的企业群体陆续在进入资本市场，从“高大上”的主板一直到现在的区域性股权交易中心，从有形市场到无形市场，再到私募市场，整个市场层次在不断丰富，这背后实际上机构投资者都在发挥着重要的作用。

而研究多层次市场，当时也在考虑机构投资者必须能够和多层次市场发展很好结合起来，当然多层次市场并不简单是一个市场，是由企业作为主体的。

第二是企业结构的维度。我们看到企业有不同的规模，企业结构越来越多元。过去有主板、中小板对应不同规模的企业，还有不同发展周期的企业，比如有比较成熟的企业，还有刚刚创业创新的企业，当然还有新三板，企业的结构在相当程度上和我们机构投资者的发展是密不可分的。

最近我们也在研究，比如说科创板的机构投资者的作用非常明显，科创板企业在上市之前私募股权就进去了，持股比例比其它板块要高，因为企业成长具备不确定性，一般来说要有专业的投资者。所以在100多家科创板里面，机构基本上占到上市之前发行新股的20％，另外从覆盖面来看，90％以上的科创板股票都有PE，上市以后大家可以看到，科创板的机构投资者包括公募基金在内，显然高于主板和其它板块。

因此，无论从宏观经济的发展，还是产业结构的分析，还是企业成长性的角度，机构投资者越来越发挥了专业化投资人的优势。机构投资人的发展与资本市场结构的逐步健全非常密切，从这个意义上讲，这是我们从历史的轨迹和功能演进角度发现，机构投资者的作用又上了一个台阶，和资本市场的结构密切相关。

三，资本市场的发展进入到新阶段，我们现在的规模足够大，我们市场的结构很丰富，但我们现在需要有效提升资本市场的功能，改善市场质量和效率。我们一直说为什么发展直接融资，为什么发展资本市场来优化金融体系和结构，是因为相对于过去间接融资为主体的结构，直接融资的资本市场能够适应更多企业结构的变动和产业结构的升级，同时资本市场的融资有利于改善整个金融体系的质量和效率，这既是资本市场功能提升的具体体现，也是机构投资者发挥作用的体现。

机构投资者就目前而言，我国资本市场或金融体系到了金融资源配置效率提升的重要阶段，中国整个金融体系在全球规模都是名列前茅，或者走在前列，体量非常大，但是中国金融体系*的一个短板就是金融资源配置的效率和质量还不行，比如怎样降低实体经济运用金融资源的成本，提升金融资源配置效率等，在这些方面，机构投资者一定能发挥越来越重要的作用。

整个资本市场的基石是上市公司，机构投资者在提高上市公司质量的过程中，怎样更好发挥作用，这一领域也存在很大的空间和余地，需要机构投资者发挥作用。

满足居民财富管理的需求。从我们整个国际经济体系来看，中国家庭居民的收入水平进入到一定阶段，对财富管理需求会有爆发性的增长，中国人口的老龄化也需要提高居民的财产收入，同时也要适应养老第三支柱的要求，这些也会影响大循环。但目前这方面也是一个短板，这一需求对机构投资者也提出了越来越迫切的要求。

三大举措增强机构投资者力量

当前，机构投资者确实要在资本市场较大体量和结构比较完整的基础上，继续在资本市场扮演更为重要的角色，我觉得这就是机构投资者的使命和责任，机构要站在一个新高度，实现机构投资者与资本市场的良性互动，促进资本市场功能提升，凸显机构投资者的力量。

前面说了资本市场的功能提升就是我们金融体系和结构优化的重要支撑，机构投资者怎样在这一过程中发挥重要作用，最后我说一下怎样增强机构投资者的力量，主要是三个方面：第一是从当前整个资本市场的投资者结构看，还要进一步扩大机构投资者的规模；第二完善机构投资者的体系，机构不能千人一面，必须要有发挥不同功能和作用的机构投资者来满足资本市场发展的多元要求，特别是满足广大居民家庭理财需要，所以投资者的体系还要进一步丰富，这样才能使机构投资者的作用更加全面；第三，提升机构投资者的能力，这是一个大题目，能力的提升更具基本性和根本性。

今天利用这样一个时间，我分享了在新格局下机构投资者该发挥怎样的作用的想法，只是抛砖引玉，希望大家积极批评指正，谢谢大家！

关于优选基金的数据分析说明

1、加权平均的年化风险调整后收益率由大到小排名前30的基金

2、加权平均的年化索提诺比率由大到小排名前30的基金

3、加权平均的月下行波动率由小到大排名前30的基金

产品特征

南方多利增强债券是一只一级债基债券型基金，成立于2009年9月23日。根据2018年二季报数据，二季度末基金资产规模为15.11亿元，基金份额为13.94亿份。

过往业绩稳定，业绩贯穿牛熊：天相统计数据显示，截至2018年9月13日，最近半年，该基金净值上涨2.00%；最近一年，该基金净值上涨3.21%。

老牌基金公司，实力雄厚：南方基金管理有限公司为国内首批获中国证监会批准的三家基金管理公司之一，成为中国证券投资基金行业的起始标志。该基金公司秉承“规范、稳健”的投资风格，本着“*人才、*管理、*效益”的经营理念，经历了中国证券市场多次牛熊交替的长期考验，以持续*的投资业绩、完善周到的客户服务，赢得广大基金投资人、社保理事会、企业年金客户、专户客户的认可和信赖。

严格把控风险，操作灵活：该基金基于宏观经济趋势判断的主动式管理理念，采用骑乘操作、放大操作、换券操作等灵活多样的操作方式，根据宏观经济分析、资金面动向分析和投资人行为分析判断未来利率期限结构变化，并充分考虑组合的流动性管理的实际情况，配置债券组合的久期和债券组合结构；其次，结合信用分析、流动性分析、税收分析等综合影响确定债券组合的类属配置；再次，在上述基础上利用债券定价技术，进行个券选择，选择被低估的债券进行投资，在有效控制风险的前提下，获取长期稳定收益。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《南方多利》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多南方多利、机构投资者相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除