买房像*(都说现在买房和投资房地产就是*现在房地产*是银行做庄吗)
买房像*(都说现在买房和投资房地产就是*现在房地产*是银行做庄吗)
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我估计银行背后有高人，高人厉害到你我无法想象。如没有高人（指点迷津），你就是给银行100个熊胆他也不敢妄自非为。带长的情商都是扛扛的，吃力冒风险的事自然会万分把握，决不会捏错半分！
你真当银行是傻子吗 你都懂的道理银行能不明白
先谈谈银行，先想想一个普通人进入银行有多难 然后再想想银行的部门设置和流程，这些网上都有，你觉得那些人每天都是喝茶聊天看报纸混吃等死吗
我们经常在各大媒体上看到所谓的大V公知谈什么楼市崩盘银行先倒。其实大家有没想过银行的钱是哪来的 银行本质上只是一个中介，自己不生产钱也不花钱，钱都是别人的。所以银行倒闭了，倒霉的最终是储户。
银行既然不生产钱，那银行会不会因为房地产崩盘而倒闭 大概率不会的！
大家都知道不把鸡蛋放在一个篮子里，以四大行为例，房产类贷款业务占贷款总额都控制在5%以内，而房贷业务又以长期贷款为主，也就是说即使客户因为某种原音无法偿还，那只要还利息，办个延期，其实影响不大。说到贷款期限呢，那么银行对于房产类贷款针对房企和购房者是区别对待的，对房企，银行一般不提供贷款，即使贷款也是短期的小额（相对于房地产开发而言）贷款。银行首先要考虑的是风险，而对于风险的预判，体制内的银行自然是嗅觉最敏锐的。
再说银行的钱都往哪投了 首先是政府主导的项目，修桥修路修高速，石油石化天然气，移动联通中电信，高铁飞机大航母……有的是地方需要钱，而这些要么是垄断性的国企要么是政府担保的民生项目，无论是回报率还是抗风险能力，显然都比地产公司强的多。
最后说说地产公司得钱哪来的。现在为什么小的地产公司玩不转了 根本原因就是融资玩不转了，融不到资就没钱买地，没地还开发个锤子的房地产。融资主要来自于几个渠道，1保险等金融机构，保险公司本质上跟银行类似，也是玩钱的中介机构，收了保费去投资然后赚差额。所以这两年在一二线城市疯狂拿地的背后都有各大保险（特别是平安）的影子。2信托类机构，这个不解释，因为我也不特别懂，怕说错了被骂。3关联企业，类似于恒大，造汽车，都知道造车吃力不讨好，恒大为何还要造 因为贷款利息低，额度大，还好通过。所以即使恒大连个车轮子都造不出也要造。这个例子同样适用于搞农业，搞球队，反正搞成了固然好，搞不成算算资金成本，也不会亏。4民间，这种在沿海地区太常见了，特别是福建浙江，有钱人多地下金融组织也发达，大家你二百我五千他六十就能凑个启动资金，然后买完房子再来分钱。当然了房企融资渠道远不限于这些，还有很多，有机会再设个话题专门说说。
降低房价，拉低贷款，
第一银行敢给你担保，第二人工费在涨价，第三现在的建筑材料也在涨价，就这3点就够了，房子是买来住的，全款买了房你还可以把钱从银行里贷出来做生意，投资的话必须要在省会城市买，地段不能太偏，大学城里的房子你了解一下，2房2厅8年回本
对于这个问题，我是这样理解的，人生就是在du，你的每一次选择，都是要放弃一定的机会成本，你也不知道未来是什么样的，因此买房、买股票、找男女朋友、结婚、选择工作、跳槽这里面的一切都是在du上你可能得到机会成本。
在这个前提下，我们就更加能接受了，不过这段时期，你买房子就一定要擦亮你的双眼，甄别好，哪些城市、哪些区域、哪些项目未来会升值空间了，又回到到你如何选择房子的问题上了。至于银行做不做庄、我们真的可以不用理会，目前的政策下，我相信银行的钱一定不敢过多流入房地产的，哪个银行现在在疯狂入房地产公司，哪个银行就一定是在找不自在，因为国家一定会严控的。
买任何产品本来就是***，世界上没有固定价格的物体，物稀则贵，物极必反，现在房子处于供大于求，闲置泛滥期间就注定du输，再说房子不是易损件，又不是消耗品所以没有反弹的希望
任何生意都有风险，特别是在当下红火的房地产业。趋利避害，善于观察，你总会找到赚钱的机会！
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