房地产业太内卷了(地产公司都不拿地了吗，地产人内卷到了什么程度)
房地产业太内卷了(地产公司都不拿地了吗，地产人内卷到了什么程度)
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房地产公司不拿地，意味着公司经营终止，整个公司会发生严重内卷：
1、投拓部被综合部合并，或是转岗去干销售。
2、设计部没有设计任务，没有工作可做，大量裁员。
3、工程部、财务部还能持续一年半载，但也是日落西山。
4、人事部很头疼，想出各种理由，在公司利益不损失的情况下让你走人。
5、法务部工作量加大，处理各种人事诉讼。
6、综合部经常被城市劳动执法部门约谈，要求维护员工利益。
7、各部门开始裁员降薪，员工私底下议论纷分，搞得人心惶惶，成天不能正常工作。
8、同行间，同事间，同学间互相打听对方公司情况，互诉衷肠。
9、员工偷偷修改简历，经常浏览一些招聘网站，为自己的后路做准备。
10、微信群里一看到别的公司也在裁员降薪，立马私聊，想知道 红线政策出台以后，地产公司已经不能利用杠杆空手套白狼。
3、房子确实卖不动了，2021年中国商品住宅156532万平米，大约1600万套房子。但是全年新增人口不到100万人，房子都卖给谁
4、很多大的地产公司项目发展部门取消，进行全员销售。（财务，采购、成本、项目部都有销售任务）
5、我所在的城市勉强称得上二线城市，在2014-2019年期间，地产公司的项目经理年收入普遍在50-80万之间，现在工资应该会打折不少。
6、进入大地产公司的门槛很高，现在985、211院校的本科生想进去都很难。
以前一块地利润率能到二三十，现在不亏已经阿弥陀佛了。地价控制了，又限价，还要再交一堆税，就那么点空间留给开发商，现在又是产品力的时代，纯靠开发挣不到大钱。最关键的是，现在借不到钱来赚钱了，只有勒紧裤腰带过日子了。对运营没出现大问题的房企，地还是要拿，只是会比以前谨慎很多。
地产人有多内卷，我以我一个应届硕士在秋招经历的来说，到处都是无效招聘信息，心累。哪个公司有招聘，一窝蜂的人去面试，最后发现进入终试的全被刷了，下次面另外一家公司遇到的还是同一波人，一问，没一个人拿到offer。
没什么大问题，就是快发不出工资了
之前拿的地都消化不完，没有钱开发，没钱给设计费，没钱继续建设。话说某光真是良心开发商，在暴雷以后，我们设计的项目，还在内部排查，整改，保交付，甲方想方设法把项目整改到位。
我们这房价都掉了好多了，现在政策不行了，都鼓励实体经济了。我原来在二手房做过四年房产销售，那几年效益好，一年内我光别墅都卖了三套，复试和小区二手房卖的 的多了。
首先要明白为什么会这样，主要因为人口红利下降了，为什么现在会放开二胎，就是独生子女的太多了或者是有的年轻人根本就没有要孩子的想法。放开常远思路你看看，将来都是双方父母留给孩子很多房，谁还买房。房子就是用来住的。不是地产公司不拿地，而是银行不给贷款，上面政策也控制，你看看多少关门的，还不起的。所以人口红利占很大关系。
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