郑州海马公园一期二手房(揭秘郑州“大房东”抛售100多套海马公园房源，到底能不能入手)
郑州海马公园一期二手房(揭秘郑州“大房东”抛售100多套海马公园房源，到底能不能入手)
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已经交房的海马公园66公社，时隔六年之后，再次开卖了。海马地产这次拿出了3号楼100多套房源进行推售，就是下图这栋楼。
这栋楼，位置没得说，前后无遮挡，采光妥妥的。楼栋不错，但房源很特殊，它们全是二手房。这批房源，本来是海马自己持有，给员工居住的，现在不知道什么原因，拿出来销售。单看房源本身，还是比较优质。
两梯六户，中间四户是63㎡的一室，两侧的边户是89㎡的两室，精装修。看楼层分布图，眼熟的海马标准户型，除了阳台上那一根柱子碍眼之外，没太大毛病。
位置没得说，产品也不错，剩下的就看价格了。海马公园售楼部现在对外的售价是2.4-2.6万/㎡。
凭心来说，这价格挺鸡肋，相较于二手房来说没什么优势。目前66公社业主们对外挂牌出售的二手房价格2.2-2.6万。贝壳上看近期的成交量，一个月在2-3套的水平。海马新推的房源，和二手房价格差不多。
海马又来骚操作了，你永远不知道海马公园还有多少房。
海马壹号公馆的大平层倒是卖完了，结果那20套别墅项目，原本是不卖自持做高端商业的想法，结果还是拿出来卖了；
海马公园二期地块，也是屯了这么久，这不21年二期二批的五栋楼也开始销售，先开了两栋，剩下的三栋今年慢慢卖，反正都认为海马公园是核心资产，本就不急的海马就更不着急卖了；
到了22年，入住几年的海马公园66公社，冷不丁又拿出一栋楼出来销售，还是楼王。
看来不只是港企在住宅销售上能憋，海马也很能忍啊。
66公社，就三栋楼，下面还是商业，海邻茂已经开始营业。
楼下就是地铁口康宁街站、公立幼儿园、普惠路一小就在楼下，享受和海马公园同样的配套，高铁站核心区近两年的认可度越来越高，这从海马公园二期以及周边二手房的成交价就可知。
当初开盘12000，现在卖24000，况且户型都是63，89的，有点鸡肋。无论对于刚需还是投资来说，都不值得入手。再等等吧，在疫情常态化的影响下，2022年的房价，只有更低，没有*。
只要是产权明确，价格合适，房子质量、户型都没有问题，经济允许就可以入手
有钱一定能入手
海马66公社跟海马公园，是一个盘，只是开发的时间和产品不同，以小户型年轻人入住为主，位于郑州高铁东站附近，挨着学校，挨着地铁3号，5号线，楼王位置，2016年交的房。一房总价约150万。
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