领地集团今日股票行情走势（领地股份）
领地集团今日股票行情走势（领地股份）
自创立以来，领地控股以房地产开发为主业、商业运营与酒店管理协同发展，通过强化自身管理和对产品的打磨，领地控股坚持长期主义战略，以抵御外部环境变化，来实现周期稳健。从2022年上半年报数据我们也可以看出，领地控股经营指标呈上稳定增长，各方面数据表现良好，始终保持着高质量可持续发展的前景。
领地集团有限公司是一家拥有国家一级房地产开发资质的大型集团企业。集团凭借开拓创新的精神、敏锐的市场触觉和坚韧不拔的毅力，与众多国际国内著名城规专家、项目运作机构始终保持长期友好的战略合作关系，矢志不渝地执着于高品质物业的开发。
目前，领地集团已发展成为以房地产开发、金融、投资、环保、健康为一体的多元化企业， 业务范围遍及新疆、广东、成都、北京、长春、乐山、眉山、西昌等省市，成功开发了大型国际住宅社区、大型购物中心及写字楼。[4]在与国际专业管理团队的合作下，领地集团厚积薄发，正以卓越的创新能力，不断进取，稳健向前发展。
2020年11月25日，领地控股（06999.HK）宣布，公司股票预计12月10日在港交所挂牌上市，发行价为4.5-6港元/股，预计最多可募资15亿港元，在扣除相关开支后预计募资所得款净额约12.13亿港元。[3]
公司产品
宝瑞商管，通过创新型、系统化、有效性的方法，为集团公司旗下所有购物中心、写字楼等资产提供运营管理工作。至今业务已拓展至成都、广东、长春、新疆，以及四川内核心二级城市。[5]
领地集团全资金融平台——量石投资，聚合来自国内银行、投行、律所及产业一线的行业精英，为投资人和被投企业提供包括资本运作、产业整合、重组并购、企业战略咨询等全方位增值服务。
领地控股真是发行了1.5亿美元的债券，可以说这次债券给出的票面利率还是不低的，12个点左右。跟其他的这个同类型公司发生的债券比起来不算太高，但自己觉得这个还可以，因为它本身这些年在不断优化公司的资产负债结构。
国家对于公司的这个资产负债结构，就是所谓的资产负债率的要求是70%以下不能超过70%，超过这个比例你就算是触碰红线了，你就属于这一方面不达标，虽然不会因为这方面不达标就罚你多少钱之类的，但是你这属于风险，会影响企业的信用评级，影响企业的违约风险评级那个评级就直接关乎到你最终贷款的时候能拿到多大的利率能拿到多少钱，你发行债券的时候会有多少人选择买你公司的债券？
惠誉授予了领地控股B的评级，那知道这个评级等级越高，那最终所获得的市场信任越高，一个评级机构它最重要的就是信誉，这是他专门干这个的他要给这个公司评级，如果是a一级那公司很棒，他发现在这你放心大胆的买，基本上不可能违约的，因为公司那么多历史都证明了公司没有什么违约的现象，你可以放心，但是到B级虽然没有a级，那么靠谱基本上也能还也没什么太大的风险，到C级你就得小心了，那基本上就是及格线边缘疯狂徘徊，到D级呢就是废了，你敢买的话，那真得说你可能是在做慈善事业。
那本身也是在不断优化自己的资产负债结构本身的这个销售情况，渠道铺设，还有公司本身的这个主要市场这些年发展都还不错，因为它的主要市场是面向小城市的，尤其是三线四线城市，三线四线城市，在它的土地包邮里面能占到80%以上，还有10%是在成都，剩下那些才算是在一线二线城市，所以34线城市经济不断崛起也会促进房地产行业的发展，自然就会迎来新的发展机会。
今日（1月24日）开盘，地产板块整体走强，其中A股地产股率先发力，粤宏远A、财信发展开盘即涨停。
截至今日收盘，新华联涨停，南山控股、滨江集团涨超4%，中交地产、保利发展涨超3%，金科股份、新城控股、金地集团、荣盛发展、中南建设涨超1%。此外，万科A、绿地控股、首开股份均实现上涨。
与此同时，港股内房股也集体走强。截至今日收盘，远洋集团上涨9.8%，万科海外上涨8.47%，雅居乐集团、福晟国际涨超7%，大发地产、领地控股涨超5%，中国恒大、中国奥园、花样年控股涨超3%。
多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，今日地产股上涨与近期一系列利好政策有关。如1月17日央行宣布开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作，且中标利率下降10个基点。紧接着，1月20日央行宣布降息，1年期LPR较上期下调10个基点，5年期下调5个基点。
与此同时，1月20日召开的全国住房和城乡建设工作会议首次强调“增信心、防风险、稳增长”，提出在房地产领域“建立部省市调控责任机制”、2022年继续保持政策连续稳定，但讲究协调性、精准性。
“近期市场政策面有所缓和，对于房地产在2022年有一定利好。目前来看，地产行业可以说是利空出尽，加上一系列利好政策的叠加，使得大家对房地产行业的预期有所改变。”58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，需求侧的逐渐放松，加上融资回暖，让资本市场的悲观预期有所改变。
“只要销售和融资好转，地产股的估值会回来的。”在张波看来，市场有一个逐步反应的过程，预期的扭转有一个过程，地产股反弹可以看作“股价在底部盘整过程中回正在归原先的估值”。
国盛证券研报则表示，地产需求侧的政策放松正在路上，房地产实质性松动可期。2022年基建增速有望超预期，增至8%左右甚至更高，要高度关注地产、基建等稳增长链条的投资机会。
领地的经营状况还是正常的，没有要全部破产。
在房地产政策调控和宏观经济去杠杆叠加的压力之下，领地集团的财务压力飙升，回款困难和负债高企并存。
财报显示，2017年－2022年，领地集团有息负债分别为35.86亿元，78.54亿元，117.55亿元，一方面是有息负债规模的扩大，另一方面，公司的融资利率也不断上升，公司借款的平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%，融资成本的上升也拖累了公司的业绩。
领地现状介绍：
业务偏安巴蜀，销售增长难上难，领地集团的盈利能力下滑，与其项目分布也存在一定关系。目前领地集团项目主要集中在西南巴蜀之地。
其位于成渝经济带及四川省的项目数为58个，占总项目数的64%，京津冀、华中、粤港澳等核心区域项目数均在个位数，分别为4个、9个及8个。
从土储分布来看，成渝经济带及四川省开发中建筑面积549.6万平方米，日后开发的规划建筑面积为382.67万平方米，两项合计占总土储的比例逾70%。领地集团的前景高度依赖四川省房地产市场的表现，相比业务分布更广泛的竞争对手而言，公司也面临更高的地域集中风险。
