叶檀谈苹果股票,叶檀：对房产税不必过度解读，高调炫富约等于作死

叶檀对财经的评论靠不靠谱？

叶檀对财经的评论那是仁者见仁的，算是靠谱的，毕竟作为***《环球财经连线》财经评论员 、《解放日报》经济评论员，***财经频道特约评论员，已经掌握大量专业知识，只是在财经这方面，很多局势都是变化多端的，谁也没办法说绝对，也没办法完美预测，所以在这方面，题主需要有自己的判断。

拓展资料：

1、叶檀，女，1973年5月22日出生于上海，复旦大学历史系博士，著名财经评论家、财经专栏作家，专攻政治史和经济史。财经创始人、华新股份有限公司首席经济学家叶檀，经济日报评论版首席评论员、主编，***环球财经联财经评论员、解放日报经济评论员、特刊中央电视台财经频道评论员。南方都市报、南方人民周刊、财经全国周刊、FT中文网等多家媒体开设财经评论栏目。现居上海。 2008年获得南方人物周刊青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛最具影响力财经媒体奖等。主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域。他是《拿什么拯救中国经济》和《中国房地产大战》的作者。

2、财经是指财政、金融、经济。财经类专业是指经济与管理类专业。常见专业包括市场营销、会计、人力资源管理、金融、国际贸易、企业管理、统计、财税等。它们是近年来人才市场上的热门专业。 《财经》是一份关注中国经济体制改革和现代市场经济进程的新闻刊物。中国金融业的发展离不开人才的支持。金融人才是金融事业发展的关键。财政部于2010年10月印发了《会计行业中长期人才发展规划》，《会计人才计划》提出，到2020年，会计人才资源总量稳定增长，队伍规模持续增长，会计人才资源总量将增加40%。

叶檀：对房产税不必过度解读，高调炫富约等于作死

10月16日，一个重要日子。

这一天出版的第20期《求是》杂志，发表重要文章《扎实推动共同富裕》，共同富裕已经成为中国新历史发展阶段的最强音。

现在，我国“已经到了扎实推动共同富裕的历史阶段”。这是一个重大判断，是历史关口的重大选择。

从宏观到金融到房地产的具体解读触目皆是。绵延难解的房产税，更是成为关注重点的重点。

诸如，要不要征房产税？什么时候开征房产税？怎么征收房产税？

仅从房地产角度解读房产税，格局太小。

了解一件事，只能回到原点和核心来解读，目前的中国经济的核心就是新历史阶段的任务，共同富裕，一切都是围绕着新历史阶段的目标和任务出发。

新华社刊发的解读，提到分阶段促进共同富裕，有三个时间节点，这是我们完成“KPI”的时间：

1.到“十四五”末，全体人民共同富裕迈出坚实步伐，居民收入和实际消费水平差距逐步缩小；

2.到2035年，全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展，基本公共服务实现均等化；

3.到本世纪中叶，全体人民共同富裕基本实现，居民收入和实际消费水平差距缩小到合理区间。

居民消费水平、收入水平的差距在现有基础上越来越小，绝不能越来越大。低收入居民占比必须下降，形成中等收入人群为主的稳定的橄榄型社会。

而现在，离这个目标相当远。共同富裕是如此重要，这一代人任重道远。

这两个群体 财产收入差距160倍

10月15日，《南都观察》对话浙江大学共享与发展研究院院长，研究收入分配最权威的专业学者之一李实，提供了详实的数据。

从世界范围看，中国已是收入差距高度不平等的国家。当前世界上收入差距的基尼系数超过0.5的国家并不很多，中国多年来实际收入差距的基尼系数在0.5左右。

基尼系数是反映居民之间贫富差异程度的常用指标。基尼系数的最高值为1，基尼系数越高，说明差距越大；一般认为，基尼系数位于0.3-0.4区间，贫富差距比较合理；进入0.4-0.5区间，差距过大，大于0.5时则收入差距悬殊。

除了收入差距，财产差距也在扩大。 近20年来，中国财产差距在不断扩大，2020年，中国财产差距的基尼系数达到0.704，比收入差距大得多。

9月20日，《中国新闻周刊》报道引述瑞信《全球财富报告2021》数据，2020年中国财产差距的基尼系数达到0.704，虽然低于巴西、俄罗斯、美国等国家，但高于法国、意大利与日本等国家。

财产顶端的10%的人群，和财产最少的10%的人群，财产份额差距急剧扩大。

2002年差距约为37倍，财产最少的10%人群，财产占居民财产的1%份额；财产最多的10%人群，财产份额占37%。

到2013年差距大概是160倍，原有财产最少的10%人群，财产份额下降到0.3%；财产最多的10%人群，财产份额上升到48%。

目前的情况是，低收入群体收入虽然在增长，但远远赶不上头部群体的增速。

另外，我们人口基数大，低收入群体数量庞大。

中国月收入低于2000元的人口约7.1亿人，占总人口（14.11亿人）的一半以上。

李实研究团队利用北京师范大学收入分配课题组2018年住户调查数据，在假定两年期间居民收入分布不变的情况下，计算出月收入500元以下、1000元以下、2000元以下人群的分布比例和规模。

相应收入人群占总人口的比例分别为7.5%、23.5%、50.7%，由此推算，总体人数分别是1.1亿、3.1亿和7.1亿。

有如此多的低收入群体期待阶层向上，期待未来的生活改善，共同富裕正是对此呼声的回音。

在这样的大背景下，现在一批收入过高、不断炫富的人，相当于在作死。

天作孽，犹可活；自作孽，不可活。

不要再作了，不能再作了。

财产收入差距最大来源 房地产

财产差距的扩大，主要与房地产、房价有关。

衡量居民收入差距的基尼系数最近几年变化不大，说明仅靠收入，还无法扩大贫富差距的鸿沟。

如果把高低收入各20%的群体排除在外，其他60%的居民纳入中等收入家庭，他们的财产收入不应该相差过高。

主要是财产收入，其中重要的是房产，占居民财产的70%以上的份额，房价上涨，有房的与没房的人之间，财产差距就扩大了。

房价越是上涨，财产收入的差距越大，这是贫富差距扩大的关键因素之一。房地产引起的关注和反弹，原因正在于此。

除了房地产，财产性收入的第二大类应该是证券。

2021年，中国企业家俱乐部发表了一篇研究文章指出，如果把房产和股票这两大类资产相加，中国资产总市值不如美国，而且，资产所占本国GDP的比例相差也没多大。

中国486% VS 美国402%

从上面这张图看，两国结构差异明显：

美国住房和股票市值相对均匀，住房总市值是股票总市值的三分之二，如果只计算美国自己的上市公司，美国住房和股票的市值差不多；中国住房市值是股票市值的4倍多。

美国的财产溢价来自于房地产、华尔街，以及具有创新能力的头部公司，如苹果、℡☎联系：软、亚马逊等公司的高估值。中国财产溢价，主要来自于房地产，以及头部的垄断溢价。

因此，共同富裕就有了更深层次的含义，除了要继续创造财富、提供进阶机会之外，还有，反对基于市场垄断等形成的财富垄断。通过再分配、三次分配、公共服务均等化，实现基本的财富均衡。

根据《求是》的这篇重要文章，促进共同富裕，有一系列重大举措：

提高发展的平衡性、协调性、包容性，着力扩大中等收入群体规模，促进基本公共服务均等化，加强对高收入的规范和调节，促进人民精神生活共同富裕，促进农民农村共同富裕。

资本性所得包含在六条重大举措中，是对高收入的规范和调节，在第四条之内。

第四，加强对高收入的规范和调节。

在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。要加强公益慈善事业规范管理，完善税收优惠政策，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。要清理规范不合理收入，加大对垄断行业和国有企业的收入分配管理，整顿收入分配秩序，清理借改革之名变相增加高管收入等分配乱象。要坚决取缔非法收入，坚决遏制权钱交易，坚决打击内幕交易、操纵股市、财务造假、偷税漏税等获取非法收入行为。

过高的个人所得需要后续调整，与房地产相关的是房地产税，如果未来证券市场规模扩张到房地产的水准，相信对证券市场的税收规划也将提上议事日程。

打击内幕交易、操纵股市，这些都列入在重大举措之内，因为操纵股市与房价大幅上涨一样，都会短时间内急剧扩大贫富差距，惹起民众情绪的极大反弹。

现在两手抓，两手都要硬，既要发展经济，又要反垄断；既要稳定市场，也要反垄断反内幕交易，既要提高效率，也要顾及公平。

历史进入新阶段，共同富裕是到本世纪中叶的目标，是发展的引擎，也是消弥风险的最大稳定器。

房地产税，不过是屋顶上最扎眼的一个风向标。

我们必须重视，但对一个明确的预期，没必要过度解读。

听叶檀讲座的听后感

今早听了孩子给我推荐的叶檀讲理财，受益匪浅。作 者 是叶檀，女，博士，知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员，***财经频道特约评论员。在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财经评论专栏。获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。

通过听书，知道了稳健理财，不可或缺的心态有哪些？钱和人性是一体两面的东西，假如不能用理智控制住人性本能的冲动，那亏起钱来，可是拦都拦不住的。如何树立正确的理财心态呢？

1.控制住贪婪和欲望，不要在意沉没成本。

通常来说，人性是这样子的。投资的时候如果赚了钱，就想要锁定收益。如果亏了钱，是不愿意抛弃它的，因为越是亏，你越想翻本。

2.投资时记住对冲。

对冲，就是鸡蛋不放在一个篮子，风险不放在一个篮子里。

以人民币为例，如果人民币和美元对冲的话。美元下跌，人民币就会涨，那你持有人民币可以睡好觉。人民币跌了，美元会涨，你持有美元也可以睡好觉。

3.对于小白投资者，要找到一个靠谱的人。

假如我不知道怎么进行对冲，也不知道该去买哪家上市公司，这个时候要做的是什么呢？找到一个靠谱的人，认识一个既经过市场考验，又经过诚信考验的人。

自己是2015年进入股市的，经历了牛市，曾经让我膨胀，最后损失惨重，赚的钱都回去了，这就是自己不知道止损也不会止盈。贪婪的本性让我在股市里表现的淋漓尽致。

对于技术，我不懂，听别人说那个股票好，就买哪个，也不去做研究。我的一个股票在股票涨停时停盘，开盘四个跌停，如果跌停出来，还能有一部分钱，但自己相信它还会长好，这只不过是洗盘而已。再后来的两年中，我还是坚信它可以再好，这个票从39下跌到14,又从14涨到26中间经历2次，到26时我会想，还可以到30，我的损失会少点，谁知道它又回到15,哎，就这样来回又做了两次电梯。真是损失惨重。

高风险的包括：股票、股权投资、一级二级市场、期权、外汇操作。

中端的风险包括：房产。当然，现在有风险，但还不像2015年的股票市场那么大。

低风险的包括：保险、信托、现货金等。

1. 房地产的投资

不建议房地产的资产配置超过50%。

但目前我们的房地产投资，平均占到了70%，还有另外一批人占到了百分之八九十。甚至加杠杆的话，占到200%都有可能，欠了100万或200万去投资房地产。

如果房地产加了很长的杠杆，一旦房地产崩盘，是要人命的！中国目前平均房产持有率高达70%，几乎每一个千万富翁背后，都有一套、两套房子托底的。假如在北京，一千万的房子，突然有一天跌到一百万，那北京就变成鄂尔多斯了。

普通人的风险都是借钱，不知节制所造成的。说白了，赌徒不可怕，最可怕的是赌红了眼借钱。自己之所以损失惨重，也是因为用了融资，这是血的教训，一定要有壮士断腕之心，狠心止损。

我还有一个想法，就是从哪里跌倒就要从哪里爬起来，自己还要学习理财方面的书。一边更好地理财。

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