苹果股票折现率多少合理,确定折现率有哪四个方面的原则

如何确定折现率？

折现率是运用收益现值法评估企业价值时的重要参数之一，折现率的细微差异，将会导致评估结果的极大差异，以下有三种方法来计算折算率：

累加法。

累加法是折现率确定中最常用的方法。一般来说，折现率应包含无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平；风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率。

对于非亏损行业，整体企业的未来收益额可根据未来税后净利润或净现金流量来预测，折现率可以行业平均资金利润率为基础，再加上3%-5%的风险率来确定。除有确凿证据表明具有高风险外，折现率一般不高于15%。

累加法的计算公式如下：折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率；其中：风险报酬率=行业风险+经营风险+财务风险。

市场比较法。

市场比较法是指通过选取与评估对象相同类型或者相近行业或相似规模的资产案例，求出它们各自的风险报酬率或折现率，经过分析调整，按照不同的权数进行修正，并消除特殊因素的影响，综合计算得出被评估对象折现率的方法。

一是请3-5名管理人员，确定被评估项目在行业中的位置，如果这些人员的意见相似，就可以对被评估项目的公司风险得出一个合理的估计。

二是请3-5名管理人员，确定哪些上市公司是与被评估企业最相似的竞争者，然后根据这些假定有相同风险的公司的风险值来确定被评估企业的企业风险。

社会平均收益率法。

社会平均收益率法通过分析社会平均资产收益率的变动情况来确定折现率或本金化率。运用这种方法能客观反映企业整体资产的收益现值。

但是变动系数、风险系数一般不容易测定。上述方法应用于企业价值评估中折现率的确定上，可以表示为：折现率=无风险报酬率+（社会平均资产收益率-无风险报酬率）*风险系数。

拓展资料：

折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。

参考资料：百度百科 折现率

确定折现率有哪四个方面的原则

(一)折现率必须高于无风险报酬率

无风险报酬率通常以政府发行的国库券利率、银行储蓄、贷款利率作为参考。折现率高于无风险利报酬率的部分即风险报酬率。在市场经济中，每项投资都伴随着一定风险，投资者进行投资都希望能获得更多的收益。无风险报酬率实质上是决定投资者是否进行投资的最低标准，因此折现率必须高于无风险报酬率。

(二)折现率应体现投资回报率

在正常的资本市场条件下，每项投资的回报不应低于该投资的机会成本。无形资产评估中的折现率反映的是资产的期望收益率。收益率与投资风险成正比，风险越大，期望收益越高；风险越小，期望收益也少。因此，在评估无形资产价值时，折现率应充分体现投资回报率。

(三)折现率要考虑通货膨胀因素

由通货膨胀造成的贬值应该在折现率中体现出来。如果在预计资产的未来现金流量时考虑了通货膨胀，那么在估计折现率时也应该考虑通货膨胀率，反之则不予考虑。

(四)折现率与所选收益额的计算口径相匹配

在评估实务中，收益额可以因评估目的不同而采用不同的计算口径，如采用净利润、净现金流量等。在预计资产的未来现金流量时已经对资产特定风险的影响做了调整的，估计折现率时不需要考虑这些特定风险；如果用于估计折现率的基础是税后的，应当将其调整为税前的折现率。针对不同的收益额进行评估时，只有将收益额与折现率之间计算口径相匹配，才能保证评估结果的合理性。

(五)折现率要能够体现资产的收益风险

一定的收益与一定的风险相伴随，在市场经济条件下，企业要想取得高收益就必须承担高风险。因此，折现率在选择时要能体现资产的收益风险。

什么是股票折现率

折现率 是将资产未来预期收益折成现值的比率（折现率和本金化率在本质上是相同的，都是一种期望的投资报酬率。二者只是适用的场合不同，通常人们把将来未来有限期收益折算成现值的比率称为折现率，而把将来未来永续性预期收益折算成现值的比率成为本金化率）。

具体而言，就是你将你所有的未到期的证券交给银行以换取现金，银行会在证券到期价格中除去从你交给银行到证券到期期间的利息，这就是折现。

比如:现在的1元钱,10年后你期望它是多少钱呢?比如超过CPI或者同期银行存款利率,比如说是10%,那么这个10%是您的期望报酬率,就可以被看做是折现率.

一个项目的IRR达到多少比较合适做？低于多少建议不考虑？

若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。

因为通货膨胀，以后赚的钱折到时就很有可能包不住投入的成本。投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期在10-15年左右，大型旅游开发投资经营期50年以上。这是内部收益率最通俗、最实际的意义。

扩展资料

IRR指标能够较为综合地反映项目管理、资本运营的效率和效益值，涉及项目的资金计划，是房地产企业对项目运营监控的核心指标。而计算NPV所用的折现率，是一个项目的加权平均融资成本。每家企业都有自己的融资成本，通常来说是个固定的值。

比如开发一个住宅项目，折现率为10%，计算出项目的NPV0，说明这个项目是可以盈利的。现在，计算出这个项目的IRR是5%。当折现率等于5%的时候，这个项目的NPV就变成0了。

参考资料来源：百度百科-内部收益率

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