海南投资公司收费项目清单,在海南投资的房地产开发项目工程建设其他费用包括哪些内容?

海南注册公司税收优惠政策

一、企业所得税1、鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠政策优惠内容：鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠税率企业类型：鼓励类产业企业适用条件：①注册在海南自由贸易港；②实质性运营条件说明：实质性运营，是指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。鼓励类产业目前为目录管理，包含国家公布的内资鼓励目录-《产业结构调整指导目录》、针对外商投资的鼓励目录-《鼓励外商投资产业目录》及海南自己发布的鼓励目录-《海南自由贸易港鼓励类产业目录》。2、三大产业境外投资免税政策优惠内容：旅游业、现代服务业、高新技术产业2025年前新增境外直接投资所得免征企业所得税企业类型：旅游业、现代服务业、高新技术行业企业适用条件：①境外分支机构②子公司持股比例超过20%③在被投资国（地区）的企业所得税法定税率不低于5%④ODI正规投资出去。3、符合条件的资本性支出，一次性税前扣除或加速折旧摊销政策优惠内容：固定资产/无形资产一次性扣除（不超过500万）、加速折旧/摊销（超过500万）适用条件：①新购置（含自建、自行开发）②单位价值标准500万元③不包含房屋、建筑物二、个人所得税优惠内容：高端人才和紧缺人才，个人所得税超过15%予以免征人才类型：高端人才、紧缺人才适用条件：①劳动关系需在海南②劳动合同或聘用协议期限超过1年③在海南缴纳社保超过6个月④一个纳税年度内在海南自由贸易港收入达到30万元人民币以上⑤在海南做了人才认定。条件说明：来源于海南自由贸易港的综合所得（包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得）、经营所得以及经海南省认定的人才补贴性所得如何享受：在海南省办理个人所得税汇算清缴时享受。一般内地普遍采用“7档超额累进税率”，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%；而海南则简化为3档，条件是只要在海南居住满183天的个人，收入来源于海南自贸港范围内所得，按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税。三、进口环节税金优惠内容：·企业进口自用生产设备免征进口关税、进口环节增值税和消费税·进口营运用交通工具及游艇免征进口关税、进口环节增值税和消费税·进口生产原辅料免征进口关税、进口环节增值税和消费税·对原产于海南或含进口料件加工增值超过30%的货物进入内地免征进口关税适用条件：不属于负面清单的自用生产设备、营运设备、原辅料在进口环节可以免征进口税金，除了上述材料转售至内地需补征进口税金外，目前基本可以在岛内自由流转或直接出口。如何享受：进口环节申报享受。如在海南自建小的生产线，对于加工增值超过30%的货物可以进入内地免征进口关税，对于原材料到产生品增值额很高的产品通过免关税降低成本。四、园区税收返还海南各大重点园区对海南注册的公司，根据公司的行业、年产值等情况，有相应的相应的激励政策，例如：1、企业在园区当地缴纳的增值税，财政以地方留存（50%）的50%~80%扶持给企业，当月纳税，扶持奖励次月兑现。例如企业当月在园区缴纳100万增值税，地方留存50万，次月按照比例扶持企业25万~40万。2、企业在园区当地缴纳的企业所得税，企业以地方留存（40%）的50%~80扶持给企业，以100万为例，扶持给企业的在20万~32万。3、地注册个人独资企业还可享受核定征收政策，核定所得税税率1.5%，综合税率可至4.86%，受到很多成本低利润高的服务类型企业采用。

在海南投资的房地产开发项目工程建设其他费用包括哪些内容?

在海南投资的房地产开发项目工程建设其他费用包括土地出让金、规划设计费用、环评费用和勘察设计费用。

1、土地出让金：购买土地的费用，按照土地出让合同约定支付。

2、规划设计费用：包括规划设计、方案论证、初步设计、施工图设计等费用。

3、环评费用：进行环境影响评价的相关费用。

4、勘察设计费用：进行地质勘察、测量设计等的相关费用。

广东粤电集团投资海南项目有哪些

广东粤电集团在海南的投资项目主要包括煤电项目，清洁能源项目，智能电网项目，海南燃气项目四项具体如下。

1、煤电项目，广东粤电集团与海南省能源集团合作，共建海南煤炭发电项目，总投资额达到300亿元人民币。

2、清洁能源项目，广东粤电集团与海南省政府合作，共建海南清洁能源项目，包括太阳能和风能发电等。

3、智能电网项目，广东粤电集团与海南省电网公司合作，共建海南智能电网项目，旨在提高电网的可靠性、安全性和智能化水平。

4、海南燃气项目，广东粤电集团与海南省燃气集团合作，共建海南燃气项目，主要包括液化天然气（LNG）接收站和燃气管道。

海南注册公司优惠政策

海南省民企服务中心了解到的优惠政策具体如下：

1、海南注册公司优惠政策其中对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税；国内一般都按25%来征收企业所得税，即使是在上海、深圳这样的政策高地，也只有特定区域、特定行业才有机会享受到15%的所得税，机会少之又少；而在海南，除了负面清单行业以外，全省、全行业均可享受。

2、对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业，其2025年前新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税！

3、对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征，具体有相关细则。

4、个人所得税方面更加吸引人，一般内地普遍采用“7档超额累进税率”，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%；而海南则简化为3档，条件是只要在海南居住满183天的个人，收入来源于海南自贸港范围内所得，按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税，差不多和香港一样的优惠，对于高薪人才是实实在在地真金白银诱惑！

5、企业新购置（含自建、自行开发）房屋、建筑物以外的固定资产或无形资产，单位价值不超过500万元的，允许一次性税前扣除；单位价值超过500万元的，可以缩短折旧、摊销年限或加速折旧、摊销。

海口市政府投资工程项目招标投标管理规定

第一条　为了规范政府投资工程项目招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益，提高投资效益，保证工程质量，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本市政府投资工程项目的招标投标活动，适用本规定。

本规定所称的政府投资工程项目，是指使用财政预算资金或纳入财政管理的政府财政贴息和补贴、各种政府性专项建设基金的项目以及使用国债资金、政策性贷款、国家对外借款或者担保所筹资金等国家融资项目。第三条　政府投资工程项目招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。第四条　本市政府投资工程项目招标投标活动必须进入海口市有形建筑市场进行。

海口市有形建筑市场的管理依照有关规定执行。第五条　市发展和改革部门负责指导和协调本市招投标工作。市建设、交通、水务、商务、信息产业等行政主管部门在各自职责范围内，分别承担政府投资工程项目招投标的监督和管理工作。第六条　政府投资工程项目招标由招标人或委托的招标代理机构依法组织实施。第七条　本市政府投资工程项目的整体项目勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购，达到下列标准之一的，应当进行公开招标：

（一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

依照有关规定可以进行邀请招标的，从其规定。

依法应当进行招标的政府投资工程项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。第八条　政府投资工程项目应当同时具备下列条件才能进行施工招标：

（一）依法需经项目审批的，已履行审批手续并获得批准；

（二）在规划区范围内的建设工程，已经取得建设工程规划许可证；

（三）具有银行资信证明或其他证明项目资金来源已经落实的文件；

（四）有满足招标需要的施工设计图纸及技术资料；

（五）依据设计施工图纸及有关技术资料编制的工程预算已经完成；

（六）法律、法规、规章规定的其他条件。第九条　依法必须进行施工招标的政府投资工程项目，招标中应当实行工程量清单计价。第十条　政府投资工程项目招标投标活动按下列程序进行：

（一）发布招标公告；

（二）编制招标文件并办理备案；

（三）招标人接受投标报名并发售招标文件或资格预审文件；

（四）踏勘现场及召开标前答疑会；

（五）对投标申请人进行资格审查，确定入围投标人；

（六）投标人递交投标文件；

（七）招标人按照随机抽取、现场通知的原则组建评标委员会；

（八）开标、评标、定标。第十一条　依照本规定必须进行公开招标的政府投资工程项目，招标人应当在《中国经济导报》、《中国日报》、《中国建设报》、《海南日报》、《中国采购与招标网》、《海南省人民政府网站》上发布招标公告。其中，国际招标项目的招标公告应当在《中国日报》上发布。

在招标人自愿的前提下，可以同时在《海口晚报》、《海口市人民政府网》、海口市有形建筑市场上发布招标公告。

招标公告在发布前应向有关行政主管部门备案。第十二条　招标人应当自行编制或者委托招标代理机构编制招标文件。招标文件应当包括下列内容：

（一）投标邀请书；

（二）投标人须知；

（三）合同主要条款；

（四）投标文件格式；

（五）工程量清单；

（六）技术条款和要求；

（七）设计图纸；

（八）评标标准和方法。第十三条　招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，招标人自开始发出招标文件之日起到投标人提交投标文件截止之日，不得少于20日。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

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