珠宝一条街商铺转让价格想开店铺,怎么去正确评估门面的转让费

今天阿莫来给大家分享一些关于珠宝一条街商铺转让价格想开店铺,怎么去正确评估门面的转让费 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短，转让费也就越少。

2、了解周边店铺或者相似店面的转让费和月租情况。摸清楚房东、原铺主的心理。谈价格的时候要沉住气，少说废话。多次试探原店主的转让费，并给出认为合理的价钱。掌握主动权，细节分解合理。

3、而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。

店铺的转让费是什么费用?

所谓商铺转让费，就是说如果商铺需要转让，但是因为这个商铺还没有到期，在与房东协商之后，能够将房屋转租给另外一个租户，需要向另外一个租户收取一定的费用。

一般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短，转让费也就越少。

空空的店铺和整租的店铺，在费用上面是有区别的，店内设备的数量和质量也会影响转让费的高低。剩余租赁期门面剩余的租赁期时间越长，转让费用越高。

请问各位,商铺一般是多少钱一平方?

1、成都龙泉商铺的价格因地段、面积、装修等因素有很大差异，需要具体询问房地产中介或者相关经纪人来了解。

2、那么铺面出租价格一般要控制在二层以上住宅平均价格的5到5倍左右。而一般街铺的合理出租价格是同地段住宅的2到3倍左右。(2)住宅小区的价格只是铺面出租价格定价的一个基本因素，具体应该看商铺本身的条件。

3、商铺的价格一般都比住房卖得贵。比如我们这里的房价是6000左右，底层一楼的商铺是13800块钱一个平方米，差不多是住宅价格的两倍还多一点，二楼的商铺售价又便宜一些，8000多块钱一个平方。大体上都是这样子的。

4、一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。

5、商铺装修一般多少钱一平方简单装修：500-700元/平米左右，属于比较简单的装修，包含基本硬装，通常不需要太过复杂的设计和风格等，适用于小面馆、超市等铺面装修。

6、铝扣板吊顶的话，价格一般在90元一平米，烤漆龙骨矿棉板的话在30元左右一平米。一般商铺装修的费用包括设计制作费与施工成本费，两者合并后的总单价控制在1000元左右/平米。计算方法为建筑面积*单价=总造价。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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