房地产公司资本金到位情况资金实际投入金额和到位情况的审计的内容有哪些

今天阿莫来给大家分享一些关于房地产公司资本金到位情况资金实际投入金额和到位情况的审计的内容有哪些 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、般对资金投入金额和到位情况的审计叫作验资报告。新公司法实行后公司注册资本从之前的“实缴”，改为“认缴”。

2、投入资本审计的内容主要包括：查明投入资本筹集、留存、构成及变化是否合规、真实；查明投入资本的会计处理是否正确以及出资形式、出资期限是否符合法律、公司章程的规定。

3、概算执行情况审计。包括：实际完成投资总额的真实合规性审计，概算总投资、投入实际金额、实际投资完成额的比较；分析超支或节余的原因。交付使用资产真实性、完整性审计。

4、主要对财政部门办理的本级预算支出情况进行审计。

5、基建项目招投标审计的主要内容包括：审计工程是否具备招投标条件。招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

6、(2)审核竣工结算一定要细心发现问题。审核施工单位所报的竣工结算时，一定要细心，注意是否有漏掉的项目，注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。

如何认定项目资本金到位,股东投入的项目资本金到位后应如何进行会计核算...

根据银监会我国相关法律的规定，在贷款人固定资产贷款发放和支付过程中，应当确保与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用，资本金未按照规定进度和数额到位的投资项目认定，金融机构不得贷款。

投资者以非现金资产投入的资本，应按投资各方确认的价值作为实收资本入账。为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应按该项无形资产在投资方的账面价值入账。

如果是外资公司，当收到货币资金时，分录同上。如果最后一次，汇入的外币金额，大于注册资金数时，要将多余的外币金额记入资本公积。

房地产开发贷款资本金到位如何

房地产抵押贷款。贷款到期，借款企业必须如数归还所贷资金的本息，并交一定数量的抵押品保管费用。同业或跨行业资金拆借。拆借利息由拆借双方自己商定，期限一般几天或稍长一些，有的只是隔夜拆借。

银行来确认房地产开发贷款中开发企业资本金到位情况，主要通过查询银行存款账户余额和查看会计账本、凭证。银行对房地产开发贷款审查要点：房地产开发企业借款人主体资格的法律审查。对房地产项目资料的法律审查。

如果是以股东投入的项目，其资本金到位后还是要以项目约定的资金。进入共同认定的金融机构账户或收到约定的现金，即为项目资金到位。

贷款发放前，应当确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用，严防借款人直接或间接抽逃项目资本金。

主要使用商业银行贷款的投资项目，投资者应将资本金按分年应到位数量存入其主要贷款银行；主要使用国家开发银行贷款的投资项目，应将资本金存入国家开发银行指定的银行。

使用的过程中出现问题，都会直接影响银行贷款的回收，所以在房地产开发贷款的审核中非常严，的以资本金没到位是绝对不可能贷款的。而且大多银行只会放贷给当地城市前几名优质的开发商，如果是小开发商的话，就别想了。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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