房贷基准利率能不加点吗,房贷利率是固定不变的吗

房贷可以固定利率吗

买房能不能选择规定来了需要根据情况来确认：如果是个人公积金贷款可以选择固定的利率，因为个人公积金贷款的利率并没有与标准利率挂钩，依然是固定利率。

房贷利率是固定不变的吗

但是，有一样是不变的，就是房贷利率的上下浮标准。当然了，并不是央行升高或降低房贷利率之后就会立马执行，而是要看贷款合同约定利率调整时间。

不一定。分为两种情况：如果您在申请贷款时，选择的是浮动利率，那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化。

房子办按揭后的贷款利率是会变化的。已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。

房贷可以固定利率吗房贷利率不可以固定，一般只有基准利率是固定的，它由央行制定的。

简单说，就是央行公布基准利率是不会变，如果是存在上下浮空间，那么就用基准利率乘以上下浮幅度得出房贷利率进行执行就可以了。

存量房贷利率取消加点

政策变化：政府根据市场情况和考虑到经济稳定因素，调整了相关政策，政府决定保留或降低量房贷加点政策，那么取消加点的呼声自然会减少。市场竞争加剧：金融机构之间的竞争导致降低或取消存量房贷加点，以吸引更多的借款人。

新的利率标准：在贷款市场报价利率【LPR】上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。不同的地方当时贷款利率下限不一样，需要具体看时间段，所以没有一个完全统一标准。

银行不能存量房贷利率取消加点。根据查询相关平台信息：在国家没有明确的政策出台之前，各大国有银行是不能取消利率加点，主要是现在住房按揭贷款绝大部分还是国有银行在提供。

又如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日LPR加点重新计算。

房贷基点是银行随意加吗

房贷基点不是银行随意加的。房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。银行是按照规定来办理业务，不是说没有任何规章制度就随意给用户指定房贷的基点。

银行是根据规定来办理业务，不能说没有任何规章制度就随意给用户指定房贷的基点。而且，在贷款买房时，开发商会有合作银行，通常用户都是去指定银行办理房贷业务的。

房贷基点并不是银行随意加的。通常情况下房贷基点是银行根据用户的资信状况、当地的市场情况、购房政策等多方面的因素来综合确定的。房贷基点并不是以银行可以随意确定的。

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