上海有房产税吗(上海外籍房产交易税)
上海有房产税吗(上海外籍房产交易税)
外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。
1、算。只要是家庭成员都算。房产税是按建筑面积算，税费都是按产证面积计算，产证面积一般都是建筑面积，那么房产税一般都是按建筑面积收费的。
2、外地父母投靠上海子女后，如果能办理户籍转移，和子女小家庭办理户籍在一本户口本，都属于上海市户籍，这个情况下，可以增加房产税起征面积。外地父母投靠上海子女后，只是办理上海居住证，没有迁移户籍到子女家庭。这种情况，不能算作子女家庭人数，也就无法增加房产税起征面积。
3、等于房产税，每年征收，一年申报一次。如卖掉前面一套变首套，以后可免交。2外地户籍：有本市长期居住证满3年可免交房产税如果只满一年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税。没有长期居住证的外地人需每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税自到卖掉为止。
外籍人士上海买房条件 提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非上海市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
外国人符合一定的条件就可以在上海购房。具体来说，需要满足以下条件：购房资格 外国人需要在中国境内工作或学习，并拥有合法居留证件或签证。此外，还需满足上海市的购房政策要求，如限购政策等。一些特殊的外国人群体，如外籍人才类居住证持有者等，可能享有更优惠的购房政策。
最后，您需在当地提供至少长达五年的社会保险或个人税证明。反观，若是外籍人员寻求在上海置业房屋，则更加严格，您必须提交有效的护照以及在当地工作满一年的劳动合同等资质文件。当我们完全符合上海的物业购买政策，同时具备了充足的现金流，此时便可以在上海选购房地产项目。
外籍人士在上海买房有哪些规定 外籍人士在上海买房，需提供护照（中文译本公证）。外籍人士在上海买房，需提供1年以上的劳动合同和纳税证明。外籍人士在上海买房，需在中国大陆境内无房产。外籍单身或家庭在上海可以购买1套住宅。外籍人士在上海买房，只能购买有外销证的项目。
外籍人士上海买房条件 提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非上海市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
要的，现在非上海市居民在上海购房，都要交房产税。上海市地方税务局1月31日公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。上海市宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。
你在外地买房的贷款的事实，与上海买房表面上无关，但是在认定是否属于家庭*住房是要考察的因素之一。按你目前的情况，应该不用缴纳税，因为你符合“（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭*住房的，暂免征收房产税”。
外地人在上海买房子*政策是必须要满足在当地已经居住满三年的时间，还有就是必须要在大上海当地缴纳社会保险，如果说是高层次的引进人才的话，那么暂时是可以免收这样的一种房产税的。
你没有居住证，肯定是要交的，如果现在马上去办了，3年以后，房产税可以退还。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
不过要缴纳房产税：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭*的住房，暂免征收房产税。
