房产交易做低个税违法吗,中介说能找人省十几万的税,能信么
房产交易做低个税违法吗,中介说能找人省十几万的税,能信么
如果您通过做低平评价值来避税，对于一次性的房屋交易来说，可能会减少交易时所需缴纳的税费。然而，这种做法并不适用于贷款购房，因为贷款过程中税务部门通常会按照真实的市场价值来计算税费。 在北京等城市，房屋过户时会参考各区县的过户指导价，以此来确定营业税和个税的计算基数。
1、确实可以通过一些合理合法的税收筹划方法，合理的规避一部分个税，但是完全免个税可能是无法办到的，说能完全规避个税的，是否还合理合法，就要您自己去判断了。
2、中介是可以根据自己的经验，来推算大概多少钱能过去，而税务的这个*价也不是一成不变的，有两个方面：像上海闵行，我在那呆了6年，他们的核的*价是有8家评估公司评的，取中间值，而纳税方可以选择在这8家评估公司选一家进行再次评估，评估费是由征税机构承担的。
3、中介让你报低过户价其实是为了给你省一些过户的税费，属于偷税漏税，国土局一般不会去查，也不影响你的下次买卖。除非你们的报低的价格低于国土局评估的价格太多，在过户的时候被国土局查出来是过低报价过户，可能会不予给你受理过户手续，或者下次买卖的时候要补齐所逃税费才予以过户。
4、购买房屋应该以房屋面积为基数计算缴纳的税费，不应该是增加首付可以减税费。这个可以作为诱导买房客户的证据。建议你到房产交易大厅咨询设在那里的税务局窗口咨询税费的缴纳标准。供参考。
“有意压低交易价格”买卖双方故意压低房屋实际销售价格，欲达到少缴税的目的。
因此，在房产交易中，纳税人应该严格遵守税收法规，如实申报交易价格和相关情况，避免采取任何避税行为。如果因为避税行为被查实并受到罚款处理，不仅会增加经济负担，还会影响个人信用记录。此外，建议在遇到房产交易问题时咨询专业税务人员或律师，确保自己的权益得到保障。
是要承担责任。买卖二手房时签订“阴阳”合同达到逃税避税的目的，一经查出，参与房产交易的房产中介也会被追责。在具体责任分配方面，房产经纪公司作为专业的居间服务机构应相对承担更大比例的责任。当事人订立、履行合同应当遵循诚实守信的原则。
个人所得税归属于卖家应交纳的税金，可是事实上二手房交易时会承诺由购房担负每一个过户费用，有约定按承诺实行。针对税务机关而言，无论税金实际上是谁交的，但个人所得税经营者是卖家。依据《中华人民共和国个人所得税法》要求，出让房产的一方为个人所得税的经营者。
实在不行可以咨询律师。另外，你在买房时，卖方对你有没有隐瞒相关事实，法律规定故意隐瞒，明显有失公平的，你可以要求合同无效。
按正常的市场价写即可。一般是金额小一些可以减少个税，但是二手房过户把实际成交价格写低，可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估，如果低于市场价太多，或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是*生活用房的免征）。
法律分析：父母以一元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是，父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次，由于父母与子女之间特殊的亲情关系，一元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合理性。第三，没有法律、行政法规禁止以一元钱买卖房屋，也不存在违背公序良俗的问题。
房屋1元卖给子女有法律风险，可能被认定为违反赠与规定，面临法律责任。建议在出售之前咨询专业律师或公证处确认合法性。将房屋以极低价转让给子女，可能被认定为赠与行为。《民法典》规定，赠与应当依照法律、行政法规和合同的规定进行，同时赠与人应当具备完全行为能力。
法律分析：不可以房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。赠与。
可以。二手房是一房一价，同样的房子可能会有不同的价格，在签订买卖合同时，成交价无论是多少都是可以的，只要买卖双方接受，签字画押就行。但是，可能会引发税务和其他问题，税局会把房子的公平市价和一元售价之间的“差额”视为赠与，所以仍要在联邦税表申报。
