马来西亚新兴房价趋势分析,马来西亚吉隆坡的房子怎么样?值得投资吗?

马来西亚房产

1、首先，外国投资者在马来西亚的购房选择广泛，包括独栋房屋、联排别墅和公寓。但要注意，价值低于165万元人民币的特定房产类型，如低价住房、马来人保留地和土著单位房产，对外国人购买有限制。购买门槛方面，自2014年起，外国人需购买价值至少165万人民币的房产。

马来西亚吉隆坡的房子怎么样?值得投资吗?

1、买马来西亚吉隆坡房产自住是可以的，在东南亚地区，马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的投资政策也为其加分不少。

2、马来西亚吉隆坡投资房产风险不大，现今，中国国内一系列的楼市宏观调控政策的叠加以及对投资投机购房的严厉打击，加剧了国内投资者将资金转投东南亚房地产。权衡利弊之后，越来越多的中国人选择去海外投资置业。

3、在马来西亚吉隆坡，中心区域的房价大约在三万至四万人民币每平方米。马来西亚的房产通常拥有*地契，但也有部分物业的地契期限为99年。当地房产的面积计算是套内面积，即实际居住空间，而在中国，房屋面积通常指的是建筑面积。

4、马来西亚吉隆坡的房产是值得投资的，马来西亚的高铁计划是马来西亚政府为了使发展国家新加坡和本国人民方便快捷地进出吉隆坡，所建立的高铁待建成后，只需90分钟就可以从新加坡到吉隆坡。

马来西亚房产和泰国房产哪个更适合投资

马来西亚和泰国购房投资还是有区别的，马来西亚华人占比达到30%，泰国华裔占比达到30%，马来西亚会华语人数较多，华人后裔基本上都会华语，马六甲一种是中国人自古下南洋的目的地；泰国华裔中只有一部分会华语，泰国是中国古代南迁的主要目的地，泰国有上千年的亲华史。

首先，马来西亚与新加坡相比，购房税费更低。新加坡虽然教育和养老金制度完善，但外国投资者需要支付高达18%的印花税，而马来西亚的税率仅约3%，显现出明显的优势。此外，马来西亚允许***的个人产权，不像泰国，外国人购买的公寓产权有限制，需要与泰国公民合作才能拥有。

没有“房产税”，持有成本很低。综上所述，泰国与马来西亚房产都自住投资的较好选择。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

总体来说泰国的房产价格比马来西亚低。具体到城市，芭提雅比新山低40%以上，芭提雅精装修房均价约8万RMB/平方米，新山项目精装修房价格在22000RMB/平方米。

泰国政府在外国人购买房产上并无金额、及数量的限制，因此，这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。再看马来西亚，当地的教育资源良好，政府也推出优惠的“马来西亚第二家园计划”政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高，也是近年来大家热衷投资的地区之一。

马来西亚房价和中国的房价相差大吗?大马房价大概在多少?

1、马来西亚的房价相对负担轻，但外国人购房存在限制，通常要求购买至少价值100万马币的房产（约152万人民币）。大马政府为外国人设定了这样的门槛。对于不同房产类型和工业用地的详细价格，读者可访问CiD Realtors官方网站查询。

2、马来西亚的房价性价比比较高，整体房价相当于国内二三线城市房价水平。吉隆坡市中心双子塔区域大概在人民币3-4万的样子，偏远一点像雪兰莪州、巴生谷一代会稍微便宜一点大概在5万左右，而马六甲则更便宜些。

3、首先如果单从炒房du涨房价来说，马来西亚完全比不过中国，马来西亚目前涨幅*的吉隆坡目前每年涨价的速度只有北京的60~70%，更别谈国内的那些二三线城市了。经历了2015~2017年的暴涨，国内的房价涨幅已经趋于冷静，但是瘦死的骆驼比马大，涨价速度仍然让马来西亚难以望其项背。

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