单价包干和总价包干的区别(建设工程承包价格的分类)
单价包干和总价包干的区别(建设工程承包价格的分类)
法律分析：总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可。两者的区别在于：总价包干是指合同总款项固定，结算时按照该数额结算；单价包干，是指单价固定，结算时按照合同约定单价结算。法律依据：《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第七条 工程价格的分类：（一）固定价格。
1、【答案】：D 建设工程施工承包合同的类型按照计价方式的不同可划分三类：①总价合同。合同总价格不因工程量变化而变化的固定价合同类型。总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两类。②单价合同。施工单位在投标时按照招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的单价及其费用的合同类型。
2、【答案】：B、C、D 按计价方式不同，建设工程合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
3、【答案】：D 书中第254页，依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
4、法律分析：按计价方式不同，建设工程合同可以划分为三大类，于三大合同类型的合同是总价合同，单价合同，市场价合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
5、法律分析：建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同，单价合同和成本加酬金合同，选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。
1、在建设工程施工合同中，工程款的支付和计价方式对纠纷解决至关重要。理解三种主要计价类型——总价合同、单价合同和成本加酬金合同，有助于解决实际中的问题。首先，总价合同适用于工程量明确、风险较小的项目，如期限一年内的简单工程。总价固定，除非设计变更或合同范围调整，承包人主要承担价格风险。
2、工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。不同类型合同的风险分担方式和特点不同，其状态补偿方式也不同。实践中，承发包双方应根据不同合同的特点，选择适合拟建项目的合同类型。总价合同。
3、法律分析：建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同，单价合同和成本加酬金合同，选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。
4、建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
5、法律分析：按计价方式不同，建设工程合同可以划分为三大类，于三大合同类型的合同是总价合同，单价合同，市场价合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
法律分析：建筑工程合同价格形式主要有：固定总价合同的合同价。 按量计价合同的合同价。 单价合同的合同价。 成本加酬金合同的合同价。
固定总价合同的合同价 固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。
价款、合同、约定、酬金、双方、条款建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条及施工合同示范文本第二十三条规定，合同价可以采用以下三种方式：固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
法律分析建筑工程合同价格形式主要有：固定总价合同的合同价。按量计价合同的合同价。单价合同的合同价。成本加酬金合同的合同价。
建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同，单价合同和成本加酬金合同，选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。
建设工程施工合同中所采用的约定工程价款的形式主要有三种，即综合单价、固定总价和成本加酬金。综合单价，是指承包人完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。
综上，享有优先保护的建筑工程价款的范围可以界定为，如指已竣工工程，应指竣工结算价，未竣工工程则应以施工预算价为基础进行评估确定工程价款；包含承包人的正常利润，也包括承包人的垫资款，但不包括承包人因发包人违约造成的损失。
享有优先保护的建筑工程价款的范围可以界定为如指已竣工工程，应指竣工结算价，如指未竣工工程，则应以施工预算价为基础进行评估确定工程价款；包含承包人的正常利润，但不包括承包人因发包人违约造成的损失。律师补充：建设工程价款由直接成本、间接成本、利润（酬金）和税金构成。
法律分析：建设工程价款优先受偿的范围：享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用，但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿（赔偿金、违约金等）则不应包括在内。
建设工程价款优先受偿权是承包人的重要权益。这一权利仅适用于能折价、拍卖的建设工程，而对于不能折价、拍卖的工程，承包人不享有优先权。国家投资、公用事业工程以及使用国家划拨土地建设的工程，因不符合条件而被排除在外。
