1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
没有房产证也需要缴纳房产税,房产税应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(2%)。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
法律主观:需要缴纳 房产税 。交房产税和有没有 房产证 无关,原因如下:房产税的征税对象是房产。房产税的征收标准有 房产税征收 标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
没有房产证的房子是不用交房产税的,房产税由房屋的产权人所交纳,但是没有房产证的话就没有实际的产权,所以不用交纳房产税。不过如果是因为办证的问题暂时没有房产证的话还是需要交房产税的,具体收取标准视情况而定。房产税的计算方法从价计征。
在中国大陆,房产税是针对已经取得房产证的房屋进行征收的,未取得房产证的房屋不需要交纳房产税。中国大陆自1986年开始实行房产税制度,目前的房产税是针对已经取得房产证的房屋进行征收的。具体来讲,按照《中华人民共和国房产税法》的规定,纳税人应当依据房屋的税额,按照3%至12%的税率缴纳房产税。