优先结算工程款的依据,*人民法院关于工程款优先权规定
优先结算工程款的依据,*人民法院关于工程款优先权规定
建设工程价款优先受偿权起算如何确定 律师解建设工程价款优先受偿权的起算点，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。我国法律规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。
1、工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
2、法律客观：工程款优先权的范围建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。在认定优先受偿的建设工程价款的范围时，应以建设工程合同所约定的内容，依照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定的工程造价为基础。
3、《*人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条第2款规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。《*人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。
4、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。根据合同法明确规定建设工程优先权，当承包人为追偿工程价款，依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿，法院应当及时受理，依法保护申请人的权利。
5、根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条和*人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十条等规定，工程款优先权适用的条件主要有以下几个方面：必须存在合法有效的建设工程合同。
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。
2、工程款的优先受偿权的规定主要体现在相关法律法规中，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。其中，最重要的法律要件是承包人已经履行了合同义务，即承包人按照合同约定完成了建设工程，并已提交了相应的竣工验收报告或符合法律规定的其他证明文件，而发包人未能按时支付工程款。
3、发包人尚未支付到期工程款项；仅限于因建设工程合同产生的工程价款；优先权的客体须为承包人承建的建设工程，且无需完工；优先权的客体不得为不宜变卖或拍卖的建设工程；工程价款的法定优先权无需登记。
4、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：发包人未支付到期工程款。
5、建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按约定支付价款的，承包人不得直接折价拍卖工程，而应督促发包人在合理期限内支付价款。符合法律规定的实现程序、方法。符合建设工程优先受偿权的行使期限。优先权主张的时间不能超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
建筑工程款优先清偿需符合以下三个条件：首先，工程款债权人必须为该拍卖工程的承包方；其次，相关款项需已通过生效法律文件确认，如判决、裁定、仲裁裁决及经公正的债权文书等；最后，工程需在1999年10月1日后开工建设，若在此日期前动工，则仅当工程未设置担保时，工程款方可优先受偿。
工程款优先受偿权的适用条件明确，确保了承包人的合法权益得到保障。首先，承包人必须全面履行合同义务，工程需按时完成并验收合格。其次，承包人应行使先行催告权，当发包人未按约定支付价款时，需催促发包人于合理期限内付款，不得直接将工程折价或拍卖。
工程款支付条件 工程款的支付条件包括： 工程款支付常见的有两种方式：一种是承包人报完成的节点形象进度，发包人按合同暂定价款的一定比例支付，此种进度款审核较粗；另一种是承包人申报节点形象进度和施工产值完成量，发包人按审核后完成量的一定支付。
工程价款优先受偿权的条件包含以下几个方面：首先，存在合法有效的建设工程合同是基础。其次，工程需有竣工验收证明，确保工程完成。第三，工程价款需被明确确定，并且已到支付期限。第四，承包人需对发包人进行合理期限的催告。第五，优先受偿的范围限于承包人实际支付的工程费用。
1、满足以下两个条件可享有此项权利： 建设工程能够按时完工； 若工程无法完成，工程价款亦有优先受偿权。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
2、工程款优先受偿权的条件：建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。《合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
3、当事人之间产生的法律关系应是因建设工程合同所生之债权。涉案的标的物应为发包人所有的建设工程。承包人必须按照合同的约定全部适当地履行了义务。承包人在发包人未按照合同约定给付价款的，一般应先行催告，在催告期限届满后不支付的，承包人可行使优先权。
